2025超市租賃合同書范文

2025超市租賃合同書范文合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡方式：鑒于甲方愿意將位于的商業(yè)場地出租給乙方用于經(jīng)營超市，乙方同意承租該場地并按約定支付租金及相關費用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條合同的基本條款1.1本合同為超市租賃合同，甲方將其所有的位于（以下簡稱“租賃場地”）出租給乙方用于經(jīng)營超市及相關商業(yè)活動。1.2租賃場地的面積為平方米，具體位置及范圍以雙方確認的平面圖為準。1.3租賃場地的用途為經(jīng)營超市，乙方不得擅自改變租賃場地的用途或進行與超市經(jīng)營無關的活動。1.4本合同的有效期為年，自年月日起至年月日止。1.5本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二條租賃場地的基本情況2.1租賃場地的位置：市區(qū)路號。2.2租賃場地的結(jié)構(gòu)：層（地上/地下）商業(yè)用房，建筑層數(shù)為層。2.3租賃場地的權屬：甲方擁有租賃場地的合法所有權，且該場地無任何權屬糾紛。2.4租賃場地的基礎設施：包括但不限于供水、供電、供熱、通訊、消防等設施，均已達到正常使用標準。2.5租賃場地的現(xiàn)狀：（如：空置、部分裝修等），乙方應自行負責租賃場地的裝修及設備的添置。第三條租賃期限3.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2如乙方希望在租賃期屆滿后繼續(xù)承租，應提前個月向甲方提出書面申請。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。3.3本合同期滿后，如雙方未達成續(xù)租協(xié)議，則乙方應于合同期滿之日起日內(nèi)將租賃場地交還甲方，并結(jié)清所有應付款項。第四條租金及支付方式4.1租金標準：乙方應向甲方支付年租金為人民幣元（大寫：元整）。4.2租金支付方式：乙方應于每季度/每月的第一個工作日內(nèi)支付租金，逾期支付的，應按日向甲方支付逾期租金的%作為違約金。4.3甲方收取租金后應向乙方提供合法的收款憑證。4.4租金的調(diào)整：如租賃期內(nèi)市場租金價格發(fā)生顯著變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但需另行簽訂書面協(xié)議。第五條押金及費用承擔5.1乙方向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整），作為乙方履行本合同義務的保證。5.2押金的使用：如乙方在租賃期內(nèi)違反本合同約定，甲方有權從押金中扣除相應的違約金。合同期滿后，乙方無違約行為的，甲方應將押金無息退還乙方。5.3租賃期間的費用承擔：甲方負責租賃場地的維修及保養(yǎng)，相關費用由甲方承擔。乙方負責租賃場地內(nèi)部的日常維護、衛(wèi)生清潔及安全保衛(wèi)等，相關費用由乙方承擔。租賃場地的物業(yè)管理費用由方承擔。5.4水電費、燃氣費、垃圾處理費等由乙方自行承擔，甲方負責提供相關費用賬單。第六條雙方的權利和義務6.1甲方的權利和義務：甲方有權監(jiān)督乙方的經(jīng)營行為，確保乙方合法經(jīng)營。甲方應按時提供租賃場地及相關設施，不得隨意中斷供電、供水等基礎設施服務。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，除非乙方違反本合同約定。6.2乙方的權利和義務：乙方有權在租賃場地上開展合法的超市經(jīng)營業(yè)務。乙方應按時支付租金及相關費用，不得拖欠。乙方應遵守相關法律法規(guī)及租賃場地的物業(yè)管理規(guī)定，保持租賃場地的整潔和安全。乙方不得擅自改變租賃場地的結(jié)構(gòu)或用途，如需裝修，應提前向甲方提交裝修方案并獲得書面同意。6.3乙方不得將租賃場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他商業(yè)用途，否則視為違約。第七條裝修和改建條款7.1乙方如需對租賃場地進行裝修或改建，應提前向甲方提交裝修方案，并獲得甲方的書面同意。7.2裝修費用由乙方自理，且不得影響租賃場地的結(jié)構(gòu)安全及消防安全。7.3租賃期滿或合同終止時，乙方應將租賃場地恢復原狀，甲方有權要求乙方賠償因裝修導致的損失。7.4如乙方在租賃期間對租賃場地進行的重大裝修，甲方應與乙方協(xié)商確定裝修成果的歸屬。第八條保險責任8.1乙方應自行負責租賃場地內(nèi)的財產(chǎn)保險，包括但不限于商品、設備、裝修等，費用由乙方承擔。8.2乙方應為租賃場地的經(jīng)營活動購買相應的責任保險，以確保經(jīng)營活動的安全性。8.3如因乙方的過錯導致租賃場地或第三者受到損害，由乙方承擔相應的賠償責任。第九條違約責任9.1乙方如逾期支付租金，每逾期一日，應按日向甲方支付逾期金額的%作為違約金。超過日仍未支付的，甲方有權解除合同。9.2乙方如擅自改變租賃場地的用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃場地的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償造成的損失。9.3甲方如無正當理由提前收回租賃場地，應向乙方支付個月的租金作為違約金，并賠償乙方的相應損失。9.4雙方如違反本合同的其他約定，應承擔相應的違約責任，并賠償損失。第十條合同的變更、解除和終止10.1在租賃期內(nèi)，雙方如需變更合同條款，應協(xié)商一致并簽訂書面補充協(xié)議。10.2符合下列情形之一的，雙方可協(xié)商解除合同：雙方協(xié)商一致同意解除合同；因不可抗力導致合同無法履行；一方嚴重違約，導致合同目的無法實現(xiàn)。10.3合同期滿后，雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，本合同自動終止，乙方應按約定時間交還租賃場地。第十一條爭議解決11.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向租賃場地所在地人民法院提起訴訟。第十二條補充協(xié)議12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同的任何修訂或補充均需以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條其他條款13.1本合同簽訂后，雙方應嚴格履行，任何一方不得以任何理由拒絕履行其義務。13.2本合同的附件（如平面圖、裝修方案等）為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。1