種芒果園協(xié)議書

種芒果園協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[芒果園具體地址]的芒果園（以下簡稱"該芒果園"），乙方有意受讓該芒果園用于種植經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、芒果園基本情況1.位置：該芒果園位于[具體地理位置詳細(xì)描述]，其四至為：東至[東邊界具體描述]，南至[南邊界具體描述]，西至[西邊界具體描述]，北至[北邊界具體描述]。2.面積：經(jīng)雙方測量確認(rèn)，該芒果園面積為[X]畝，具體面積以實際測量為準(zhǔn)。3.果樹情況：園內(nèi)現(xiàn)有芒果樹品種為[具體品種]，樹齡約為[X]年，果樹數(shù)量共計[X]棵，生長狀況良好。4.配套設(shè)施：園內(nèi)配套有灌溉設(shè)施（包括[灌溉設(shè)施具體內(nèi)容，如機(jī)井?dāng)?shù)量、灌溉管道鋪設(shè)范圍等]）、道路（[道路情況描述，如主要道路寬度、長度及路況等]）以及簡易房屋（[房屋數(shù)量、面積及用途等]）等設(shè)施。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：乙方同意以人民幣[X]元的價格受讓該芒果園。此價格為固定總價，包含芒果園土地使用權(quán)、地上附著物（即芒果樹及現(xiàn)有配套設(shè)施）等全部權(quán)益的轉(zhuǎn)讓費用。2.付款方式：本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元。在完成芒果園交接手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個月內(nèi)支付完畢。3.支付賬戶：甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________乙方應(yīng)按照上述賬戶信息進(jìn)行付款，如因乙方原因?qū)е赂犊铄e誤或延遲，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)對乙方在芒果園經(jīng)營過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或損害芒果園利益的行為，有權(quán)要求乙方改正或采取相應(yīng)措施。2.義務(wù)：保證對該芒果園擁有合法的處分權(quán)，有權(quán)將其轉(zhuǎn)讓給乙方，且該轉(zhuǎn)讓行為不會受到任何第三方的合法質(zhì)疑或主張權(quán)利。向乙方如實告知芒果園的土地性質(zhì)、使用年限、現(xiàn)狀、存在的問題及相關(guān)情況，并提供與芒果園相關(guān)的權(quán)屬證明、承包合同（如有）等資料復(fù)印件（需與原件核對一致）。在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理芒果園的交接手續(xù)，包括但不限于提供果園現(xiàn)狀的詳細(xì)清單、協(xié)助乙方清點果樹數(shù)量及檢查配套設(shè)施運行情況等，并確保交接時芒果園的狀況與本協(xié)議約定相符。在芒果園交接前，負(fù)責(zé)處理好芒果園的所有債權(quán)債務(wù)關(guān)系，如因甲方原因?qū)е乱曳皆谑茏屆⒐麍@后遭受任何債務(wù)糾紛或經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與芒果園轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，如涉及到向相關(guān)部門備案或?qū)徟氖马?，甲方?yīng)積極配合提供必要的文件和信息，并按照乙方要求簽署相關(guān)文件，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：在支付全部轉(zhuǎn)讓款并完成交接手續(xù)后，有權(quán)自主經(jīng)營管理該芒果園，包括但不限于決定芒果樹的種植品種、種植方式、經(jīng)營模式等。有權(quán)使用芒果園內(nèi)現(xiàn)有的配套設(shè)施，但應(yīng)合理使用并負(fù)責(zé)維護(hù)，如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)對芒果園進(jìn)行改造、擴(kuò)建或其他合法處置行為，但需提前告知甲方，并按照相關(guān)規(guī)定辦理必要的手續(xù)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的付款方式和時間及時足額支付轉(zhuǎn)讓款。受讓芒果園后，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于農(nóng)業(yè)種植、土地使用等方面的規(guī)定，依法依規(guī)經(jīng)營管理芒果園，不得從事違法違規(guī)活動。負(fù)責(zé)芒果園的日常經(jīng)營管理，包括但不限于果樹的施肥、澆水、病蟲害防治、修剪等工作，確保果樹正常生長和結(jié)果，并承擔(dān)因經(jīng)營管理不善導(dǎo)致的一切風(fēng)險和損失。在經(jīng)營過程中，如需對芒果園的土地性質(zhì)進(jìn)行變更或其他重大事項調(diào)整，應(yīng)自行辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用和責(zé)任。同時，應(yīng)及時告知甲方辦理情況。尊重當(dāng)?shù)卮迕竦娘L(fēng)俗習(xí)慣和相鄰關(guān)系，不得因經(jīng)營活動引發(fā)糾紛。如因乙方原因?qū)е屡c第三方發(fā)生糾紛，乙方應(yīng)自行解決并承擔(dān)全部責(zé)任，如給甲方造成損失，乙方應(yīng)予以賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將芒果園再次轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押給第三方。四、芒果園交接1.交接時間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)完成芒果園的交接工作，具體交接日期由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂交接清單。2.交接內(nèi)容：甲方向乙方移交芒果園的土地使用相關(guān)文件（如有）、果園現(xiàn)狀詳細(xì)清單（包括果樹品種、數(shù)量、生長狀況、配套設(shè)施清單及運行情況等）。雙方共同對芒果園內(nèi)的果樹數(shù)量、配套設(shè)施進(jìn)行清點和檢查，確認(rèn)無誤后在交接清單上簽字確認(rèn)。交接清單應(yīng)作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。移交果園內(nèi)的現(xiàn)有物資（如農(nóng)藥、化肥、農(nóng)具等，如有），雙方應(yīng)按照實際情況進(jìn)行清點記錄，并在交接時一并移交給乙方。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時交付芒果園相關(guān)資料、未協(xié)助乙方辦理交接手續(xù)或存在隱瞞重要信息導(dǎo)致乙方遭受損失等情況，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照已付款項的[X]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。如甲方因乙方逾期付款行為遭受其他損失的，乙方還應(yīng)予以賠償。3.若乙方擅自將芒果園再次轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即返還芒果園，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方已支付的款項不予退還，甲方因乙方違約行為遭受的全部損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。4.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽