小區(qū)電力維護(hù)協(xié)議書

小區(qū)電力維護(hù)協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為[小區(qū)名稱]的物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)該小區(qū)的整體運(yùn)營(yíng)和維護(hù)；乙方為專業(yè)從事電力維護(hù)的企業(yè)，具備相關(guān)資質(zhì)和豐富經(jīng)驗(yàn)。為確保小區(qū)電力系統(tǒng)的安全穩(wěn)定運(yùn)行，保障小區(qū)居民的正常用電，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方對(duì)小區(qū)電力進(jìn)行維護(hù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）維護(hù)范圍1.小區(qū)內(nèi)所有高低壓配電柜、配電箱、變壓器等電力設(shè)備設(shè)施。2.從小區(qū)配電室至各樓棟單元配電箱之間的電纜線路。3.各樓棟單元內(nèi)的配電箱、電表箱及相關(guān)電力線路。4.小區(qū)內(nèi)的公共照明系統(tǒng)，包括路燈、樓道燈等。（二）維護(hù)內(nèi)容1.定期對(duì)電力設(shè)備設(shè)施進(jìn)行巡檢，檢查設(shè)備運(yùn)行狀況，包括但不限于設(shè)備外觀、連接部位、儀表讀數(shù)等，做好巡檢記錄。2.對(duì)電力設(shè)備設(shè)施進(jìn)行清潔、緊固、潤(rùn)滑等保養(yǎng)工作，確保設(shè)備處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。3.檢測(cè)電力設(shè)備設(shè)施的電氣性能，如電壓、電流、絕緣電阻等，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理潛在的安全隱患。4.對(duì)電纜線路進(jìn)行外觀檢查，檢測(cè)電纜的絕緣性能，修復(fù)或更換受損的電纜及附件。5.維修或更換損壞的配電箱、電表箱及相關(guān)電力線路配件。6.對(duì)公共照明系統(tǒng)進(jìn)行燈具檢查、更換燈泡、修復(fù)線路故障等維護(hù)工作，確保照明正常。7.及時(shí)響應(yīng)并處理小區(qū)內(nèi)突發(fā)的電力故障，保障電力供應(yīng)的快速恢復(fù)。（三）維護(hù)周期1.乙方應(yīng)每周對(duì)小區(qū)電力設(shè)備設(shè)施進(jìn)行一次全面巡檢。2.每季度對(duì)電力設(shè)備設(shè)施進(jìn)行一次深度保養(yǎng)和性能檢測(cè)。3.每年對(duì)電纜線路進(jìn)行一次整體的絕緣檢測(cè)和外觀評(píng)估。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的電力維護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行維護(hù)工作。在乙方未履行本協(xié)議義務(wù)或維護(hù)工作不符合約定時(shí)，有權(quán)要求乙方限期整改或采取補(bǔ)救措施，如乙方仍不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。2.義務(wù)向乙方提供小區(qū)電力系統(tǒng)的相關(guān)圖紙、資料及設(shè)備檔案，協(xié)助乙方了解小區(qū)電力系統(tǒng)的基本情況。為乙方的維護(hù)工作提供必要的工作條件和便利，如安排工作場(chǎng)地、協(xié)調(diào)與小區(qū)居民的關(guān)系等。按照本協(xié)議約定及時(shí)支付維護(hù)費(fèi)用。對(duì)乙方提交的維護(hù)計(jì)劃、報(bào)告等文件進(jìn)行審核，并反饋意見(jiàn)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取維護(hù)費(fèi)用。在維護(hù)工作中，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的電力設(shè)備設(shè)施存在重大安全隱患或不符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，并暫停維護(hù)工作，直至隱患消除。有權(quán)根據(jù)實(shí)際維護(hù)工作需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)具備從事電力維護(hù)工作所需的資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)人員，按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范以及本協(xié)議約定，認(rèn)真履行維護(hù)職責(zé)，確保小區(qū)電力系統(tǒng)的安全穩(wěn)定運(yùn)行。制定詳細(xì)的維護(hù)計(jì)劃和應(yīng)急預(yù)案，并提交甲方審核備案。維護(hù)計(jì)劃應(yīng)包括維護(hù)內(nèi)容、維護(hù)周期、人員安排等；應(yīng)急預(yù)案應(yīng)包括應(yīng)急響應(yīng)流程、故障處理措施、人員分工等。乙方維護(hù)人員在進(jìn)入小區(qū)進(jìn)行維護(hù)工作時(shí)，應(yīng)遵守甲方的小區(qū)管理制度，佩戴明顯的工作標(biāo)識(shí)，文明作業(yè)，不得影響小區(qū)居民的正常生活。定期向甲方提交維護(hù)工作記錄、報(bào)告等文件，如巡檢記錄、保養(yǎng)記錄、故障處理報(bào)告等，報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整地反映維護(hù)工作情況。在維護(hù)工作中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向甲方通報(bào)，并提出合理的解決方案和建議。對(duì)于緊急情況，應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理，并在第一時(shí)間通知甲方。負(fù)責(zé)維護(hù)工作所需的工具、設(shè)備及材料的配備，但應(yīng)符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范要求。如因乙方工具、設(shè)備及材料問(wèn)題導(dǎo)致維護(hù)工作出現(xiàn)問(wèn)題或造成損失的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。對(duì)在維護(hù)工作中知悉的甲方商業(yè)秘密和小區(qū)居民信息予以保密，不得泄露給任何第三方。三、維護(hù)費(fèi)用及支付方式（一）維護(hù)費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本協(xié)議項(xiàng)下的維護(hù)費(fèi)用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為含稅價(jià)，包含乙方為完成本協(xié)議約定的維護(hù)工作所需的全部費(fèi)用，除本協(xié)議另有約定外，甲方無(wú)需再向乙方支付其他任何費(fèi)用。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付維護(hù)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方在每季度末向甲方提交本季度的維護(hù)工作報(bào)告及費(fèi)用結(jié)算清單，甲方應(yīng)在收到報(bào)告及清單后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核。如審核無(wú)誤，甲方應(yīng)在審核通過(guò)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付本季度維護(hù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.在本協(xié)議期滿后，如雙方不再續(xù)簽協(xié)議，且乙方已按照本協(xié)議約定完成全部維護(hù)工作，甲方應(yīng)在協(xié)議期滿后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的維護(hù)費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在甲方支付每筆款項(xiàng)前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項(xiàng)，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)支付維護(hù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停維護(hù)工作，并要求甲方支付已完成維護(hù)工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。如因甲方逾期支付導(dǎo)致乙方遭受其他損失的，甲方應(yīng)予以賠償。2.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供必要的工作條件和便利，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展維護(hù)工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)、內(nèi)容和周期進(jìn)行維護(hù)工作，或維護(hù)工作不符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)整改，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方未及時(shí)整改導(dǎo)致小區(qū)電力系統(tǒng)出現(xiàn)故障或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于對(duì)甲方及小區(qū)居民造成的直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失以及因事故引發(fā)的法律責(zé)任等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定提交維護(hù)計(jì)劃、報(bào)告等文件，或提交的文件不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，每逾期一日，應(yīng)按照維護(hù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的維護(hù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照維護(hù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方未提交相關(guān)文件導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)予以賠償。3.若乙方維護(hù)人員在工作中違反甲方小區(qū)管理制度，給甲方或小區(qū)居民造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.若乙方違反保密義務(wù)，將在維護(hù)工作中知悉的甲方商業(yè)秘密或小區(qū)居民信息泄露給第三方，乙方應(yīng)立即采取措施消除影響，并向甲方支付違約金人民幣[X]元。如因乙方泄密行為給甲方或小區(qū)居民造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.若乙方未按照本協(xié)議約定配備合格的工具、設(shè)備及材料，導(dǎo)致維護(hù)工作出現(xiàn)問(wèn)題或造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過(guò)程中，如一方提出解除協(xié)議，需提前[X]日書面通知對(duì)方。經(jīng)雙方協(xié)商一致同意解除協(xié)議的，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算和相關(guān)事宜的處理。如因一方擅自解除協(xié)議給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）不可抗力1.本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的[X]日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本協(xié)議的履行。如因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。（三）協(xié)議生效與期限1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議有效期為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。協(xié)議期滿前，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[X]年。如需終止協(xié)議，一方應(yīng)在協(xié)議期滿前[X]個(gè)月書面通知對(duì)方。（四）協(xié)議份數(shù)本協(xié)