居民拆遷補償協(xié)議書

居民拆遷補償協(xié)議書?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[項目名稱]建設需要，需對乙方位于[具體地址]的房屋及附屬物進行拆遷，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就拆遷補償事宜達成如下協(xié)議：一、拆遷標的物及相關情況說明1.乙方房屋情況乙方所有的房屋位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/磚木/框架等]。房屋所有權(quán)證號為[具體證號]，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地使用證號為[具體證號]。該房屋附屬物包括[詳細列舉附屬物名稱，如車庫、儲物間、圍墻、樹木等]，附屬物具體情況如下：車庫：建筑面積[X]平方米，結(jié)構(gòu)[具體結(jié)構(gòu)]，建成時間[X]年。儲物間：建筑面積[X]平方米，結(jié)構(gòu)[具體結(jié)構(gòu)]，建成時間[X]年。圍墻：長度[X]米，高度[X]米，材質(zhì)[具體材質(zhì)]。樹木：[詳細列舉樹木種類、數(shù)量及規(guī)格，如楊樹[X]棵，胸徑[X]厘米；柳樹[X]棵，胸徑[X]厘米等]。2.房屋及附屬物現(xiàn)狀乙方保證所提供的上述房屋及附屬物的相關信息真實、準確、完整，且該房屋及附屬物不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，不存在租賃關系未妥善處理等影響拆遷的問題。房屋及附屬物目前的使用狀況為[正常居住/經(jīng)營/閑置等]，內(nèi)部裝修情況為[簡單裝修/精裝修/毛坯等]，具體裝修內(nèi)容包括[詳細描述裝修情況，如墻面乳膠漆、地面瓷磚、吊頂造型等]。二、拆遷補償方式及具體補償內(nèi)容1.貨幣補償甲方同意向乙方支付貨幣補償款共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該補償款包括以下各項費用：房屋價值補償：根據(jù)具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)出具的《房地產(chǎn)估價報告》（報告編號：[具體編號]），確定乙方房屋的市場價值為人民幣[X]元。附屬物補償：經(jīng)雙方協(xié)商一致，附屬物補償金額為人民幣[X]元，具體補償明細如下：車庫補償：人民幣[X]元。儲物間補償：人民幣[X]元。圍墻補償：人民幣[X]元。樹木補償：人民幣[X]元。裝修裝飾補償：根據(jù)評估報告及實際裝修情況，裝修裝飾補償金額為人民幣[X]元。搬遷補助費：按照規(guī)定標準，乙方房屋建筑面積為[X]平方米，搬遷補助費為人民幣[X]元（每平方米[X]元），共計人民幣[X]元。臨時安置補助費：乙方選擇貨幣補償后自行解決居住問題，臨時安置補助費按照每月人民幣[X]元的標準，計算[X]個月，共計人民幣[X]元。停產(chǎn)停業(yè)損失補償費（如有）：因乙方房屋為[商業(yè)/工業(yè)]用途，存在停產(chǎn)停業(yè)損失，按照相關規(guī)定及評估結(jié)果，停產(chǎn)停業(yè)損失補償費為人民幣[X]元。補償計算依據(jù)為[詳細說明計算依據(jù)，如近三年平均營業(yè)收入、利潤等]。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方為乙方提供位于[產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋地址]的房屋作為產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置用房。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋戶型為[具體戶型]。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的交付標準為[毛坯房/簡裝房/精裝房等]，裝修情況如下：[詳細描述裝修內(nèi)容]。雙方同意，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋與乙方被拆遷房屋的差價按照以下方式結(jié)算：被拆遷房屋評估價值為人民幣[X]元，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的市場價值經(jīng)評估為人民幣[X]元。乙方應向甲方支付房屋差價人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應向乙方支付的各項補償費用，在結(jié)算差價時一并計算。具體為：附屬物補償：人民幣[X]元。裝修裝飾補償：人民幣[X]元。搬遷補助費：人民幣[X]元。臨時安置補助費：人民幣[X]元（計算至產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付之日止）。停產(chǎn)停業(yè)損失補償費（如有）：人民幣[X]元。上述各項補償費用共計人民幣[X]元。乙方應支付的房屋差價與甲方應支付的補償費用相抵后，甲方應向乙方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方可根據(jù)自身需求選擇貨幣補償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，若乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，應在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)書面通知甲方。三、雙方權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務權(quán)利要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式騰空房屋及交付相關證件資料。對乙方提供的房屋及附屬物情況進行核實，有權(quán)要求乙方補充或更正不實信息。在拆遷過程中，按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定的程序進行拆遷活動。義務按照本協(xié)議約定的時間和金額向乙方支付拆遷補償款或交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。負責辦理拆遷相關手續(xù)，確保拆遷工作合法合規(guī)進行。對乙方因拆遷造成的臨時安置問題給予合理安排和補償。在拆遷過程中，保護乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方的人身和財產(chǎn)安全。2.乙方權(quán)利與義務權(quán)利按照本協(xié)議約定獲得相應的拆遷補償款或產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。要求甲方按照約定的時間和標準履行義務，如未按時支付補償款或交付房屋，有權(quán)追究甲方的違約責任。在拆遷過程中，對甲方的拆遷行為進行監(jiān)督，確保拆遷活動符合法律法規(guī)和本協(xié)議的規(guī)定。義務自本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，騰空房屋，并將房屋鑰匙及相關證件資料（房屋所有權(quán)證、土地使用證等）交付給甲方。積極配合甲方的拆遷工作，提供必要的協(xié)助，如協(xié)助辦理房屋測繪、評估等手續(xù)。如實向甲方提供房屋及附屬物的真實情況，不得隱瞞或虛報。保證所交付的房屋及附屬物不存在任何糾紛或權(quán)利瑕疵，否則應承擔相應的法律責任。四、拆遷期限及搬遷事宜1.拆遷期限本協(xié)議簽訂后，甲方應在[具體日期]前完成拆遷工作。如因不可抗力或政府原因?qū)е虏疬w工作延誤，拆遷期限相應順延，但甲方應及時通知乙方并提供相關證明。2.搬遷事宜乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)開始搬遷，并在[搬遷截止日期]前完成房屋騰空及交付工作。乙方搬遷過程中應妥善保管自身財物，如有損壞或丟失，甲方不承擔賠償責任。乙方應按照甲方指定的方式和地點進行搬遷，搬遷費用由乙方自行承擔。但因甲方原因?qū)е乱曳皆黾影徇w費用的，甲方應給予合理補償。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額向乙方支付拆遷補償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照協(xié)議約定支付補償款及違約金，同時承擔乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的標準和時間交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，每逾期一日，應按照產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋市場價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照協(xié)議約定交付房屋及支付違約金，同時承擔乙方因此遭受的損失。若甲方在拆遷過程中違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空房屋并交付相關證件資料，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的部分補償款，同時乙方應承擔甲方因此遭受的損失。若乙方提供的房屋及附屬物信息不實或存在糾紛、權(quán)利瑕疵，給甲方造成損失的，應承擔全部賠償責任。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔相應的違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，