建筑收購(gòu)居間協(xié)議書(shū)

建筑收購(gòu)居間協(xié)議書(shū)?甲方（委托人）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（居間人）：公司名稱：________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方有意收購(gòu)特定的建筑項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱"標(biāo)的物"），并期望通過(guò)乙方提供的居間服務(wù)促成該收購(gòu)事宜；乙方具備相關(guān)的建筑行業(yè)信息及資源，能夠?yàn)榧追教峁┚娱g服務(wù)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方為甲方提供建筑收購(gòu)居間服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.標(biāo)的物基本情況建筑項(xiàng)目名稱：[具體建筑項(xiàng)目名稱]地理位置：[詳細(xì)地址]項(xiàng)目規(guī)模：[占地面積、建筑面積等具體數(shù)據(jù)]建筑類型：[如住宅、商業(yè)、工業(yè)等]目前狀態(tài)：[在建、已竣工等情況]相關(guān)證照情況：[土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等證照是否齊全及辦理進(jìn)度]2.服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)積極利用自身資源和渠道，為甲方尋找、篩選符合甲方收購(gòu)要求的建筑項(xiàng)目，并向甲方提供詳細(xì)的項(xiàng)目信息，包括但不限于項(xiàng)目的基本情況、產(chǎn)權(quán)狀況、交易價(jià)格、交易條件等。乙方協(xié)助甲方與項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)方或相關(guān)轉(zhuǎn)讓方進(jìn)行初步溝通、洽談，協(xié)調(diào)雙方的時(shí)間和溝通事宜，促進(jìn)雙方達(dá)成收購(gòu)意向。在甲方與轉(zhuǎn)讓方就收購(gòu)事宜進(jìn)行實(shí)質(zhì)性談判過(guò)程中，乙方應(yīng)全程參與，為雙方提供必要的咨詢和建議，協(xié)助雙方解決談判過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，推動(dòng)收購(gòu)談判的順利進(jìn)行。乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理與收購(gòu)相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于起草、審核收購(gòu)協(xié)議及其他相關(guān)法律文件，協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、項(xiàng)目交接等手續(xù)，確保收購(gòu)交易的合法性和順利完成。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供居間服務(wù)，并及時(shí)報(bào)告有關(guān)居間服務(wù)的進(jìn)展情況。有權(quán)對(duì)乙方提供的項(xiàng)目信息進(jìn)行核實(shí)和調(diào)查，自主決定是否參與項(xiàng)目收購(gòu)談判及最終是否達(dá)成收購(gòu)協(xié)議。在收購(gòu)交易成功后，有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方支付居間報(bào)酬。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知其收購(gòu)建筑項(xiàng)目的需求、條件及要求，提供必要的證明文件和資料，以便乙方能夠準(zhǔn)確地為其尋找合適的項(xiàng)目。積極配合乙方的居間服務(wù)工作，按照乙方的安排與項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓方進(jìn)行溝通、洽談，及時(shí)反饋意見(jiàn)和建議，不得無(wú)故拒絕或拖延。在與項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓方進(jìn)行談判及簽訂收購(gòu)協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，不得采取欺詐、脅迫等不正當(dāng)手段損害乙方或其他方的利益。按照本協(xié)議約定及時(shí)、足額向乙方支付居間報(bào)酬及相關(guān)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取居間報(bào)酬及相關(guān)費(fèi)用。在提供居間服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，有權(quán)了解甲方與項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓方的談判進(jìn)展情況。對(duì)在居間服務(wù)過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密及其他信息負(fù)有保密義務(wù)，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書(shū)面同意的除外。2.義務(wù)應(yīng)勤勉、盡責(zé)地履行居間服務(wù)義務(wù)，積極為甲方尋找合適的建筑項(xiàng)目，按照甲方的要求提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的項(xiàng)目信息，并確保信息的及時(shí)性和有效性。不得故意隱瞞或提供虛假的項(xiàng)目信息，不得與項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓方惡意串通損害甲方利益。在居間服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持中立立場(chǎng)，不得偏袒任何一方，積極協(xié)調(diào)甲方與項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓方之間的關(guān)系，促進(jìn)雙方達(dá)成公平、合理的收購(gòu)協(xié)議。及時(shí)向甲方報(bào)告居間服務(wù)的進(jìn)展情況，對(duì)可能影響收購(gòu)交易的重大事項(xiàng)應(yīng)立即通知甲方，并提供相應(yīng)的解決方案和建議。在收購(gòu)交易成功后，應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易的順利完成。同時(shí)，應(yīng)對(duì)在居間服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的各類文件、資料進(jìn)行整理、歸檔，妥善保管，以備甲方查閱。三、居間報(bào)酬及支付方式1.居間報(bào)酬經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)按照建筑項(xiàng)目收購(gòu)成交金額的[X]%向乙方支付居間報(bào)酬。居間報(bào)酬的計(jì)算以甲方與項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓方最終簽訂的收購(gòu)協(xié)議中約定的成交金額為準(zhǔn)。2.支付方式在甲方與項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓方簽訂收購(gòu)協(xié)議之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付居間報(bào)酬的[X]%。在完成項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及相關(guān)交接手續(xù)之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的居間報(bào)酬。3.支付賬戶乙方指定以下銀行賬戶為收取居間報(bào)酬的賬戶：開(kāi)戶銀行：________________賬戶名稱：________________銀行賬號(hào)：________________四、費(fèi)用承擔(dān)1.乙方在提供居間服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于差旅費(fèi)、通訊費(fèi)、文件制作費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)。2.甲方因收購(gòu)項(xiàng)目而產(chǎn)生的稅費(fèi)、中介費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)等其他費(fèi)用，由甲方按照法律法規(guī)的規(guī)定及相關(guān)合同的約定自行承擔(dān)。五、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他敏感信息予以保密。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)、足額向乙方支付居間報(bào)酬及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成居間服務(wù)對(duì)應(yīng)的報(bào)酬及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行居間服務(wù)義務(wù)，如故意隱瞞或提供虛假信息、與項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓方惡意串通等，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)全額退還已收取的居間報(bào)酬，并按照收購(gòu)成交金額的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若一方違反本協(xié)議的保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。若違約行為給對(duì)方造成的損失超過(guò)違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方超出部分的損失。七、合同的變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過(guò)程中，若一方提出解除協(xié)議，需提前[X]日書(shū)面通知對(duì)方。經(jīng)雙方協(xié)商一致同意解除協(xié)議的，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定進(jìn)行結(jié)算和清理。若因解除協(xié)議給對(duì)方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本協(xié)議：因不可抗力致使本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；本協(xié)議約定的解除條件成就的。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至甲方與項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓方完成建筑項(xiàng)