小區(qū)勞務承包協(xié)議書

小區(qū)勞務承包協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方為[小區(qū)名稱]的物業(yè)管理單位，乙方具備提供小區(qū)勞務服務的能力和資質，雙方經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將小區(qū)勞務服務項目承包給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.服務范圍乙方負責提供[小區(qū)名稱]內的勞務服務，具體包括但不限于以下內容：小區(qū)公共區(qū)域的衛(wèi)生保潔服務，包括樓道、電梯、樓梯扶手、大廳、走廊、停車場、綠化帶等的日常清掃、擦拭、消毒等工作。小區(qū)內的安全保衛(wèi)服務，包括門崗值班、巡邏、車輛進出管理、人員出入登記等，確保小區(qū)安全秩序。小區(qū)公共設施設備的日常維護協(xié)助工作，如照明設施、給排水系統(tǒng)、消防設施等的簡單檢查、報修通知等，但不包括專業(yè)性的維修工作。2.服務標準衛(wèi)生保潔服務應達到清潔、無異味、無明顯污漬，公共區(qū)域每日定時清掃，垃圾及時清運，垃圾桶定期清洗消毒。安全保衛(wèi)服務應嚴格執(zhí)行門禁制度，24小時值班巡邏，對異常情況及時報告并妥善處理，確保小區(qū)內無治安案件發(fā)生。公共設施設備維護協(xié)助工作應及時發(fā)現(xiàn)問題并準確記錄，第一時間通知甲方安排專業(yè)維修人員進行維修，協(xié)助維修人員開展工作。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的勞務服務質量進行監(jiān)督檢查，提出整改意見和建議。有權根據(jù)小區(qū)實際情況和業(yè)主需求，要求乙方調整勞務服務內容和標準。如乙方未按照本協(xié)議約定提供勞務服務，有權扣除相應費用或解除本協(xié)議。2.義務向乙方提供開展勞務服務所需的必要工作條件，包括但不限于提供辦公場所、工具存放場地等。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付勞務承包費用。協(xié)助乙方協(xié)調與小區(qū)業(yè)主、住戶之間的關系，為乙方開展工作提供便利。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付勞務承包費用。有權根據(jù)本協(xié)議約定和實際工作需要，合理安排勞務人員和工作流程。對于甲方提出的不合理要求或超出本協(xié)議約定范圍的工作安排，有權拒絕。2.義務按照本協(xié)議約定的服務范圍、標準和時間，組織具備相應資質和技能的勞務人員為小區(qū)提供優(yōu)質、高效的勞務服務。對勞務人員進行培訓、管理和監(jiān)督，確保勞務人員遵守法律法規(guī)和小區(qū)的各項規(guī)章制度，文明服務。負責勞務人員的工資、福利、保險等費用的支付，因勞務人員的行為導致的任何糾紛和責任，由乙方自行承擔。定期向甲方提交勞務服務工作報告，包括工作內容、工作質量、人員出勤等情況。接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的整改意見及時落實整改，不斷提高勞務服務質量。三、勞務承包費用及支付方式1.勞務承包費用經雙方協(xié)商，本小區(qū)勞務承包費用為每月人民幣______元（大寫______元整）。此費用為固定總價，包含乙方提供勞務服務所需的全部費用，除因甲方要求增加服務內容或乙方未按照協(xié)議約定提供服務導致的費用調整外，不因任何因素調整。2.支付方式甲方應在每月______日前，將上月勞務承包費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到款項后______個工作日內，向甲方提供合法有效的發(fā)票。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付勞務承包費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權暫停勞務服務，由此造成的一切損失由甲方承擔。若甲方未履行本協(xié)議約定的協(xié)助義務，導致乙方無法正常開展勞務服務工作，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的服務范圍、標準和時間提供勞務服務，甲方有權扣除相應的勞務承包費用。經甲方書面通知后，乙方仍未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應按照本協(xié)議總金額的______%向甲方支付違約金。若乙方勞務人員違反小區(qū)規(guī)章制度或法律法規(guī)，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方擅自將本協(xié)議項下的勞務服務轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應按照本協(xié)議總金額的______%向甲方支付違約金。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)______年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：_______