福建安置協(xié)議書

福建安置協(xié)議書?甲方：[甲方姓名/單位名稱]，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[具體號碼]，地址：[詳細地址]，聯(lián)系電話：[電話號碼]。乙方：[乙方姓名/單位名稱]，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[具體號碼]，地址：[詳細地址]，聯(lián)系電話：[電話號碼]。鑒于甲方為福建地區(qū)[具體安置項目名稱]的實施主體，負責對符合條件的對象進行安置；乙方符合甲方安置條件，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方安置事宜達成如下協(xié)議：一、安置標的物或服務具體描述1.安置房屋甲方為乙方提供位于福建省[具體城市][具體小區(qū)名稱]的房屋作為安置用房，該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]。房屋交付時為毛坯房狀態(tài)，配套設施包括但不限于水、電、燃氣、通訊等基礎設施齊全，達到入住條件。房屋產(chǎn)權性質(zhì)為[具體產(chǎn)權性質(zhì)，如商品房、安置房等]，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，相關費用按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定各自承擔。2.安置相關服務甲方負責協(xié)調(diào)辦理乙方安置過程中的各項手續(xù)，包括但不限于戶口遷移、子女入學等相關事宜，確保乙方能夠順利享受安置帶來的各項權益。提供小區(qū)物業(yè)管理服務，包括但不限于安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、公共設施維護等，物業(yè)費標準按照當?shù)匚飪r部門核定的標準執(zhí)行，由乙方按照規(guī)定繳納。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定及相關政策規(guī)定對乙方安置資格進行審核。有權根據(jù)安置項目的實際情況，對安置房屋的戶型、面積等進行合理調(diào)整，但應提前通知乙方并取得乙方同意。2.義務按照本協(xié)議約定向乙方交付安置房屋，并確保房屋質(zhì)量符合國家及地方相關標準。負責辦理安置房屋的初始登記手續(xù)，并在具備辦理分戶產(chǎn)權登記條件時，及時協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。按照約定提供安置相關服務，積極協(xié)調(diào)解決乙方在安置過程中遇到的問題。遵守國家法律法規(guī)及當?shù)仃P于安置工作的各項政策規(guī)定，依法履行安置職責。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定取得安置房屋及相關服務。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任并采取補救措施。2.義務如實向甲方提供個人及家庭相關信息，配合甲方進行安置資格審核及各項手續(xù)辦理。按照本協(xié)議約定及甲方通知的時間、方式支付安置相關費用，包括但不限于房屋差價、物業(yè)費等。在接收安置房屋后，應按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定合理使用房屋及相關設施，不得擅自改變房屋結構或用途。遵守國家法律法規(guī)及當?shù)仃P于安置工作的各項政策規(guī)定，配合甲方完成安置工作。三、安置費用及支付方式（一）安置費用1.房屋差價乙方應根據(jù)安置房屋與被征收房屋的評估價值差異，按照以下方式向甲方支付房屋差價：[詳細說明房屋差價的計算方式及金額]。2.其他費用乙方需另行支付的費用包括但不限于房屋維修基金、契稅等，具體金額按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定執(zhí)行。（二）支付方式1.一次性支付乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將房屋差價及其他應支付費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。2.分期支付第一期：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，支付安置費用的[X%]作為定金。第二期：在甲方通知乙方辦理房屋交接手續(xù)前[X]個工作日內(nèi)，乙方支付剩余安置費用的[X%]。第三期：在辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)時，乙方支付剩余全部安置費用。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號：[賬號]四、房屋交付1.交付時間甲方應在[預計交付時間]前完成安置房屋的交付工作。如遇不可抗力等特殊原因導致交付時間延遲，甲方應提前通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理期限內(nèi)完成交付。2.交付條件安置房屋經(jīng)相關部門驗收合格，取得工程竣工驗收備案表。房屋配套設施達到本協(xié)議約定的交付標準。3.交付手續(xù)甲方在房屋交付前，應書面通知乙方辦理交付手續(xù)的時間、地點及所需資料。乙方應在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)，攜帶有效身份證件及相關資料前往指定地點辦理房屋交接手續(xù)。雙方在房屋交接時，應共同對房屋的現(xiàn)狀、配套設施等進行查驗，并簽署房屋交接清單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符的情況，甲方應負責按照相關規(guī)定進行整改或承擔相應責任。五、產(chǎn)權辦理1.辦理時間甲方應在安置房屋交付后的[X]個工作日內(nèi)，向當?shù)夭粍赢a(chǎn)登記機構申請辦理房屋初始登記手續(xù)。在取得房屋初始登記證明后的[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理分戶產(chǎn)權登記手續(xù)。2.辦理費用辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)所需的費用，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定，由甲方和乙方各自承擔。屬于甲方應承擔的費用，由甲方負責繳納；屬于乙方應承擔的費用，由乙方在辦理產(chǎn)權登記手續(xù)時自行繳納。3.資料提供甲方應向乙方提供辦理產(chǎn)權登記手續(xù)所需的文件和資料，包括但不限于購房合同、安置協(xié)議、房屋交付證明、完稅憑證等，并協(xié)助乙方填寫相關申請表格。乙方應按照甲方要求提供個人身份證明、戶口簿、婚姻狀況證明等相關資料，并確保所提供資料的真實性、完整性和合法性。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、質(zhì)量標準向乙方交付安置房屋，每逾期一日，應按照房屋差價的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方除應退還乙方已支付的全部費用外，還應按照房屋差價的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，導致乙方無法按時取得房屋產(chǎn)權證書，每逾期一日，應按照已支付安置費用的[X%]向乙方支付違約金。因甲方原因導致乙方無法取得房屋產(chǎn)權證書超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應按照上述規(guī)定承擔違約責任并退還乙方已支付的全部費用。若甲方未按照本協(xié)議約定提供安置相關服務，導致乙方權益受損，甲方應負責采取補救措施，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、方式支付安置費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋差價的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在接收安置房屋后，擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方或其他業(yè)主造成的損失。如乙方拒不履行，甲方有權通過法律途徑解決。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理安置相關手續(xù)，導致安置工作延誤或出現(xiàn)其他問題，乙方應承擔相應責任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂