蓋房鄰居協(xié)議書(shū)

蓋房鄰居協(xié)議書(shū)?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲、乙雙方系鄰居關(guān)系，甲方計(jì)劃在[具體地址]建造房屋，為確保建房過(guò)程順利進(jìn)行，保障雙方合法權(quán)益，避免因建房事宜產(chǎn)生糾紛，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建房基本情況甲方擬建造的房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)]，層數(shù)為[X]層，占地面積約為[X]平方米，建筑面積約為[X]平方米。房屋的設(shè)計(jì)圖紙由[設(shè)計(jì)單位名稱]提供（如有），房屋朝向?yàn)閇具體朝向]。2.施工范圍施工范圍包括但不限于房屋基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、墻面工程、地面工程、水電安裝工程等所有與房屋建造相關(guān)的項(xiàng)目。具體施工內(nèi)容應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。3.施工期限本協(xié)議簽訂之日起，甲方應(yīng)在[開(kāi)工日期]正式開(kāi)工建設(shè)，并承諾在[預(yù)計(jì)竣工日期]前完成房屋主體工程建設(shè)。如遇不可抗力因素或政府部門原因?qū)е鹿て谘诱`的，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可順延工期。因甲方自身原因?qū)е鹿て谘诱`的，由甲方自行承擔(dān)責(zé)任，且不得因此影響乙方的正常生活和權(quán)益。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，在合理范圍內(nèi)配合甲方建房施工。有權(quán)對(duì)乙方在施工過(guò)程中不符合約定或法律法規(guī)要求的行為提出整改意見(jiàn)，并要求乙方及時(shí)整改。2.義務(wù)負(fù)責(zé)辦理建房所需的一切審批手續(xù)，確保建房行為符合法律法規(guī)及相關(guān)政策要求。如因甲方未辦理相關(guān)審批手續(xù)導(dǎo)致的一切后果，由甲方自行承擔(dān)。按照設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)規(guī)范要求組織施工，確保工程質(zhì)量。在施工過(guò)程中，接受乙方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行整改。采取有效的安全防護(hù)措施，確保施工安全。在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，如因甲方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。合理安排施工時(shí)間，避免在休息時(shí)間（具體時(shí)間為[約定休息時(shí)間范圍，如晚上10點(diǎn)至次日早上6點(diǎn)]）進(jìn)行高噪音作業(yè)，如因工藝要求必須連續(xù)施工的，應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方書(shū)面同意。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與其他相鄰關(guān)系人的關(guān)系，如因建房事宜與其他相鄰關(guān)系人發(fā)生糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在房屋建造過(guò)程中，因甲方原因造成乙方房屋及其他財(cái)產(chǎn)損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的付款方式，按時(shí)足額支付相關(guān)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定進(jìn)行建房施工，不得損害乙方的合法權(quán)益。有權(quán)對(duì)甲方建房施工過(guò)程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方有違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)要求的行為，有權(quán)提出異議并要求甲方整改。在甲方建房施工對(duì)乙方正常生活造成影響時(shí)，有權(quán)要求甲方采取相應(yīng)的措施予以解決。2.義務(wù)在甲方建房施工過(guò)程中，給予必要的配合。如允許甲方的施工人員及施工設(shè)備合理使用乙方的部分場(chǎng)地（具體場(chǎng)地范圍為[約定范圍]），但甲方應(yīng)確保施工結(jié)束后及時(shí)清理場(chǎng)地，恢復(fù)原狀。不得故意阻礙甲方正常的建房施工活動(dòng)，如因乙方原因?qū)е录追浇ǚ渴┕o(wú)法正常進(jìn)行的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。因乙方自身原因?qū)е碌呐c建房施工無(wú)關(guān)的糾紛，由乙方自行處理并承擔(dān)責(zé)任，不得因此影響甲方建房施工。三、付款方式1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付建房保證金人民幣[X]元。該保證金在房屋建造完成且雙方無(wú)任何糾紛后[X]日內(nèi)無(wú)息退還甲方。2.建房過(guò)程中，根據(jù)工程進(jìn)度，甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付款項(xiàng)：基礎(chǔ)工程完工后，甲方支付工程款人民幣[X]元；主體結(jié)構(gòu)工程完工至[具體樓層]后，甲方支付工程款人民幣[X]元；房屋整體竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余工程款人民幣[X]元。3.甲方應(yīng)將款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定辦理建房審批手續(xù)，導(dǎo)致建房行為違法或無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方房屋及其他財(cái)產(chǎn)的損壞賠償、乙方因建房延誤造成的經(jīng)濟(jì)損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定的施工期限完成房屋建造，每逾期一天，應(yīng)按照未支付工程款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照已支付款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定的付款方式按時(shí)足額支付款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。若甲方建房施工過(guò)程中造成乙方房屋及其他財(cái)產(chǎn)損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或賠償。如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行處理，乙方有權(quán)自行修復(fù)或委托他人修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，同時(shí)甲方應(yīng)按照修復(fù)費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定給予甲方必要的配合，導(dǎo)致甲方建房施工無(wú)法正常進(jìn)行的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于工期延誤損失、增加的施工費(fèi)用等。若乙方故意阻礙甲方正常的建房施工活動(dòng)，乙方應(yīng)立即停止阻礙行為，并賠償甲方因此遭受的全部損失，同時(shí)按照阻礙行為持續(xù)的天數(shù)，每天向甲方支付違約金人民幣[X]元。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲、乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件（如有）為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)