申請(qǐng)分戶協(xié)議書

申請(qǐng)分戶協(xié)議書?甲方：姓名：______性別：______身份證號(hào)碼：______地址：______聯(lián)系電話：______乙方：姓名：______性別：______身份證號(hào)碼：______地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲、乙雙方因家庭關(guān)系等原因，經(jīng)協(xié)商一致，欲申請(qǐng)分戶，現(xiàn)就分戶事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、分戶事由及目的甲、乙雙方基于家庭實(shí)際情況，包括但不限于居住空間需求、經(jīng)濟(jì)獨(dú)立發(fā)展、家庭管理便利等多方面原因，共同決定申請(qǐng)分戶，以明確各自的居住、財(cái)產(chǎn)及責(zé)任范圍，促進(jìn)家庭關(guān)系的有序發(fā)展，保障雙方的合法權(quán)益。二、分戶內(nèi)容及標(biāo)的物（一）居住房屋分配1.位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋，經(jīng)雙方協(xié)商及實(shí)地勘察，按照房屋結(jié)構(gòu)、面積及功能，進(jìn)行如下分配：甲方分得房屋的[具體房間號(hào)及區(qū)域描述]，建筑面積為[X]平方米，該區(qū)域包括[列舉包含的房間，如臥室、客廳部分等]。甲方對(duì)該區(qū)域享有獨(dú)立的居住使用權(quán)，有權(quán)自行決定房屋內(nèi)部的裝修、布置等，但不得損害房屋整體結(jié)構(gòu)及乙方的權(quán)益。乙方分得房屋的[具體房間號(hào)及區(qū)域描述]，建筑面積為[X]平方米，該區(qū)域包括[列舉包含的房間，如臥室、廚房等]。乙方對(duì)該區(qū)域享有獨(dú)立的居住使用權(quán)，同樣有權(quán)自行決定房屋內(nèi)部的裝修、布置等，但需遵循與甲方相同的限制條件。2.雙方共用部分，包括但不限于房屋的外墻、屋頂、樓梯、走廊、衛(wèi)生間、廚房、陽臺(tái)等公共區(qū)域，雙方應(yīng)共同維護(hù)其完好、整潔，不得擅自改變其用途或進(jìn)行有損整體利益的行為。對(duì)于公共區(qū)域的維修、保養(yǎng)費(fèi)用，按照雙方各自使用面積占房屋總面積的比例分擔(dān)。（二）附屬設(shè)施及設(shè)備分配1.房屋內(nèi)現(xiàn)有的附屬設(shè)施及設(shè)備，如水、電、燃?xì)庠O(shè)施，供暖、制冷設(shè)備，衛(wèi)生潔具，門窗等，按照上述房屋分配原則，隨房屋區(qū)域一并分配給甲、乙雙方。屬于甲方使用區(qū)域的附屬設(shè)施及設(shè)備，其維修、更換、使用等相關(guān)責(zé)任由甲方承擔(dān)。若因甲方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞或影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。屬于乙方使用區(qū)域的附屬設(shè)施及設(shè)備，其維修、更換、使用等相關(guān)責(zé)任由乙方承擔(dān)。若因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞或影響甲方正常使用的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.對(duì)于共用的附屬設(shè)施及設(shè)備，如涉及整體維修、更換等重大事項(xiàng)，雙方應(yīng)共同協(xié)商，按照各自使用面積占房屋總面積的比例分擔(dān)費(fèi)用。在維修、更換過程中，雙方應(yīng)相互配合，確保維修工作順利進(jìn)行，不得無故阻撓或拖延。（三）家具、家電等動(dòng)產(chǎn)分配經(jīng)雙方清點(diǎn)確認(rèn)，位于房屋內(nèi)的家具、家電等動(dòng)產(chǎn)，按照以下方式分配：1.甲方分得[列舉甲方分得的家具、家電清單，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等]，乙方分得[列舉乙方分得的家具、家電清單，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等]。2.對(duì)于未明確分配的小件動(dòng)產(chǎn)，雙方應(yīng)協(xié)商一致進(jìn)行分配，協(xié)商不成的，可采取抽簽等公平公正的方式?jīng)Q定歸屬。3.動(dòng)產(chǎn)的分配以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，雙方應(yīng)保證各自分得的動(dòng)產(chǎn)能夠正常使用。對(duì)于分配后發(fā)現(xiàn)的動(dòng)產(chǎn)質(zhì)量問題或其他瑕疵，由分得該動(dòng)產(chǎn)的一方自行負(fù)責(zé)處理，不得以此為由要求對(duì)方承擔(dān)責(zé)任或進(jìn)行重新分配。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方對(duì)分得的房屋區(qū)域、附屬設(shè)施及設(shè)備、家具家電等享有獨(dú)立的占有、使用、收益和處分權(quán)，但處分行為不得損害乙方及房屋整體的利益。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，甲方有權(quán)自主決定對(duì)其居住區(qū)域進(jìn)行合理的裝修、改造等行為，以滿足自身生活需求。有權(quán)按照本協(xié)議約定，要求乙方共同承擔(dān)共用部分的維修、保養(yǎng)費(fèi)用，并監(jiān)督乙方對(duì)其使用區(qū)域的合理使用。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定使用分得的房屋及相關(guān)財(cái)產(chǎn)，不得擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施設(shè)備。負(fù)責(zé)對(duì)其使用區(qū)域內(nèi)的房屋、設(shè)施設(shè)備、家具家電等進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)，確保其處于良好的使用狀態(tài)。按時(shí)繳納其使用區(qū)域內(nèi)產(chǎn)生的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等費(fèi)用，不得拖欠，以免影響整個(gè)房屋的正常使用及乙方的權(quán)益。在本協(xié)議履行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方的行為可能損害房屋整體利益或甲方權(quán)益時(shí)，應(yīng)及時(shí)提醒并協(xié)商解決，協(xié)商不成的，有權(quán)采取合理措施維護(hù)自身權(quán)益，但不得采取過激行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方對(duì)分得的房屋區(qū)域、附屬設(shè)施及設(shè)備、家具家電等享有獨(dú)立的占有、使用、收益和處分權(quán)，但處分行為不得損害甲方及房屋整體的利益。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，乙方有權(quán)自主決定對(duì)其居住區(qū)域進(jìn)行合理的裝修、改造等行為，以滿足自身生活需求。有權(quán)按照本協(xié)議約定，要求甲方共同承擔(dān)共用部分的維修、保養(yǎng)費(fèi)用，并監(jiān)督甲方對(duì)其使用區(qū)域的合理使用。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定使用分得的房屋及相關(guān)財(cái)產(chǎn)，不得擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施設(shè)備。負(fù)責(zé)對(duì)其使用區(qū)域內(nèi)的房屋、設(shè)施設(shè)備、家具家電等進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)，確保其處于良好的使用狀態(tài)。按時(shí)繳納其使用區(qū)域內(nèi)產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用，不得拖欠，以免影響整個(gè)房屋的正常使用及甲方的權(quán)益。在本協(xié)議履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方的行為可能損害房屋整體利益或乙方權(quán)益時(shí)，應(yīng)及時(shí)提醒并協(xié)商解決，協(xié)商不成的，有權(quán)采取合理措施維護(hù)自身權(quán)益，但不得采取過激行為。（三）雙方共同義務(wù)1.雙方應(yīng)尊重對(duì)方對(duì)各自分得財(cái)產(chǎn)的獨(dú)立權(quán)利，不得干涉對(duì)方的正常使用和處分行為。2.共同遵守國家法律法規(guī)及房屋所在地的相關(guān)政策規(guī)定，不得利用分戶從事違法違規(guī)活動(dòng)。3.對(duì)于因分戶可能涉及的戶籍遷移等事宜，雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門辦理手續(xù)，各自承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和責(zé)任。4.在房屋及相關(guān)財(cái)產(chǎn)的使用過程中，如遇不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致房屋或財(cái)產(chǎn)受損，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決方案，按照公平合理的原則分擔(dān)損失。四、費(fèi)用分擔(dān)1.房屋維修基金：按照房屋所在地的相關(guān)規(guī)定，由雙方按照各自分得房屋面積占房屋總面積的比例共同承擔(dān)房屋維修基金的繳納義務(wù)。如遇房屋維修基金不足需續(xù)繳時(shí)，雙方應(yīng)按照上述比例及時(shí)足額繳納。2.物業(yè)費(fèi)用：雙方各自負(fù)責(zé)繳納其使用區(qū)域內(nèi)產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)用。對(duì)于共用區(qū)域的物業(yè)費(fèi)用，按照各自使用面積占房屋總面積的比例分擔(dān)。物業(yè)費(fèi)用應(yīng)按照與物業(yè)公司簽訂的合同約定按時(shí)繳納，不得拖欠。如因一方拖欠物業(yè)費(fèi)用導(dǎo)致另一方權(quán)益受損的，拖欠方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.水、電、燃?xì)赓M(fèi)用：雙方各自承擔(dān)其使用區(qū)域內(nèi)產(chǎn)生的水、電、燃?xì)赓M(fèi)用。在每月費(fèi)用結(jié)算周期結(jié)束后，雙方應(yīng)及時(shí)核對(duì)各自的使用量及費(fèi)用，并按照實(shí)際使用情況分別向相關(guān)部門繳納費(fèi)用。如因一方原因?qū)е沦M(fèi)用結(jié)算出現(xiàn)爭(zhēng)議或異常情況，該方應(yīng)負(fù)責(zé)與相關(guān)部門溝通解決，并承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。4.其他費(fèi)用：對(duì)于因房屋維修、保養(yǎng)、改造等產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按照本協(xié)議約定的分擔(dān)原則，由雙方各自承擔(dān)或共同承擔(dān)。如涉及到第三方施工或服務(wù)的費(fèi)用支付，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定支付方式和時(shí)間，并嚴(yán)格按照約定執(zhí)行。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施設(shè)備、拖欠費(fèi)用等，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償因其違約行為給房屋及乙方造成的損失，包括但不限于房屋修復(fù)費(fèi)用、設(shè)施設(shè)備更換費(fèi)用、乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失等。按照違約行為造成損失金額的[X%]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的全部損失。如甲方的違約行為導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或給乙方造成重大影響的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還乙方已支付的與分戶相關(guān)的費(fèi)用（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋評(píng)估價(jià)值的[X%]向乙方支付賠償款。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施設(shè)備、拖欠費(fèi)用等，乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償因其違約行為給房屋及甲方造成的損失，包括但不限于房屋修復(fù)費(fèi)用、設(shè)施設(shè)備更換費(fèi)用、甲方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失等。按照違約行為造成損失金額的[X%]向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的全部損失。如乙方的違約行為導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或給甲方造成重大影響的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還甲方已支付的與分戶相關(guān)的費(fèi)用（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋評(píng)估價(jià)值的[X%]向甲方支付賠償款。3.如雙方任何一方違反共同義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)消除因違約行為給對(duì)方帶來的不利影響。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭(zhēng)議的條款，以確保房屋的正常使用和生活秩序的穩(wěn)定。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并