家庭房產(chǎn)還款協(xié)議書

家庭房產(chǎn)還款協(xié)議書?甲方（債權(quán)人）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（債務(wù)人）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方存在家庭房產(chǎn)相關(guān)債務(wù)關(guān)系，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及債務(wù)詳情1.房產(chǎn)基本信息乙方因[購房原因，如購買自住房屋、投資等]于[購房日期]購買了位于[房屋地址，具體到門牌號]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"）。該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房等]，房產(chǎn)證號為[具體房產(chǎn)證號]。2.債務(wù)形成購買該房產(chǎn)時(shí)，乙方通過[貸款方式，如商業(yè)貸款、公積金貸款等]向[貸款機(jī)構(gòu)名稱]貸款人民幣[X]元整，貸款期限為[X]年，自[貸款起始日期]起至[貸款到期日期]止。甲乙雙方確認(rèn)，該貸款為家庭共同債務(wù)，用于購買上述房產(chǎn)，目前尚欠貸款本金人民幣[X]元整及相應(yīng)利息（利息計(jì)算方式按照貸款合同約定執(zhí)行，截至本協(xié)議簽訂之日，利息共計(jì)人民幣[X]元整）。二、還款方式及時(shí)間安排1.還款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方償還債務(wù)：等額本息還款法：每月還款金額固定，包括本金和利息部分。具體每月還款金額為人民幣[X]元整，于每月[還款日期]前足額支付至甲方指定的銀行賬戶（開戶銀行：[銀行名稱]，賬號：[具體賬號]）。等額本金還款法：每月償還本金固定，利息隨著本金的減少而逐月遞減。每月償還本金金額為人民幣[X]元整，每月利息按照剩余本金乘以月利率計(jì)算（月利率=年利率÷12）。首月還款金額為人民幣[X]元整，次月起每月還款金額在上月基礎(chǔ)上減少[X]元整，于每月[還款日期]前足額支付至甲方指定的銀行賬戶。2.還款時(shí)間安排自本協(xié)議簽訂之日起，乙方應(yīng)按照上述選定的還款方式按時(shí)足額還款。如遇法定節(jié)假日或銀行休息日，還款日期順延至下一個(gè)工作日。在還款期限內(nèi)，乙方應(yīng)確保每月還款金額按時(shí)到賬，不得逾期。如因乙方自身原因?qū)е逻€款逾期，由此產(chǎn)生的一切額外費(fèi)用（如逾期利息、滯納金等）均由乙方承擔(dān)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方的還款，包括本金、利息及其他相關(guān)費(fèi)用。如乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額還款，甲方有權(quán)采取法律手段追討欠款，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，為乙方提供還款賬戶信息，并確保賬戶的正常使用。在乙方按照協(xié)議約定履行還款義務(wù)后，向乙方提供還款憑證及相關(guān)債務(wù)結(jié)清證明。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在按照本協(xié)議約定按時(shí)足額還款的前提下，有權(quán)要求甲方提供與還款相關(guān)的信息及協(xié)助。如對還款金額、還款方式等存在疑問，有權(quán)向甲方咨詢并要求解釋。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的還款方式和時(shí)間安排，按時(shí)足額償還債務(wù)本金及利息。承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪€款逾期等違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、滯納金等額外費(fèi)用。在還款期間，如該房產(chǎn)發(fā)生產(chǎn)權(quán)變更、抵押、轉(zhuǎn)讓等重大事項(xiàng)，應(yīng)提前通知甲方，并確保不影響甲方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。配合甲方辦理與還款相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、簽署相關(guān)協(xié)議等。四、違約責(zé)任1.乙方逾期還款若乙方未能按照本協(xié)議約定的還款時(shí)間和金額履行還款義務(wù)，即構(gòu)成逾期還款。乙方應(yīng)按照逾期金額的[X%]向甲方支付逾期違約金，同時(shí)按照未還本金的[X%]每日向甲方支付逾期利息。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)宣布全部債務(wù)提前到期，要求乙方一次性償還剩余全部本金、利息及逾期違約金等費(fèi)用，并有權(quán)采取法律手段追討欠款，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）均由乙方承擔(dān)。2.乙方違反其他義務(wù)若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，如未提前通知房產(chǎn)重大事項(xiàng)、拒絕配合辦理相關(guān)手續(xù)等，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額以甲方實(shí)際損失為準(zhǔn)。3.甲方違約若甲方違反本協(xié)議約定，未按照約定提供還款賬戶信息或未及時(shí)提供還款憑證等相關(guān)協(xié)助義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額以乙方實(shí)際損失為準(zhǔn)。五、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。六、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，如出現(xiàn)法定或約定的解除情形，一方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知對方，并按照法律規(guī)定和協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效送達(dá)地址和電話。任何一方的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等信息發(fā)生變更的，應(yīng)及時(shí)書面通知對方。如一方未履行通知義務(wù)，導(dǎo)致相關(guān)文件無法送達(dá)的，由其自行承擔(dān)不利后果。一方按照對方填寫的送達(dá)地址發(fā)送相關(guān)文件，無論對方是否簽收，均視為已送達(dá)。3.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________簽訂日