池塘出租協(xié)議書

池塘出租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其所有的池塘出租給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.池塘位置：甲方出租的池塘位于[具體地點(diǎn)]，其四至范圍為：東至[東邊界具體描述]，南至[南邊界具體描述]，西至[西邊界具體描述]，北至[北邊界具體描述]。2.池塘面積：經(jīng)雙方測(cè)量確認(rèn)，該池塘面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.池塘現(xiàn)狀：該池塘目前[描述池塘現(xiàn)有狀況，如是否有水、是否有養(yǎng)殖設(shè)施等]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還池塘。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.租金調(diào)整：租賃期間，租金標(biāo)準(zhǔn)保持不變。但因國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)因素導(dǎo)致租金大幅波動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)池塘的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定使用池塘，有權(quán)要求乙方改正或解除本協(xié)議。有權(quán)在租賃期限內(nèi)依法轉(zhuǎn)讓出租的池塘，但應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2.義務(wù)應(yīng)保證出租的池塘權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方在租賃期間能夠正常使用池塘。應(yīng)協(xié)助乙方辦理與池塘租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方交付池塘，并保證池塘符合本協(xié)議約定的使用條件。在租賃期間，應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)池塘周邊的基礎(chǔ)設(shè)施，如道路、排水系統(tǒng)等，確保乙方的正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用池塘，開展合法的養(yǎng)殖、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)。在租賃期間，因國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е乱曳綗o(wú)法繼續(xù)使用池塘的，乙方有權(quán)要求甲方減免相應(yīng)期間的租金或協(xié)商解除本協(xié)議。有權(quán)對(duì)池塘進(jìn)行合理的改造和建設(shè)，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得破壞池塘的原有結(jié)構(gòu)和生態(tài)環(huán)境。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金。應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用池塘，不得擅自改變池塘用途或?qū)⒊靥赁D(zhuǎn)租給第三方。如需轉(zhuǎn)租，須事先征得甲方書面同意。應(yīng)合理使用池塘，不得過(guò)度開發(fā)或破壞池塘的生態(tài)環(huán)境。在租賃期滿或本協(xié)議解除后，應(yīng)將池塘恢復(fù)原狀。應(yīng)負(fù)責(zé)池塘的日常維護(hù)和管理，承擔(dān)因使用池塘而產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，如水電費(fèi)、養(yǎng)殖設(shè)備維護(hù)費(fèi)等。在租賃期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付池塘或交付的池塘不符合本協(xié)議約定的使用條件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回池塘，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。3.若乙方擅自改變池塘用途或?qū)⒊靥赁D(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回池塘，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租所得款項(xiàng)返還給甲方，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定合理使用池塘，過(guò)度開發(fā)或破壞池塘的生態(tài)環(huán)境，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。若乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回池塘，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)池塘原狀的費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。5.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字或蓋章）