耕地安全協(xié)議書VIP

耕地安全協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有耕地[具體地址及面積]，乙方有意受讓該耕地用于[具體用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就耕地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.耕地位置：該耕地位于[詳細(xì)地址]，四至為東至[相鄰?fù)恋貥?biāo)識或界限]，西至[相鄰?fù)恋貥?biāo)識或界限]，南至[相鄰?fù)恋貥?biāo)識或界限]，北至[相鄰?fù)恋貥?biāo)識或界限]。2.面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)土地權(quán)屬證明，該耕地面積為[X]畝。3.土地性質(zhì)：該耕地為[耕地類型，如基本農(nóng)田等]，土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。4.現(xiàn)狀：目前該耕地上農(nóng)作物種植情況為[詳細(xì)描述，如種植何種作物、生長階段等]，土地基礎(chǔ)設(shè)施狀況為[灌溉設(shè)施、排水設(shè)施等情況說明]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取耕地轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照約定的用途使用耕地。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方返還耕地。2.義務(wù)保證對轉(zhuǎn)讓的耕地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或使用權(quán)，且該耕地未設(shè)置任何抵押、擔(dān)保或其他權(quán)利限制。向乙方提供與耕地相關(guān)的權(quán)屬證明、現(xiàn)狀資料等文件，并保證所提供資料的真實性、完整性和合法性。協(xié)助乙方辦理與耕地受讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于土地流轉(zhuǎn)備案等手續(xù)，所需費用由[明確承擔(dān)方]承擔(dān)。在協(xié)議履行期間，不得干擾乙方對耕地的正常使用，不得擅自收回或變更耕地的使用性質(zhì)。負(fù)責(zé)處理與該耕地相關(guān)的歷史遺留問題及糾紛，確保乙方受讓后的耕地使用不受影響。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照協(xié)議約定的用途自主使用受讓的耕地。在協(xié)議履行期間，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。對受讓耕地的改良和建設(shè)成果享有權(quán)益，但應(yīng)符合法律法規(guī)及相關(guān)政策要求。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付耕地轉(zhuǎn)讓款。按照約定的用途使用耕地，不得擅自改變耕地用途，如需改變，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意并按照規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)。合理使用耕地，保護(hù)耕地生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行掠奪式經(jīng)營或造成耕地永久性損害。在協(xié)議期滿或提前解除時，按照約定返還耕地，并保證耕地的原狀及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的完好（自然損耗除外）。依法繳納與耕地使用相關(guān)的稅費。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該耕地的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[X]元/畝，總計轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[X]元。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元。定金在乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)后，可抵作轉(zhuǎn)讓價款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的[X]%，即人民幣[X]元。尾款：在乙方辦理完耕地受讓相關(guān)手續(xù)并實際占有使用耕地后的[X]日內(nèi)，向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣[X]元。四、土地交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[X]日內(nèi)，將耕地交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對耕地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交接清單。2.手續(xù)辦理乙方負(fù)責(zé)在接收耕地后的[X]日內(nèi)，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定辦理耕地受讓的備案等手續(xù)。甲方應(yīng)積極配合乙方提供必要的協(xié)助。辦理耕地受讓手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)及政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)相應(yīng)部分。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致手續(xù)辦理無法完成或費用增加，雙方應(yīng)協(xié)商解決。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定的時間和條件交付耕地，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還已收取的轉(zhuǎn)讓款（如有），同時賠償乙方因此遭受的損失。若甲方提供的耕地存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用耕地，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛或瑕疵問題，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。如給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方擅自干擾乙方對耕地的正常使用或擅自收回、變更耕地使用性質(zhì)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，沒收定金，并要求乙方支付已使用期間的耕地占用費（按照約定轉(zhuǎn)讓價款的標(biāo)準(zhǔn)計算）。若乙方擅自改變耕地用途，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)返還耕地，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)耕地原狀的費用及因此給甲方造成的其他損失。若乙方未按照協(xié)議約定的期限返還耕地或返還的耕地不符合約定原狀，乙方應(yīng)按照每日[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付逾期占有使用費，并負(fù)責(zé)恢復(fù)耕地原狀或賠償甲方相應(yīng)損失。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括土地權(quán)屬證明、現(xiàn)狀資料、交