父母分房協(xié)議書

父母分房協(xié)議書?甲方：姓名：[父親姓名]身份證號：[父親身份證號碼]聯(lián)系地址：[父親聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[父親聯(lián)系電話]乙方：姓名：[母親姓名]身份證號：[母親身份證號碼]聯(lián)系地址：[母親聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[母親聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方系夫妻關(guān)系，現(xiàn)因家庭生活需要及子女長大成家等原因，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"）分配事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.該房產(chǎn)為[房產(chǎn)性質(zhì)，如商品房、自建私房等]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體房產(chǎn)證號]，登記在[登記所有權(quán)人姓名]名下。2.房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修程度及內(nèi)容，如墻面是否粉刷、地面材質(zhì)、廚衛(wèi)設(shè)備等]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲物間等]。二、分房具體安排1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，將該房產(chǎn)分配如下：甲方分得該房產(chǎn)的[具體房間或區(qū)域，如主臥、客廳及相應(yīng)的附屬空間等]，乙方分得該房產(chǎn)的[具體房間或區(qū)域，如次臥、廚房及相應(yīng)的附屬空間等]。對于公共區(qū)域，如客廳、餐廳、衛(wèi)生間、陽臺等，雙方共同使用，應(yīng)按照方便生活、公平合理的原則使用各自區(qū)域及公共區(qū)域。2.雙方對各自分得的區(qū)域享有獨(dú)立的使用權(quán)、管理權(quán)和收益權(quán)，但不得損害對方的合法權(quán)益。例如，甲方在使用其分得區(qū)域時(shí)，不得妨礙乙方對其分得區(qū)域的正常使用；乙方不得在公共區(qū)域堆放雜物影響甲方通行等。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用、管理其分得的房產(chǎn)區(qū)域。有權(quán)在其分得區(qū)域內(nèi)進(jìn)行合理的裝修、布置，但不得擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)，影響房屋安全。如因裝修需要改動房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)事先征得乙方同意，并采取相應(yīng)的安全保障措施。對公共區(qū)域享有平等的使用權(quán)利，有權(quán)要求乙方共同維護(hù)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生和設(shè)施完好。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行對其分得區(qū)域的維護(hù)、保養(yǎng)責(zé)任，保持房屋及設(shè)施設(shè)備的完好和正常使用功能。如發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，因甲方原因造成損壞的，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；如因乙方原因造成損壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用或共同承擔(dān)維修費(fèi)用。尊重乙方對其分得區(qū)域的使用權(quán)利，不得干涉乙方正常使用房屋。協(xié)助乙方做好房屋公共區(qū)域的維護(hù)工作，共同營造良好的居住環(huán)境。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用、管理其分得的房產(chǎn)區(qū)域。有權(quán)在其分得區(qū)域內(nèi)進(jìn)行合理的裝修、布置，但不得擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)，影響房屋安全。如因裝修需要改動房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)事先征得甲方同意，并采取相應(yīng)的安全保障措施。對公共區(qū)域享有平等的使用權(quán)利，有權(quán)要求甲方共同維護(hù)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生和設(shè)施完好。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行對其分得區(qū)域的維護(hù)、保養(yǎng)責(zé)任，保持房屋及設(shè)施設(shè)備的完好和正常使用功能。如發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，因乙方原因造成損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；如因甲方原因造成損壞，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用或共同承擔(dān)維修費(fèi)用。尊重甲方對其分得區(qū)域的使用權(quán)利，不得干涉甲方正常使用房屋。協(xié)助甲方做好房屋公共區(qū)域的維護(hù)工作，共同營造良好的居住環(huán)境。四、房屋維修與保養(yǎng)1.對于房屋的主體結(jié)構(gòu)維修，如屋頂漏水、墻體開裂等，雙方應(yīng)共同協(xié)商維修方案，費(fèi)用由雙方按照[具體比例，如各承擔(dān)50%]分擔(dān)。2.對于房屋的日常維修和保養(yǎng)，如門窗維修、水電線路維護(hù)等，由實(shí)際使用該部分區(qū)域的一方負(fù)責(zé)。但如果維修涉及到雙方共同利益，另一方應(yīng)給予必要的協(xié)助，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。3.如遇不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е路课輷p壞，雙方應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失，并協(xié)商處理維修事宜。五、費(fèi)用分擔(dān)1.該房產(chǎn)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等日常費(fèi)用，由雙方按照實(shí)際使用情況分擔(dān)。每月[具體日期]前，雙方核對上月費(fèi)用并結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)的部分。2.房屋的供暖費(fèi)、空調(diào)費(fèi)等季節(jié)性費(fèi)用，按照實(shí)際使用情況和使用時(shí)間比例分擔(dān)。六、房屋產(chǎn)權(quán)變更1.本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)積極配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)按照本協(xié)議約定進(jìn)行分割登記。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，由雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。2.在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，如遇政策調(diào)整、手續(xù)繁瑣等問題，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決方案，確保產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)順利辦理。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自改變其分得區(qū)域的使用性質(zhì)、損壞公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備或干涉乙方正常使用房屋等，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀、賠償損失，并有權(quán)要求甲方按照損失金額的[X%]支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變其分得區(qū)域的使用性質(zhì)、損壞公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備或干涉甲方正常使用房屋等，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀、賠償損失，并有權(quán)要求乙方按照損失金額的[X%]支付違約金。3.若一方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用（如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等），每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)采取措施要求違約方支付費(fèi)用，并要求違約方承擔(dān)因逾期支付給對方造成的一切損失。4.如因一方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)無法按時(shí)辦理或無法辦理成功，給另一方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)采取措施盡快辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，直至成功辦理。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：_____________