看管果園協(xié)議書

看管果園協(xié)議書?甲方（果園所有者）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________乙方（果園看管人）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________鑒于甲方擁有一處果園（以下簡稱"該果園"），需要委托乙方進行看管，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方看管甲方果園事宜達成如下協(xié)議：一、果園基本情況及服務內(nèi)容（一）果園位置及范圍該果園位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。果園面積約為[X]畝，園內(nèi)主要種植果樹品種為[具體果樹品種]。（二）服務內(nèi)容1.乙方負責對果園進行日常看管，包括但不限于防范果園遭受盜竊、侵占、破壞等侵權行為，防止他人非法進入果園從事?lián)p害果園利益的活動。2.定期巡查果園，檢查果樹生長狀況，及時發(fā)現(xiàn)并報告病蟲害、自然災害等異常情況。在遇到輕度自然災害（如小型風雨、局部干旱等）時，應采取適當措施進行防護和應對，盡量減少對果樹的損害；對于超出乙方應對能力范圍的重大自然災害，應及時通知甲方并協(xié)助甲方采取相應措施。3.維護果園內(nèi)的基礎設施，如圍欄、灌溉設施、排水系統(tǒng)等，確保其正常運行。發(fā)現(xiàn)設施損壞時，應及時向甲方報告，并在甲方同意的情況下進行必要的維修或更換。4.禁止未經(jīng)甲方書面同意的任何單位或個人在果園內(nèi)進行砍伐、采摘、放牧、開墾等行為。對于違反規(guī)定進入果園的人員，乙方應進行勸阻和制止；若勸阻無效，應及時通知甲方及相關執(zhí)法部門。5.根據(jù)果園實際需要，協(xié)助甲方進行果園的臨時性工作，如協(xié)助采摘水果、搬運物資等，但甲方應提前合理通知乙方。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的果園看管工作進行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。有權知曉果園的日常情況，包括但不限于是否發(fā)生異常事件、設施損壞情況等。若乙方未按照本協(xié)議約定履行看管義務，甲方有權要求乙方限期整改；若乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務向乙方提供果園的相關信息，包括果園的布局、果樹品種、生長周期特點、以往病蟲害發(fā)生情況等，以便乙方更好地履行看管職責。按照本協(xié)議約定向乙方支付看管費用。負責果園的總體規(guī)劃和重大決策，如果樹品種更新、大規(guī)模設施建設等，并及時通知乙方相關決策內(nèi)容及要求。對乙方在履行協(xié)議過程中遇到的合理困難和問題，應給予必要的協(xié)助和支持。（二）乙方權利與義務1.權利按照本協(xié)議約定獲取果園看管費用。在履行看管職責過程中，為保護果園利益所采取的必要合理措施，如合理阻止非法侵入人員、對輕度災害的應急處理等，若給第三方造成損失，根據(jù)法律規(guī)定應由甲方承擔責任的，乙方不承擔賠償責任。有權要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，以保障乙方順利履行看管義務。2.義務嚴格按照本協(xié)議約定的服務內(nèi)容和標準，認真履行果園看管職責，確保果園安全和正常運營。配備必要的通訊設備（如手機），保持通訊暢通，以便及時與甲方溝通果園情況。在遇到緊急情況時，應在第一時間通知甲方，并采取必要的應急措施。建立詳細的果園看管記錄，記錄每天的巡查情況、異常事件發(fā)生及處理情況、設施維護情況等，并定期向甲方報告。記錄應至少保存[X]年，以便甲方隨時查閱。不得利用看管果園之便，從事任何損害甲方利益的行為，不得私自允許他人進入果園或在果園內(nèi)從事與看管工作無關的活動。妥善保管果園內(nèi)的相關物品和資料，不得遺失或損壞。如因乙方原因造成損失，應承擔相應的賠償責任。在協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本協(xié)議約定的看管義務轉包給第三方。三、費用及支付方式（一）看管費用甲方應向乙方支付的果園看管費用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，不因任何因素（如物價波動、政策調(diào)整等）而調(diào)整，但本協(xié)議另有約定的除外。（二）支付方式甲方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付首年看管費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；剩余款項應在每年的[具體支付日期]前一次性支付給乙方。乙方應在收到甲方支付款項后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方提供合法有效的發(fā)票。四、協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年，自[起始日期]至[結束日期]。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年；如需終止協(xié)議，雙方應提前[X]個月書面通知對方。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付看管費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停履行看管義務，并要求甲方支付已到期費用及違約金；若逾期超過[X]日，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部已到期費用及違約金，同時賠償乙方因此遭受的損失（包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預期可得利益損失等）。2.若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常履行看管職責，如甲方未及時提供果園相關信息、未對乙方提出的合理建議和要求進行回應等，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行看管義務，導致果園遭受損失的，乙方應負責賠償甲方的全部損失（包括但不限于果樹損失、果實損失、設施損壞修復費用等）。損失金額的計算以評估機構的評估報告為準。2.若乙方違反本協(xié)議約定，私自允許他人進入果園或在果園內(nèi)從事與看管工作無關的活動，甲方有權扣除乙方當年度看管費用的[X%]作為違約金；若因此給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方將本協(xié)議約定的看管義務轉包給第三方，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的全部費用，同時乙方應按照本協(xié)議約定看管費用總額的[X%]向甲方支付違約金；若乙方轉包行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.若乙方未按照本協(xié)議約定建立并保存果園看管記錄，或記錄內(nèi)容虛假、不完整，甲方有權要求乙方限期整改；若乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有權扣除乙方當年度看管費用的[X%]作為違約金。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在協(xié)議履行期間，若出現(xiàn)下列情形之一，一方有權解除本協(xié)議：因不可抗力致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；一方嚴重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定可以解除協(xié)議的其他情形。協(xié)議解除后，雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定及本協(xié)議的約定進行結算和清理。（二）保密條款雙方應對在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、果園信息等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。（三）通知條款雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方有效聯(lián)系方式。任何一方聯(lián)系方式發(fā)生變更的，應及時書面通知對方。一方按照本協(xié)議約定向另一方發(fā)出的通知，以書面形式（包括但不限于信件、傳真、電子郵件等）發(fā)送至對方聯(lián)系地址或電子郵箱的，即視為送達。若