社區(qū)占地協(xié)議書

社區(qū)占地協(xié)議書?甲方：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有[社區(qū)名稱]的土地權益，乙方因[具體需求]擬占用甲方社區(qū)部分土地，經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方占用甲方社區(qū)土地事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.占地位置及范圍乙方占用的甲方社區(qū)土地位于[詳細地址]，具體范圍以雙方共同確認并繪制的地界圖為準（地界圖作為本協(xié)議附件一）。該地塊長[X]米，寬[X]米，面積共計[X]平方米。2.土地用途乙方占用該土地的用途為[具體用途，如建設臨時停車場、開展社區(qū)公益活動場地等]。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取乙方的占地費用。有權監(jiān)督乙方對占用土地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定使用土地，有權要求乙方立即停止違約行為并采取補救措施，如乙方拒不改正，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失。對乙方在占用土地過程中可能影響社區(qū)整體規(guī)劃、安全及其他居民權益的行為，有權提出異議并要求乙方整改。2.義務保證其對擬提供給乙方占用的土地擁有合法的權益，有權簽訂本協(xié)議并能履行相關義務，不存在任何權屬糾紛或權利瑕疵。如因甲方原因導致乙方無法正常使用土地，甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于退還已收取的占地費用、賠償乙方因此遭受的直接損失等。按照本協(xié)議約定的時間和條件，將土地交付給乙方使用。協(xié)助乙方辦理與占用土地相關的必要手續(xù)（如有），提供所需的證明文件及協(xié)助工作，但因辦理手續(xù)產生的費用按照本協(xié)議約定執(zhí)行。（二）乙方權利與義務1.權利在本協(xié)議約定的范圍內，有權按照約定的用途使用占用的土地。有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和金額向甲方支付占地費用。嚴格按照本協(xié)議約定的用途使用占用的土地，不得擅自改變用途或轉租給第三方。如需改變用途或轉租，必須提前取得甲方書面同意，并按照甲方要求辦理相關手續(xù)。在占用土地期間，負責對土地及地上附著物的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保不發(fā)生安全事故。如因乙方原因導致安全事故發(fā)生，乙方應承擔全部法律責任及經濟賠償責任。按照社區(qū)的整體規(guī)劃和管理要求，配合甲方及社區(qū)管理部門的工作，維護社區(qū)的正常秩序和環(huán)境衛(wèi)生。在占用土地結束后，負責清理場地，恢復土地原狀。如乙方未按要求清理場地或恢復原狀，甲方有權自行組織清理，費用由乙方承擔，甲方有權從乙方繳納的保證金或其他費用中扣除相應金額。乙方在占用土地過程中如需搭建臨時設施或建筑物，應符合相關法律法規(guī)及社區(qū)規(guī)劃要求，并提前將設計方案提交甲方審核。經甲方書面同意后方可實施，搭建完成后如需拆除，應按照甲方要求及時拆除。三、占地費用及支付方式1.占地費用標準乙方應向甲方支付的占地費用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，不因任何因素調整，但因政府政策調整或不可抗力導致本協(xié)議無法履行的除外。2.支付方式乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付第一年的占地費用人民幣[X]元。此后，乙方應在每年[具體日期]前，提前[X]個月向甲方支付下一年度的占地費用。3.支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________四、保證金1.為確保乙方按照本協(xié)議約定履行義務，乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.如乙方在占用土地期間未違反本協(xié)議約定，在本協(xié)議期滿或提前解除且乙方按照本協(xié)議要求清理場地、恢復原狀后，甲方應在[X]個工作日內將保證金全額無息退還乙方。3.如乙方出現(xiàn)以下任何違約行為，甲方有權沒收全部或部分保證金：擅自改變土地用途；未經甲方書面同意轉租土地；未按照本協(xié)議約定支付占地費用或其他應付款項，經甲方催告后仍未支付；因乙方原因導致安全事故或其他損害甲方及社區(qū)利益的事件發(fā)生；未按照本協(xié)議約定清理場地、恢復原狀。五、協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年，自[起始日期]至[結束日期]。協(xié)議期滿后，如乙方有意繼續(xù)占用土地，應在期滿前[X]個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方重新簽訂協(xié)議。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法正常使用土地或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方的直接經濟損失、預期利益損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付占地費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的保證金，同時乙方應補足未支付的占地費用及違約金。3.若乙方擅自改變土地用途、轉租土地或違反本協(xié)議約定的其他義務，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應立即停止違約行為，并在甲方指定的期限內恢復土地原狀。乙方已支付的占地費用不予退還，同時乙方應按照本協(xié)議約定的占地費用總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方及第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.任何一方違反本協(xié)議約定，除應承擔上述違約責任外，還應承擔對方為實現(xiàn)債權而支付的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________法