蓋房爭議協(xié)議書

蓋房爭議協(xié)議書?甲方：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲乙雙方就蓋房事宜產(chǎn)生爭議，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，妥善解決爭議，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、爭議標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.房屋位置位于[具體地址]的宅基地上，四至范圍為：東至[相鄰?fù)恋厮腥嘶蚴褂萌诵彰跋嚓P(guān)界址描述]，西至[相鄰?fù)恋厮腥嘶蚴褂萌诵彰跋嚓P(guān)界址描述]，南至[相鄰?fù)恋厮腥嘶蚴褂萌诵彰跋嚓P(guān)界址描述]，北至[相鄰?fù)恋厮腥嘶蚴褂萌诵彰跋嚓P(guān)界址描述]。2.房屋設(shè)計經(jīng)雙方前期溝通及確認，房屋設(shè)計為[層數(shù)]層，建筑面積為[X]平方米。具體設(shè)計方案包括但不限于房屋戶型圖、建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計、外立面裝飾設(shè)計等，以雙方認可的設(shè)計圖紙及文件為準(zhǔn)。3.施工內(nèi)容包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、內(nèi)外墻裝飾工程、水電安裝工程、防水工程等，具體施工范圍及標(biāo)準(zhǔn)按照國家現(xiàn)行建筑施工規(guī)范及雙方認可的施工圖紙執(zhí)行。4.建房服務(wù)乙方負責(zé)整個蓋房工程的組織、施工、管理及協(xié)調(diào)工作，包括但不限于材料采購、施工隊伍安排、工程進度把控、質(zhì)量監(jiān)督等，確保蓋房工程按照合同約定順利完成。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對蓋房工程的質(zhì)量、進度、安全等進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的設(shè)計方案、施工標(biāo)準(zhǔn)及工程進度進行施工。在乙方違反合同約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補救措施。2.義務(wù)按照合同約定向乙方支付蓋房工程款。協(xié)助乙方辦理蓋房所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件及資料。為乙方施工提供必要的便利條件，如施工現(xiàn)場的通水、通電等。尊重乙方的施工安排，不得無故干涉乙方的正常施工活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定收取蓋房工程款。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行協(xié)助義務(wù)。在甲方未按照合同約定支付工程款時，有權(quán)暫停施工并要求甲方支付拖欠款項及相應(yīng)利息。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行建筑施工規(guī)范、雙方認可的設(shè)計圖紙及合同約定組織施工，確保工程質(zhì)量達到合格標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細的施工計劃和進度安排，并嚴(yán)格按照計劃施工，確保工程按時完成。負責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，因施工造成的安全事故由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。對施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾及時清理，保持施工現(xiàn)場的整潔。接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的合理意見和建議及時整改。在蓋房工程竣工后，按照合同約定向甲方提供竣工資料及保修服務(wù)。三、工程款支付方式及時間1.支付方式甲方以[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]的方式向乙方支付蓋房工程款。2.支付時間合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元。內(nèi)外墻裝飾工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元。水電安裝工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元。蓋房工程竣工并經(jīng)相關(guān)部門驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余工程款，即人民幣[X]元。四、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)蓋房工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行建筑施工規(guī)范及雙方認可的設(shè)計圖紙要求，達到合格標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，加強施工過程中的質(zhì)量控制，確保工程質(zhì)量。2.驗收程序乙方在完成每一階段工程后，應(yīng)提前通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。驗收合格后，雙方應(yīng)簽署驗收文件。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至達到合格標(biāo)準(zhǔn)，整改費用由乙方承擔(dān)。蓋房工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報告及相關(guān)竣工資料。甲方應(yīng)在接到竣工報告及資料后[X]日內(nèi)組織相關(guān)部門進行竣工驗收。經(jīng)竣工驗收合格后，雙方應(yīng)簽署竣工驗收備案表等相關(guān)文件，作為工程交付使用的依據(jù)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時間和金額支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。若甲方無故干涉乙方的正常施工活動，導(dǎo)致乙方無法順利施工，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。若甲方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的設(shè)計方案、施工標(biāo)準(zhǔn)及工程進度進行施工，乙方應(yīng)負責(zé)整改，整改費用由乙方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格或工期延誤，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等