社區(qū)房產(chǎn)協(xié)議書

社區(qū)房產(chǎn)協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[社區(qū)名稱]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），乙方具備相關(guān)房產(chǎn)服務(wù)資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供社區(qū)房產(chǎn)相關(guān)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商業(yè)等]，產(chǎn)權(quán)狀況為[自有/共有等]，房產(chǎn)證號為[具體編號]。2.服務(wù)內(nèi)容房產(chǎn)管理服務(wù)負(fù)責(zé)社區(qū)內(nèi)房產(chǎn)的日常巡查，包括但不限于房屋外觀、結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備運行等情況，及時發(fā)現(xiàn)并記錄問題，每月向甲方提交巡查報告。協(xié)助甲方處理業(yè)主關(guān)于房產(chǎn)質(zhì)量、設(shè)施維修等方面的投訴，協(xié)調(diào)維修單位進(jìn)行維修，并跟蹤維修進(jìn)度，確保維修工作及時、有效完成。房產(chǎn)租賃服務(wù)（如適用）若甲方委托乙方進(jìn)行房產(chǎn)租賃，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)制定合理的租賃方案，包括但不限于確定租金價格、租賃期限、租賃方式等，并在市場上尋找合適的租戶。對意向租戶進(jìn)行資格審查，包括但不限于核實身份信息、信用狀況、經(jīng)濟(jì)能力等，確保租戶具備良好的租賃條件。代表甲方與租戶簽訂租賃合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，監(jiān)督合同的履行情況，及時處理租賃過程中出現(xiàn)的問題。房產(chǎn)交易服務(wù)（如適用）當(dāng)甲方有意出售該房產(chǎn)時，乙方應(yīng)提供專業(yè)的市場分析報告，為甲方確定合理的出售價格提供參考依據(jù)。協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于發(fā)布出售信息、組織看房、與買家談判、起草交易合同、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶等事宜。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解乙方提供的房產(chǎn)管理、租賃或交易服務(wù)的進(jìn)展情況，要求乙方定期匯報工作。對乙方的服務(wù)質(zhì)量不滿意時，有權(quán)要求乙方采取改進(jìn)措施或更換服務(wù)人員。在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)自主決定房產(chǎn)的租賃價格、交易價格等重要事項。2.義務(wù)向乙方提供該房產(chǎn)的真實、準(zhǔn)確、完整的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、房屋平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等。按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費用。積極配合乙方開展各項服務(wù)工作，如協(xié)助提供必要的文件、信息，配合看房、談判等。在房產(chǎn)交易過程中，如實告知乙方房產(chǎn)的真實情況，不得隱瞞或虛報重要信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費用。根據(jù)房產(chǎn)管理、租賃或交易的實際情況，合理安排工作流程和人員，確保服務(wù)的順利進(jìn)行。在履行服務(wù)職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)組建專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的工作人員，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，誠實守信，勤勉盡責(zé)地履行各項服務(wù)義務(wù)。定期向甲方匯報房產(chǎn)管理、租賃或交易服務(wù)的工作進(jìn)展情況，遇有重大問題及時通知甲方。對在服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，不得泄露給任何第三方。在房產(chǎn)租賃或交易服務(wù)中，以甲方的名義與第三方進(jìn)行溝通和協(xié)商時，應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。三、服務(wù)費用及支付方式1.服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)管理服務(wù)費用：甲方每月向乙方支付房產(chǎn)管理服務(wù)費人民幣[X]元。房產(chǎn)租賃服務(wù)費用（如適用）：按照租賃合同租金總額的[X]%收取租賃服務(wù)費。房產(chǎn)交易服務(wù)費用（如適用）：若房產(chǎn)成功出售，甲方按照交易價格的[X]%向乙方支付交易服務(wù)費。2.支付方式甲方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月的房產(chǎn)管理服務(wù)費支付至乙方指定的銀行賬戶；房產(chǎn)租賃或交易服務(wù)費用在相關(guān)業(yè)務(wù)完成后的[X]個工作日內(nèi)支付至乙方指定賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付已產(chǎn)生的服務(wù)費用及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、因違約行為給甲方造成的預(yù)期利益損失等。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。若違約行為給對方造成的損失超過違約金數(shù)額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照本協(xié)議服務(wù)費用總額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議