種煙租賃協(xié)議書(shū)

種煙租賃協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有適宜種植煙草的土地資源，乙方具備種植煙草的專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方土地用于種植煙草事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃土地基本情況及用途1.土地位置：甲方將位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[X]畝的土地租賃給乙方用于種植煙草。2.土地用途：乙方租賃該土地僅用于煙草種植，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃土地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為每畝人民幣[X]元，共計(jì)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金。監(jiān)督乙方對(duì)租賃土地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或違反本協(xié)議約定使用土地，有權(quán)要求乙方立即糾正，并有權(quán)解除本協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)及政策要求，對(duì)租賃土地進(jìn)行必要的檢查和監(jiān)督，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)保證所提供的租賃土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用該土地進(jìn)行煙草種植。協(xié)助乙方辦理與煙草種植相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證乙方對(duì)租賃土地的正常使用，不得干涉乙方的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用租賃土地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧地使用租賃土地進(jìn)行煙草種植。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和支持。在符合國(guó)家法律法規(guī)及政策要求的前提下，乙方有權(quán)對(duì)種植的煙草進(jìn)行銷售和處置。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃土地，不得擅自改變土地用途，不得在租賃土地上從事違法違規(guī)活動(dòng)。按時(shí)足額向甲方支付租金。如逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付欠付租金及違約金。負(fù)責(zé)租賃土地上煙草種植的全部投入，包括但不限于種苗、化肥、農(nóng)藥、人工等費(fèi)用。同時(shí)，乙方應(yīng)按照國(guó)家煙草種植標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行種植管理，確保煙草的產(chǎn)量和質(zhì)量。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)清理租賃土地上的農(nóng)作物、設(shè)備及其他物品，恢復(fù)土地原狀。如乙方未按時(shí)清理，甲方有權(quán)自行清理，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)煙草種植的法律法規(guī)及政策規(guī)定，接受相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。如因乙方原因?qū)е逻`反法律法規(guī)及政策規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。五、煙草種植管理及技術(shù)支持1.乙方應(yīng)根據(jù)國(guó)家煙草種植標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況，制定科學(xué)合理的種植計(jì)劃，并嚴(yán)格按照計(jì)劃進(jìn)行種植管理。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方獲取煙草種植相關(guān)的技術(shù)資料和培訓(xùn)信息，乙方也可自行聘請(qǐng)專業(yè)技術(shù)人員對(duì)煙草種植進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)。3.在煙草種植過(guò)程中，如遇自然災(zāi)害或其他不可抗力因素導(dǎo)致煙草受損，乙方應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失，并通知甲方。雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決方案，如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、煙葉收購(gòu)及銷售1.乙方種植的煙葉達(dá)到收購(gòu)標(biāo)準(zhǔn)后，應(yīng)按照國(guó)家煙葉收購(gòu)政策和相關(guān)規(guī)定，將煙葉交售給具有煙葉收購(gòu)資質(zhì)的煙草公司或其指定的收購(gòu)站點(diǎn)。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理煙葉交售的相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。乙方應(yīng)按照煙草公司的要求，如實(shí)提供煙葉的種植面積、產(chǎn)量、質(zhì)量等信息。3.乙方有權(quán)自主銷售符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的煙葉，但銷售價(jià)格應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定。如乙方違反規(guī)定私自銷售煙葉，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃土地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付租金、擅自改變土地用途、違反煙草種植管理規(guī)定或其他違約行為，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。除按照本協(xié)議約定支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的違約行為給第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行本協(xié)議或采取補(bǔ)救措施。如違約方在合理期限內(nèi)仍未履行或采取補(bǔ)救措施，致使本協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)