家庭房產(chǎn)占比協(xié)議書

家庭房產(chǎn)占比協(xié)議書?甲方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方系家庭成員關(guān)系，為明確雙方對(duì)家庭房產(chǎn)的占有比例及相關(guān)權(quán)益義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述本協(xié)議所涉及的家庭房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。該房產(chǎn)系甲乙雙方家庭共同財(cái)產(chǎn)，由雙方共同出資購(gòu)買或建造（如有），目前登記在[房屋登記所有人]名下。二、房產(chǎn)占比約定1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，確定甲方對(duì)上述房產(chǎn)的占有比例為[X]%，乙方對(duì)上述房產(chǎn)的占有比例為[Y]%。2.雙方同意按照上述約定的比例享有房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益和處分等權(quán)利。三、權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的比例，享有房產(chǎn)的占有、使用、收益權(quán)利。例如，有權(quán)按照比例使用房屋的各個(gè)房間、共同區(qū)域等；有權(quán)按照比例分配房產(chǎn)出租等收益。對(duì)房產(chǎn)的重大處分事項(xiàng)（如出售、抵押等），在同等條件下，享有按照比例優(yōu)先參與決策的權(quán)利。2.義務(wù)按照約定比例承擔(dān)房產(chǎn)的維護(hù)、修繕等費(fèi)用。例如，若房產(chǎn)需要進(jìn)行大規(guī)模修繕，甲方應(yīng)按照[X]%的比例分擔(dān)費(fèi)用。在使用房產(chǎn)過程中，應(yīng)合理使用，不得損害乙方權(quán)益及房屋整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施。如因甲方故意或重大過失導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利同甲方一樣，按照本協(xié)議約定的比例，享有房產(chǎn)的占有、使用、收益權(quán)利。對(duì)房產(chǎn)的重大處分事項(xiàng)（如出售、抵押等），在同等條件下，享有按照比例優(yōu)先參與決策的權(quán)利。2.義務(wù)按照約定比例承擔(dān)房產(chǎn)的維護(hù)、修繕等費(fèi)用。在使用房產(chǎn)過程中，應(yīng)合理使用，不得損害甲方權(quán)益及房屋整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施。如因乙方故意或重大過失導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。四、房產(chǎn)處分規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自出售、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押或以其他方式處分該房產(chǎn)。2.若因家庭重大事項(xiàng)需要處分房產(chǎn)（如家庭經(jīng)濟(jì)困難急需資金周轉(zhuǎn)等），雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照各自占有比例共同決定處分方式及分配所得款項(xiàng)。3.在處分房產(chǎn)時(shí)，同等條件下，雙方均有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。若一方有意購(gòu)買另一方所占份額，應(yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格協(xié)商確定購(gòu)買價(jià)格，并簽訂相關(guān)購(gòu)買協(xié)議。五、房產(chǎn)使用規(guī)定1.雙方應(yīng)共同合理使用房產(chǎn)，不得因自身使用行為影響對(duì)方正常使用權(quán)益。例如，不得擅自改變房屋內(nèi)部布局影響另一方居住或使用空間。2.對(duì)于房產(chǎn)的共同使用區(qū)域（如客廳、廚房、衛(wèi)生間等），雙方應(yīng)共同維護(hù)其清潔衛(wèi)生，按照公平合理的原則分擔(dān)相關(guān)清潔費(fèi)用及用品費(fèi)用。3.如因房產(chǎn)使用產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以按照本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理。六、費(fèi)用分擔(dān)1.房產(chǎn)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等日常使用費(fèi)用，雙方按照房產(chǎn)占有比例分擔(dān)。例如，每月物業(yè)費(fèi)為[X]元，甲方應(yīng)承擔(dān)[X*X%]元，乙方應(yīng)承擔(dān)[X*Y%]元。2.房產(chǎn)的維修基金、房產(chǎn)稅等涉及房產(chǎn)持有期間的稅費(fèi)及費(fèi)用，雙方按照房產(chǎn)占有比例分擔(dān)。3.如遇政府征收與房產(chǎn)相關(guān)的稅費(fèi)或費(fèi)用調(diào)整，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的規(guī)定及各自占有比例及時(shí)足額繳納。七、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，擅自處分房產(chǎn)或不履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[違約金金額]元。違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。2.如一方未按照約定比例分擔(dān)房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未分擔(dān)金額的[逾期比例]向?qū)Ψ街Ц队馄谶`約金。經(jīng)對(duì)方書面催告后[合理期限]內(nèi)仍未支付的，對(duì)方有權(quán)采取法律措施追討，并要求違約方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。3.若因一方原因?qū)е铝硪环綗o(wú)法按照本協(xié)議約定正常行使房產(chǎn)權(quán)益，違約方應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并采取措施恢復(fù)另一方的權(quán)益。如給另一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______