建房土地購買協(xié)議書

建房土地購買協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有一塊土地，乙方有意購買該土地用于建房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下建房土地購買協(xié)議：一、標的物具體描述1.土地位置：該土地位于[土地詳細地址]，其四至為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方測量及確認，該土地面積為[X]平方米（以實際測量為準）。3.土地性質(zhì)：該土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體建設(shè)用地等]。4.土地現(xiàn)狀：土地目前為[土地現(xiàn)狀描述，如空地、有附著物等]。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地購買款項。對土地擁有合法處分權(quán)，保證所提供的土地信息真實、準確、合法，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵。2.義務保證土地來源合法，且未被查封、抵押、出租或設(shè)置其他權(quán)利限制。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該土地，甲方應承擔相應的法律責任，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照銀行同期貸款利率支付利息。協(xié)助乙方辦理與土地相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助辦理土地過戶登記等手續(xù)（如可辦理過戶登記），所產(chǎn)生的費用按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔。在乙方按照協(xié)議約定支付款項后，按照約定時間將土地交付給乙方使用。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供土地及相關(guān)協(xié)助辦理手續(xù)。在支付全部款項并取得土地使用權(quán)后，有權(quán)按照法律法規(guī)及規(guī)劃要求在該土地上進行建房等相關(guān)活動。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付土地購買款項。按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)劃要求使用土地，不得擅自改變土地用途。若因乙方原因需要改變土地用途，應依法辦理相關(guān)審批手續(xù)，并承擔由此產(chǎn)生的一切費用和法律責任。在使用土地過程中，應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)行為。三、土地購買款項及支付方式1.土地購買款項：雙方約定該土地的購買價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方支付全部款項后可抵作土地購買款。首付款：乙方應在[具體時間]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：剩余款項人民幣[X]元整（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應在[具體條件達成或時間節(jié)點]前支付給甲方。如因辦理土地相關(guān)手續(xù)需要支付費用，該費用可從尾款中扣除，多退少補。四、土地交付1.甲方應在乙方支付首付款后[X]日內(nèi)，將土地交付給乙方。交付方式為現(xiàn)場交付，雙方應在交付時簽署土地交付確認書，確認土地的交付情況。2.土地交付時，應保持土地現(xiàn)狀（如有約定的除外），若存在地上附著物等，雙方應協(xié)商處理方式，并在協(xié)議中明確。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法正常使用土地或無法辦理相關(guān)手續(xù)，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的全部款項，并按照土地購買款總額的[X]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照土地購買款總額的[X]%向甲方支付違約金。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元整（大寫：[大寫保密違約金金額]）作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/