小區(qū)治安消防協(xié)議書

小區(qū)治安消防協(xié)議書?甲方：[小區(qū)名稱]業(yè)主委員會法定代表人：[業(yè)主委員會主任姓名]地址：[小區(qū)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方：[物業(yè)服務(wù)公司名稱]法定代表人：[公司法人姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方為[小區(qū)名稱]的業(yè)主委員會，負責維護小區(qū)業(yè)主的合法權(quán)益，管理小區(qū)公共事務(wù)；乙方為具備專業(yè)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)公司，能夠提供治安、消防等相關(guān)服務(wù)。為了加強小區(qū)的治安管理和消防安全工作，維護小區(qū)的正常秩序，保障業(yè)主的生命財產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就小區(qū)治安消防服務(wù)事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.治安服務(wù)乙方負責安排專業(yè)安保人員在小區(qū)內(nèi)進行24小時巡邏，巡邏路線覆蓋小區(qū)公共區(qū)域、樓道、停車場等各個角落，確保小區(qū)內(nèi)無閑雜人員隨意出入，維護小區(qū)的正常秩序。設(shè)立門禁系統(tǒng)，對小區(qū)出入口進行嚴格管控，業(yè)主憑有效證件或門禁卡進出小區(qū)，外來人員及車輛需進行登記并經(jīng)業(yè)主確認后方可進入。協(xié)助處理小區(qū)內(nèi)發(fā)生的各類突發(fā)事件，如打架斗毆、盜竊等，及時報警并配合公安機關(guān)進行調(diào)查處理。2.消防服務(wù)乙方負責制定小區(qū)消防管理制度和應急預案，并定期組織演練，確保小區(qū)消防工作的順利開展。對小區(qū)內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備進行日常檢查、維護和保養(yǎng)，包括消防栓、滅火器、自動噴水滅火系統(tǒng)、火災報警系統(tǒng)等，確保消防設(shè)施設(shè)備完好有效。定期對小區(qū)業(yè)主進行消防安全宣傳教育，提高業(yè)主的消防安全意識，組織開展消防知識培訓和滅火演練活動。加強對小區(qū)公共區(qū)域的消防安全管理，確保疏散通道、安全出口暢通無阻，嚴禁在樓道內(nèi)堆放雜物，嚴禁私拉亂接電線給電動車充電等違規(guī)行為。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的治安消防服務(wù)工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的治安消防服務(wù)。有權(quán)知曉小區(qū)治安消防工作的開展情況，包括巡邏記錄、設(shè)施設(shè)備維護情況、突發(fā)事件處理情況等。2.義務(wù)協(xié)助乙方做好小區(qū)治安消防工作，配合乙方開展相關(guān)宣傳教育活動，引導業(yè)主自覺遵守治安消防規(guī)定。向乙方提供小區(qū)業(yè)主的相關(guān)信息，以便乙方更好地開展服務(wù)工作，但應確保信息的真實性和合法性。按照本協(xié)議約定及時向乙方支付服務(wù)費用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費用。根據(jù)小區(qū)實際情況，制定合理的治安消防服務(wù)方案，并有權(quán)要求甲方協(xié)助實施。在履行服務(wù)職責過程中，如遇業(yè)主不配合或其他妨礙服務(wù)工作正常開展的情況，有權(quán)向甲方反映并尋求協(xié)助。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議約定，提供專業(yè)、規(guī)范、高效的治安消防服務(wù)。配備足夠數(shù)量的專業(yè)安保人員和消防設(shè)施設(shè)備，確保服務(wù)質(zhì)量達到行業(yè)標準。對安保人員進行定期培訓和考核，提高其業(yè)務(wù)素質(zhì)和服務(wù)水平，確保安保人員具備良好的職業(yè)道德和責任心。建立健全治安消防服務(wù)檔案，詳細記錄巡邏情況、設(shè)施設(shè)備維護情況、突發(fā)事件處理情況等，并定期向甲方匯報。接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的意見和建議及時整改落實。積極配合公安機關(guān)、消防部門等相關(guān)單位的工作，及時報告小區(qū)內(nèi)的治安消防隱患和突發(fā)事件。三、服務(wù)費用及支付方式1.服務(wù)費用甲方應向乙方支付的小區(qū)治安消防服務(wù)費用為每月人民幣[X]元。服務(wù)費用包含乙方提供治安消防服務(wù)所需的人員工資、設(shè)備維護保養(yǎng)費用、水電費、辦公費等一切費用。2.支付方式甲方應在每月[具體日期]前，將當月的服務(wù)費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到服務(wù)費用后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方提供合法有效的發(fā)票。四、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付服務(wù)費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付已產(chǎn)生的服務(wù)費用及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定提供治安消防服務(wù)，導致小區(qū)發(fā)生治安事件或消防安全事故，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方及業(yè)主因此遭受的全部損失。同時，甲方有權(quán)扣除當月服務(wù)費用的[X%]作為違約金。如乙方的違約行為給小區(qū)造成重大損失或惡劣影響的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的全部服務(wù)費用，同時乙方應按照服務(wù)費用總額的[X%]向甲方支付違約金。3.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照服務(wù)費用總額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如違約行為導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，違約方應承擔違約責任并賠償對方因此遭受的全部損失。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（蓋章）：__________________法定代