物業(yè)防水協(xié)議書

物業(yè)防水協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為[物業(yè)名稱]的業(yè)主或使用人，乙方為具備專業(yè)防水資質(zhì)和服務(wù)能力的企業(yè)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，就甲方委托乙方對物業(yè)進行防水處理事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述（一）物業(yè)基本情況1.物業(yè)地址：[詳細地址]2.物業(yè)類型：[住宅/商業(yè)/寫字樓等]3.建筑面積：[具體面積]平方米（二）防水處理范圍1.屋面防水：對物業(yè)的屋面進行全面防水處理，包括但不限于屋面的各類防水層修復(fù)、裂縫處理、防水卷材鋪設(shè)等，確保屋面無滲漏現(xiàn)象。2.外墻防水：針對物業(yè)外墻的易滲漏部位，如窗戶周邊、穿墻管道處、墻角等，進行防水密封處理，防止雨水滲漏至室內(nèi)。3.衛(wèi)生間防水：對物業(yè)內(nèi)所有衛(wèi)生間的地面及墻面進行防水施工，高度不低于[具體高度]厘米，保證衛(wèi)生間使用過程中無滲漏問題。4.廚房防水：廚房地面及墻面（如有需要）進行防水處理，確保防水效果良好。（三）防水處理標準1.乙方應(yīng)按照國家及地方現(xiàn)行的防水工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范進行施工，確保防水工程質(zhì)量符合相關(guān)標準要求。2.防水層應(yīng)具備良好的耐水性、耐候性、抗?jié)B性和抗穿刺性，在正常使用條件下，防水質(zhì)保期內(nèi)不得出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。3.施工過程中應(yīng)保證基層平整、干燥、清潔，無裂縫、松動等缺陷，防水層施工完成后應(yīng)進行閉水試驗（屋面可進行淋水試驗），試驗時間應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范要求，試驗合格后方可進行后續(xù)施工或驗收。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的防水施工過程進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在乙方施工質(zhì)量不符合約定標準時，有權(quán)要求乙方進行整改或返工，直至達到合同要求。對防水工程質(zhì)量進行驗收，如驗收合格，有權(quán)要求乙方按照合同約定提供質(zhì)保服務(wù)。2.義務(wù)向乙方提供物業(yè)相關(guān)的圖紙、資料等，協(xié)助乙方了解物業(yè)的防水情況及需求。為乙方施工提供必要的便利條件，如安排施工場地、協(xié)調(diào)相關(guān)人員等。按照合同約定及時支付防水處理費用。不得擅自對乙方已施工完成的防水部位進行破壞或改動，否則應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取防水處理費用。根據(jù)物業(yè)實際情況和防水處理要求，制定合理的施工方案，并有權(quán)要求甲方配合實施。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任。2.義務(wù)具備從事防水工程的專業(yè)資質(zhì)證書，并向甲方提供相關(guān)證明文件。派遣具備專業(yè)技能和經(jīng)驗的施工人員進行施工，施工人員應(yīng)遵守甲方物業(yè)的管理規(guī)定。按照合同約定的防水處理范圍、標準和工期進行施工，確保工程質(zhì)量和進度。在施工過程中采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。施工完成后，負責清理施工現(xiàn)場，保持施工場地整潔。在防水質(zhì)保期內(nèi)，對出現(xiàn)的滲漏問題及時進行免費維修，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的滲漏，乙方應(yīng)承擔維修費用及給甲方造成的損失。三、費用及支付方式（一）防水處理費用1.經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次物業(yè)防水處理費用總計為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此費用包含防水工程所需的材料費用、人工費用、設(shè)備費用、運輸費用、管理費用、利潤及稅金等一切相關(guān)費用。2.上述費用為固定總價，不因任何因素調(diào)整，除非雙方另行協(xié)商并簽訂書面協(xié)議。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付防水處理費用的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.防水工程施工進度達到[具體進度節(jié)點，如屋面防水層完成、衛(wèi)生間防水施工完成等]后，甲方向乙方支付防水處理費用的[進度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.防水工程全部施工完成，經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余防水處理費用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工期（一）開工日期本防水工程預(yù)計開工日期為[具體日期]，乙方應(yīng)在開工前[X]天通知甲方做好施工準備工作。如因甲方原因?qū)е聼o法按時開工，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因未能按時開工，工期不順延，乙方應(yīng)承擔由此給甲方造成的損失。（二）竣工日期本防水工程預(yù)計竣工日期為[具體日期]，總工期為[工期天數(shù)]天。乙方應(yīng)按照合同約定的工期組織施工，確保按時竣工。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因造成工期延誤，每延誤一天，乙方應(yīng)按照防水處理費用的[違約比例]向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收取的費用，并按照防水處理費用的[解除合同違約比例]向甲方支付違約金，同時承擔甲方因此遭受的全部損失。五、質(zhì)量保證及售后服務(wù)（一）質(zhì)保期本防水工程的質(zhì)保期為自工程竣工驗收合格之日起[質(zhì)保期年限]年。（二）質(zhì)保期服務(wù)內(nèi)容1.在質(zhì)保期內(nèi)，乙方負責對防水工程進行定期回訪，及時了解防水工程的使用情況。2.如發(fā)現(xiàn)防水部位出現(xiàn)滲漏等質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[響應(yīng)時間]小時內(nèi)做出響應(yīng)，并在[維修時間]天內(nèi)安排專業(yè)人員到達現(xiàn)場進行維修。3.乙方應(yīng)使用符合質(zhì)量要求的材料進行維修，維修后的防水工程應(yīng)達到合同約定的質(zhì)量標準和使用要求。（三）質(zhì)保期后的服務(wù)質(zhì)保期屆滿后，如甲方需要乙方繼續(xù)提供防水維修服務(wù)，雙方可另行協(xié)商簽訂協(xié)議，乙方應(yīng)按照市場合理價格收取費用。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定按時支付防水處理費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[違約比例]向乙方支付違約金。2.因甲方擅自對乙方已施工完成的防水部位進行破壞或改動導(dǎo)致滲漏等問題，甲方應(yīng)承擔全部維修費用及給乙方造成的損失。（二）乙方違約責任1.如乙方施工質(zhì)量不符合合同約定標準，乙方應(yīng)負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方自行承擔。如因乙方施工質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照合同約定的工期完成防水工程施工，每延誤一天，應(yīng)按照防水處理費用的[違約比例]向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收取的費用，并按照防水處理費用的[解除合同違約比例]向甲方支付違約金，同時承擔甲方因此遭受的全部損失。3.在質(zhì)保期內(nèi)，如乙方未按照合同約定及時履行維修義務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照防水處理費用的[質(zhì)保期違約比例]向甲方支付違約金；乙方逾期超過[X]天仍未履行維修義務(wù)的，甲方有權(quán)自行委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]個工作日內(nèi)支付給甲方。4.乙方違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照防水處理費用的[違約比例]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（二）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。3.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進行結(jié)算和清理，如因解除合同給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔賠償責任。（三）不可抗力1.本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔違約責任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或變更合同內(nèi)容。（四）保密條款雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[保密期限]年。（五）通知與送達1.雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出的通知、文件等均應(yīng)采用書面形式，并通過專人送達、郵寄或傳真等方式發(fā)送至本合同首部約定的地址。2.如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)及時書面通知對方，否則因地址變更導(dǎo)致通知無法送達的，由變更方承擔相應(yīng)責任。（六）合同生效及份數(shù)1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合