二樓商鋪分租合同范本

二樓商鋪分租合同范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的二樓商鋪分租給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.商鋪位置：甲方所擁有的位于[具體地址]二樓的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），商鋪具體位置為[詳細樓層及房號]。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[X]平方米，以房產(chǎn)部門最終測量面積為準(zhǔn)。3.商鋪用途：乙方租賃該商鋪僅作為[約定的經(jīng)營范圍]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該商鋪用途。4.商鋪現(xiàn)狀：乙方在簽訂本合同前，已對該商鋪的現(xiàn)狀進行了充分了解和實地查看，包括但不限于商鋪的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等，甲方按現(xiàn)狀將該商鋪交付乙方使用。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該商鋪。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為每月人民幣[X]元，大寫[大寫金額]。第二年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%，即每月人民幣[X]元，大寫[大寫金額]。第三年及以后租金的遞增方式及幅度，雙方屆時另行協(xié)商確定。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體支付日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。乙方支付租金的方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等具體支付方式]，甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元作為押金，大寫[大寫金額]。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用（包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費、違約金等）后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對乙方使用該商鋪的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改或解除合同。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需要或法律法規(guī)規(guī)定，對該商鋪所在建筑物進行整體改造、裝修或拆除，但應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方合理的搬遷時間。2.義務(wù)：甲方應(yīng)保證該商鋪的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)將該商鋪交付乙方使用。甲方負(fù)責(zé)對該商鋪的主體結(jié)構(gòu)進行維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。如因甲方原因?qū)е略撋啼佒黧w結(jié)構(gòu)出現(xiàn)問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該商鋪租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)使用該商鋪。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。在租賃期限內(nèi)，乙方因經(jīng)營需要對該商鋪進行裝修或改造的，經(jīng)甲方書面同意后，乙方有權(quán)自行進行，但裝修或改造方案不得影響該商鋪的主體結(jié)構(gòu)及安全性能。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付租金及押金。乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用該商鋪，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該商鋪的部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金。乙方應(yīng)合理使用該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及該商鋪所在物業(yè)管理區(qū)域的各項規(guī)章制度，按時繳納水電費、物業(yè)費等相關(guān)費用。如因乙方未按時繳納費用給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀將該商鋪交還甲方，乙方對該商鋪進行的裝修及添附物，除雙方另有約定外，甲方不予補償，乙方應(yīng)自行拆除。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)將該商鋪交付乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變該商鋪用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方未按照本合同約定的時間和方式交還該商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回該商鋪，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。5.若一方違反本合同約定的其他義務(wù)，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一