建房占用補(bǔ)償協(xié)議書(shū)

建房占用補(bǔ)償協(xié)議書(shū)?甲方：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方因[建房具體原因]需要占用乙方[具體土地位置及面積]的土地用于建房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就建房占用土地的補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.占用土地位置及面積甲方占用乙方位于[詳細(xì)土地地址]的土地，面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。該土地四至為：東至[相鄰?fù)恋亟缦廾枋鯹，南至[相鄰?fù)恋亟缦廾枋鯹，西至[相鄰?fù)恋亟缦廾枋鯹，北至[相鄰?fù)恋亟缦廾枋鯹。土地用途為[注明土地原用途，如農(nóng)業(yè)用地等]，土地性質(zhì)為[集體土地或國(guó)有土地等]。2.建房相關(guān)約定甲方在該占用土地上建造[房屋類型及用途，如住宅、商業(yè)用房等]，房屋規(guī)劃建筑面積為[X]平方米，建筑層數(shù)為[X]層。房屋設(shè)計(jì)應(yīng)符合國(guó)家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)建筑規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋質(zhì)量安全。建房過(guò)程中，甲方應(yīng)按照批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，接受乙方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用乙方的土地進(jìn)行建房。在符合法律法規(guī)和規(guī)劃要求的前提下，對(duì)所建房屋享有所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式向乙方支付土地占用補(bǔ)償費(fèi)用。負(fù)責(zé)辦理建房所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，并確保建房行為合法合規(guī)。如因甲方建房手續(xù)不全導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，由甲方自行承擔(dān)。嚴(yán)格按照約定的房屋設(shè)計(jì)和施工規(guī)范進(jìn)行建房，保證工程質(zhì)量。在施工過(guò)程中采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因甲方施工造成乙方或第三方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，由甲方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在建房過(guò)程中，如因施工需要臨時(shí)占用乙方其他土地或?qū)σ曳酵恋丶暗厣细街镌斐蓳p害的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或給予相應(yīng)補(bǔ)償。房屋建成后，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付土地占用補(bǔ)償費(fèi)用。對(duì)甲方建房過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方有違反協(xié)議約定或法律法規(guī)的行為，有權(quán)要求甲方糾正。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供的土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議或糾紛，確保甲方能夠順利使用該土地進(jìn)行建房。如因土地權(quán)屬問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助甲方辦理建房相關(guān)的必要手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。在甲方建房過(guò)程中，不得無(wú)故干擾甲方正常施工。三、補(bǔ)償費(fèi)用及支付方式1.補(bǔ)償費(fèi)用雙方經(jīng)協(xié)商確定，甲方應(yīng)向乙方支付的土地占用補(bǔ)償費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額寫(xiě)法]）。該補(bǔ)償費(fèi)用包括土地占用費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)等與本次建房占用土地相關(guān)的所有費(fèi)用。地上附著物補(bǔ)償費(fèi)按照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：[詳細(xì)列舉地上附著物的種類、數(shù)量及對(duì)應(yīng)的補(bǔ)償單價(jià)，如樹(shù)木[X]棵，每棵補(bǔ)償[X]元；水井[X]口，每口補(bǔ)償[X]元等]如有其他特殊地上附著物，按照當(dāng)?shù)赝惛街锏氖袌?chǎng)價(jià)值及評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果確定補(bǔ)償金額。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付補(bǔ)償費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額寫(xiě)法]）。甲方在取得建房施工許可證并開(kāi)始施工后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付補(bǔ)償費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額寫(xiě)法]）。房屋主體工程完工并經(jīng)乙方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余補(bǔ)償費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額寫(xiě)法]）。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付補(bǔ)償費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已占用的土地，同時(shí)甲方應(yīng)按照協(xié)議總補(bǔ)償費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照約定的房屋設(shè)計(jì)和施工規(guī)范進(jìn)行建房，導(dǎo)致房屋質(zhì)量不合格或不符合規(guī)劃要求，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償整改直至符合要求。如因整改給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方拒絕整改或經(jīng)整改仍不符合要求的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)返還已支付的補(bǔ)償費(fèi)用，并按照協(xié)議總補(bǔ)償費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自改變土地用途或超出協(xié)議約定的建房范圍進(jìn)行建設(shè)，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]日內(nèi)完成整改，逾期未整改的，乙方有權(quán)自行采取措施恢復(fù)原狀，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)，同時(shí)甲方應(yīng)按照協(xié)議總補(bǔ)償費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定保證土地權(quán)屬清晰，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常使用土地進(jìn)行建房，乙方應(yīng)退還甲方已支付的定金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。損失賠償范圍包括但不限于前期投入的建房費(fèi)用、預(yù)期利益損失等。若乙方未按照協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理建房相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致甲方延誤工期或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)甲方實(shí)際損失確定。若乙方無(wú)故干擾甲方正常施工，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。損失賠償范圍包括但不限于停工期間的工人工資、機(jī)械設(shè)備租賃費(fèi)、材料損失費(fèi)等。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充