相鄰關(guān)系協(xié)議書(shū)

相鄰關(guān)系協(xié)議書(shū)?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方不動(dòng)產(chǎn)相鄰，為明確雙方在相鄰關(guān)系中的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、相鄰不動(dòng)產(chǎn)的具體情況（一）甲方不動(dòng)產(chǎn)情況甲方擁有位于[具體地址]的不動(dòng)產(chǎn)，該不動(dòng)產(chǎn)為[房屋/土地等具體類(lèi)型]，建筑面積為[X]平方米，土地面積為[X]平方米。其用途為[居住/商用等]，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架等]，建成于[具體年份]。（二）乙方不動(dòng)產(chǎn)情況乙方擁有位于[與甲方不動(dòng)產(chǎn)相鄰的具體地址]的不動(dòng)產(chǎn)，該不動(dòng)產(chǎn)為[房屋/土地等具體類(lèi)型]，建筑面積為[X]平方米，土地面積為[X]平方米。其用途為[居住/商用等]，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架等]，建成于[具體年份]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)合理使用自己的不動(dòng)產(chǎn)，對(duì)其進(jìn)行占有、使用、收益和處分，但不得損害乙方的合法權(quán)益。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，甲方有權(quán)要求乙方配合處理因相鄰關(guān)系產(chǎn)生的合理事務(wù)，如提供必要的通行便利等。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定以及本協(xié)議的約定，合理使用自己的不動(dòng)產(chǎn)，避免對(duì)乙方的生活、生產(chǎn)等造成不利影響。甲方在進(jìn)行房屋修繕、改建、擴(kuò)建等活動(dòng)時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并采取必要的防護(hù)措施，防止對(duì)乙方的房屋及其他財(cái)產(chǎn)造成損害。如因甲方未履行通知義務(wù)或防護(hù)措施不當(dāng)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)保持自己不動(dòng)產(chǎn)的排水暢通，不得故意堵塞排水通道，影響乙方排水。若因甲方原因?qū)е乱曳脚潘茏瑁追綉?yīng)及時(shí)疏通，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照法律法規(guī)和本協(xié)議的規(guī)定，正確處理相鄰關(guān)系，保障乙方對(duì)自己不動(dòng)產(chǎn)的正常使用。在甲方對(duì)其不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行可能影響乙方權(quán)益的活動(dòng)時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方提前通知并采取相應(yīng)的防范措施。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定以及本協(xié)議的約定，合理使用自己的不動(dòng)產(chǎn)，不得妨礙甲方的正常生活和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。乙方在進(jìn)行房屋修繕、改建、擴(kuò)建等活動(dòng)時(shí)，同樣應(yīng)提前通知甲方，并采取必要的防護(hù)措施，避免對(duì)甲方造成損害。如因乙方未履行通知義務(wù)或防護(hù)措施不當(dāng)給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)配合甲方處理因相鄰關(guān)系產(chǎn)生的合理事務(wù)，如提供必要的通行便利等，但甲方應(yīng)合理使用該通行便利，不得損害乙方的合法權(quán)益。三、關(guān)于通行、采光、通風(fēng)等方面的約定（一）通行權(quán)1.雙方同意，甲方因[具體合理事由，如維修房屋、搬運(yùn)大型物件等]需要臨時(shí)通過(guò)乙方不動(dòng)產(chǎn)的[具體通行位置，如門(mén)前道路、院子等]時(shí)，乙方應(yīng)予以準(zhǔn)許。甲方應(yīng)在通行完畢后及時(shí)清理現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)原狀。2.若因乙方不動(dòng)產(chǎn)的建設(shè)或其他原因?qū)е录追秸Ｍㄐ惺艿阶璧K，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)排除障礙，確保甲方的通行權(quán)不受影響。如乙方未能及時(shí)排除障礙，甲方有權(quán)自行采取必要措施排除障礙，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）采光權(quán)1.雙方應(yīng)尊重彼此的采光權(quán)利。甲方保證其不動(dòng)產(chǎn)的建設(shè)和使用不會(huì)對(duì)乙方房屋的采光造成實(shí)質(zhì)性損害。如甲方需要對(duì)自己的房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建等可能影響乙方采光的行為時(shí)，應(yīng)提前與乙方協(xié)商，并采取合理的措施確保乙方的采光不受明顯影響。2.乙方發(fā)現(xiàn)甲方的行為可能影響其采光時(shí)，有權(quán)要求甲方采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。若甲方未采取補(bǔ)救措施或采取的措施不足以解決采光問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方給予適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)補(bǔ)償，補(bǔ)償金額由雙方根據(jù)采光受影響的程度、不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)值等因素協(xié)商確定。協(xié)商不成的，可以通過(guò)評(píng)估等方式確定具體補(bǔ)償金額。（三）通風(fēng)權(quán)1.雙方不動(dòng)產(chǎn)的通風(fēng)應(yīng)保持暢通，任何一方不得故意堵塞通風(fēng)口或采取其他影響對(duì)方通風(fēng)的行為。2.甲方在對(duì)自己不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行裝修、改造等活動(dòng)時(shí)，不得妨礙乙方房屋的正常通風(fēng)。如因甲方的行為導(dǎo)致乙方通風(fēng)不暢，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。四、關(guān)于排水、用水等方面的約定（一）排水1.雙方同意，各自不動(dòng)產(chǎn)的排水應(yīng)按照自然流向進(jìn)行，不得擅自改變排水方向或堵塞排水管道。2.如因一方不動(dòng)產(chǎn)的排水設(shè)施損壞或排水不暢導(dǎo)致另一方不動(dòng)產(chǎn)受淹等損失，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。責(zé)任方應(yīng)及時(shí)修復(fù)排水設(shè)施，確保排水暢通。3.在雨季等特殊時(shí)期，雙方應(yīng)相互配合，共同做好排水工作。如發(fā)現(xiàn)排水存在隱患，應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行排除，避免損失擴(kuò)大。（二）用水1.雙方在用水方面應(yīng)遵循合理、公平的原則。甲方有權(quán)合理使用自己的水源，但不得故意浪費(fèi)水資源或妨礙乙方正常用水。2.若因甲方的用水行為導(dǎo)致乙方用水困難，甲方應(yīng)采取措施解決，如合理分配用水時(shí)間等。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方應(yīng)節(jié)約用水，不得故意破壞甲方的供水設(shè)施。如乙方發(fā)現(xiàn)供水設(shè)施存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，以便甲方及時(shí)維修。五、關(guān)于噪音、震動(dòng)等方面的約定（一）噪音1.雙方在使用不動(dòng)產(chǎn)過(guò)程中，應(yīng)盡量避免產(chǎn)生過(guò)大噪音，影響對(duì)方的正常生活和休息。甲方從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或進(jìn)行其他可能產(chǎn)生噪音的活動(dòng)時(shí)，應(yīng)合理安排時(shí)間，避免在休息時(shí)間（通常指晚上[具體時(shí)間]至早上[具體時(shí)間]）產(chǎn)生超過(guò)國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的噪音。2.如甲方產(chǎn)生的噪音對(duì)乙方造成困擾，乙方有權(quán)要求甲方采取降噪措施。甲方應(yīng)積極配合，采取有效的隔音、降噪設(shè)備或調(diào)整活動(dòng)時(shí)間等方式，減少噪音對(duì)乙方的影響。如甲方未采取有效措施，乙方有權(quán)向相關(guān)部門(mén)投訴，由此產(chǎn)生的一切后果由甲方承擔(dān)。（二）震動(dòng)1.甲方在進(jìn)行可能產(chǎn)生震動(dòng)的活動(dòng)（如打樁、挖掘等）時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并采取必要的減震措施，防止震動(dòng)對(duì)乙方的房屋及其他財(cái)產(chǎn)造成損害。2.如因甲方未采取減震措施或措施不當(dāng)導(dǎo)致乙方房屋出現(xiàn)裂縫、墻體松動(dòng)等損壞情況，甲方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用及乙方因此遭受的其他損失。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)受損情況進(jìn)行評(píng)估，并按照評(píng)估結(jié)果進(jìn)行賠償。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議的約定，未履行相關(guān)義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、因維權(quán)產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.甲方未按照約定及時(shí)處理相鄰關(guān)系問(wèn)題，導(dǎo)致乙方的正常生活、生產(chǎn)受到嚴(yán)重影響的，乙方有權(quán)要求甲方停止侵權(quán)行為，并賠償乙方因此遭受的精神損害撫慰金等間接損失。具體賠償金額由雙方協(xié)商確定或通過(guò)司法途徑解決。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議的約定，未履行相關(guān)義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍與甲方違約時(shí)相同。2.乙方故意阻礙甲方行使合法權(quán)利，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)加倍賠償甲方的損失，并消除阻礙行為。七、爭(zhēng)議解決（一）協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)。雙方應(yīng)積極溝通，尋求解決方案，達(dá)成一致意見(jiàn)后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（二）訴訟解決若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過(guò)程中，如出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的可解除協(xié)議的情形，一方有權(quán)通知另一方解除本協(xié)議，但應(yīng)提前[X]天書(shū)面通知對(duì)方，并承擔(dān)因解除