小棚買賣合同協(xié)議書

小棚買賣合同協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地點(diǎn)]的小棚一處，乙方有意購(gòu)買該小棚，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就小棚買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.小棚位置：該小棚位于[詳細(xì)地址]，四至為東至[相鄰地點(diǎn)或邊界描述]，西至[相鄰地點(diǎn)或邊界描述]，南至[相鄰地點(diǎn)或邊界描述]，北至[相鄰地點(diǎn)或邊界描述]。2.小棚面積：經(jīng)雙方測(cè)量或確認(rèn)，該小棚的建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米。3.小棚結(jié)構(gòu)：[詳細(xì)描述小棚的結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、簡(jiǎn)易鋼結(jié)構(gòu)等]4.附屬設(shè)施：該小棚附屬有[列舉附屬設(shè)施，如水電線路、通風(fēng)口等]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取小棚轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.甲方應(yīng)保證對(duì)所售小棚擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，確保小棚不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得小棚所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知小棚的真實(shí)情況，包括但不限于小棚的使用狀況、是否存在質(zhì)量問(wèn)題、是否被抵押或查封等情況。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理小棚過(guò)戶登記手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。在辦理過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。5.在乙方支付全部?jī)r(jià)款后，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式將小棚交付給乙方，并保證小棚交付時(shí)的現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付小棚，并協(xié)助辦理過(guò)戶登記手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付小棚轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.乙方應(yīng)在接收小棚后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用小棚，不得擅自改變小棚的結(jié)構(gòu)和用途。三、價(jià)款及支付方式1.小棚轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。剩余價(jià)款人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應(yīng)在[具體過(guò)戶日期或交付日期]前一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到全部?jī)r(jià)款后向乙方出具收款憑證。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部?jī)r(jià)款后的[X]日內(nèi)，將小棚交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在小棚所在地進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交付，交付時(shí)雙方應(yīng)共同對(duì)小棚的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交付確認(rèn)書。交付確認(rèn)書應(yīng)包括小棚的位置、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等信息，以及交付時(shí)間、雙方簽字等內(nèi)容。五、過(guò)戶登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理小棚的過(guò)戶登記手續(xù)。因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法及時(shí)辦理過(guò)戶的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，不得因此影響本協(xié)議的履行。2.在辦理過(guò)戶登記過(guò)程中，如需要甲方提供協(xié)助的，甲方應(yīng)積極配合，不得推諉或拒絕。因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶登記手續(xù)延誤或無(wú)法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付小棚，每逾期一日，應(yīng)按照小棚轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部?jī)r(jià)款，并按照小棚轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照小棚轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。3.如甲方提供的小棚存在產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得小棚所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部?jī)r(jià)款、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并按照小棚轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。4.如因一方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。