社區(qū)用地協(xié)議書

社區(qū)用地協(xié)議書?甲方：名稱：[甲方社區(qū)名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]地址：[詳細(xì)地址]法定代表人：[負(fù)責(zé)人姓名]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方：名稱：[乙方公司名稱/個人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[具體代碼/號碼]地址：[詳細(xì)地址]法定代表人/個人：[負(fù)責(zé)人姓名/本人姓名]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有社區(qū)用地相關(guān)權(quán)益，乙方因[具體需求]有意使用該社區(qū)用地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，就社區(qū)用地的使用事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.社區(qū)用地位置：該社區(qū)用地位于[具體社區(qū)地址]，東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]，土地面積為[X]平方米（以實際測量為準(zhǔn)）。2.用地性質(zhì)：[明確該用地性質(zhì)，如居住用地、商業(yè)用地、公共服務(wù)設(shè)施用地等]。3.使用用途：乙方使用該社區(qū)用地的用途為[詳細(xì)說明使用用途，例如建設(shè)社區(qū)活動中心、開設(shè)便民超市等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地使用用途。4.附屬設(shè)施：該社區(qū)用地范圍內(nèi)現(xiàn)有的附屬設(shè)施包括[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如道路、水電設(shè)施、綠化等]，乙方應(yīng)在使用過程中合理使用并負(fù)責(zé)維護，如需進行改造或增添附屬設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方書面同意。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方使用社區(qū)用地的情況進行監(jiān)督檢查，確保乙方按照本協(xié)議約定使用土地。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的用途使用土地，如乙方擅自改變用途，甲方有權(quán)制止并要求乙方恢復(fù)原狀，造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還土地及賠償甲方因此遭受的損失。2.義務(wù)保證對所提供的社區(qū)用地?fù)碛泻戏ǖ臋?quán)益，確保乙方在本協(xié)議約定的使用期限內(nèi)能夠正常使用該土地。協(xié)助乙方辦理與使用社區(qū)用地相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付土地，并確保土地交付時符合本協(xié)議約定的條件。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的使用期限內(nèi)，有權(quán)按照約定的用途使用社區(qū)用地。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用土地，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對使用的社區(qū)用地進行合理的開發(fā)利用，但不得損害甲方及其他第三方的合法權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用社區(qū)用地，不得擅自改變用途。如需改變用途，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。按時向甲方支付土地使用費用（如有），支付方式和時間按照本協(xié)議約定執(zhí)行。負(fù)責(zé)對使用的社區(qū)用地進行管理和維護，保證土地及附屬設(shè)施的安全和完好。因乙方使用不當(dāng)造成土地及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在使用期限屆滿或本協(xié)議提前解除時，按照甲方要求及時返還土地，并保證土地及附屬設(shè)施恢復(fù)至交付時的狀態(tài)（合理損耗除外）。三、土地使用費用及支付方式1.土地使用費用：乙方應(yīng)向甲方支付土地使用費用，費用標(biāo)準(zhǔn)為每年人民幣[X]元。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年[具體日期]前，將當(dāng)年的土地使用費用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到款項后[X]個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票。3.費用調(diào)整：如遇政府政策調(diào)整或市場因素變化等原因，導(dǎo)致土地使用費用需要調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議進行約定。四、使用期限1.本協(xié)議約定的社區(qū)用地使用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.使用期限屆滿前，乙方如需繼續(xù)使用該社區(qū)用地，應(yīng)在屆滿前[X]個月向甲方提出書面申請。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂協(xié)議。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件向乙方交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地使用費用的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部費用，并按照土地使用費用的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，干預(yù)乙方正常使用土地，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或使用的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用土地，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還土地，并按照土地使用費用的[X%]向甲方支付違約金。乙方已投入的資產(chǎn)，甲方不予補償。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付土地使用費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)支付拖欠的費用及違約金，并退還土地。若乙方未在使用期限屆滿或本協(xié)議提前解除時按時返還土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地使用費用的[X%]向甲方支付土地占有使用費；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取強制措施收回土地，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：