建筑拆除工程協(xié)議書

建筑拆除工程協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擬對[具體建筑名稱及地址]的建筑物進行拆除工程，乙方具備相應的拆除工程資質(zhì)及能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行建筑拆除工程事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.拆除范圍乙方負責拆除位于[具體建筑名稱及地址]的建筑物，包括但不限于建筑物的主體結(jié)構(gòu)、附屬設施、裝修裝飾等部分。具體拆除范圍以雙方現(xiàn)場確認并簽字的拆除范圍清單為準。拆除內(nèi)容涵蓋但不限于建筑物的基礎、墻體、梁、板、柱、屋頂、門窗、樓梯、電梯、消防設施、給排水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、暖通系統(tǒng)等所有與建筑物相關(guān)的部分。2.拆除要求乙方應按照國家及地方相關(guān)建筑拆除工程的規(guī)范和標準進行拆除作業(yè)，確保拆除過程安全、有序，不對周邊環(huán)境、公共設施及人員造成損害。在拆除過程中，乙方應采取有效的降塵、降噪措施，減少施工過程中產(chǎn)生的粉塵、噪聲等環(huán)境污染。拆除作業(yè)應在規(guī)定的施工時間內(nèi)進行，避免夜間施工對周邊居民造成影響。如因特殊情況需要夜間施工的，乙方應提前辦理相關(guān)審批手續(xù)，并公告附近居民。乙方拆除后的建筑垃圾應及時清理、運輸至甲方指定的合法消納場所進行處置，不得隨意堆放。建筑垃圾的運輸過程應符合環(huán)保要求，防止沿途灑落造成二次污染。3.拆除后的場地清理拆除工程完成后，乙方應負責對拆除現(xiàn)場進行全面清理，確保場地平整，無殘留建筑垃圾、雜物等。清理后的場地應達到甲方要求的使用條件。乙方應按照甲方的要求，對拆除過程中涉及的地下管線、設施等進行妥善保護和處理。如因乙方原因造成地下管線、設施損壞的，乙方應承擔相應的修復或賠償責任。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)對乙方的拆除工程施工進度、質(zhì)量、安全等進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的拆除范圍、要求及時間完成拆除工程。有權(quán)對乙方的拆除工程進行驗收，如發(fā)現(xiàn)乙方未按照協(xié)議約定履行義務的，有權(quán)要求乙方限期整改或承擔違約責任。2.義務向乙方提供拆除工程所需的相關(guān)資料，包括但不限于建筑物的設計圖紙、產(chǎn)權(quán)證明等，確保乙方了解拆除工程的基本情況。協(xié)助乙方辦理拆除工程所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付拆除工程費用。在拆除工程施工前，負責協(xié)調(diào)拆除現(xiàn)場周邊的關(guān)系，確保乙方施工環(huán)境的相對穩(wěn)定。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆除工程費用。有權(quán)要求甲方提供拆除工程所需的相關(guān)資料和協(xié)助辦理審批手續(xù)。在拆除工程施工過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況對施工方案進行合理調(diào)整，但應提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務具備合法有效的建筑拆除工程資質(zhì)，并向甲方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。自行組織專業(yè)的拆除施工隊伍，配備必要的施工設備和安全防護用品，確保拆除工程施工安全。按照本協(xié)議約定的拆除范圍、要求及時間完成拆除工程，確保拆除工程質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標準和規(guī)范。在拆除工程施工前，制定詳細的施工方案，并報甲方審核同意。施工方案應包括拆除工藝流程、安全保障措施、環(huán)境保護措施、應急預案等內(nèi)容。負責拆除工程施工過程中的安全管理工作，制定安全管理制度，加強對施工人員的安全教育培訓，確保施工過程中不發(fā)生安全事故。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任，包括但不限于事故造成的人身傷亡、財產(chǎn)損失等賠償責任。負責拆除工程施工過程中的環(huán)境保護工作，按照國家及地方相關(guān)環(huán)保要求，采取有效的污染防治措施，減少施工過程中對周邊環(huán)境的污染。定期向甲方匯報拆除工程施工進度、質(zhì)量、安全等情況，接受甲方的監(jiān)督檢查和指導。在拆除工程完成后，按照甲方要求及時清理拆除現(xiàn)場，將拆除后的建筑垃圾運輸至指定消納場所進行處置，并向甲方提交拆除工程驗收申請。三、拆除工程費用及支付方式1.拆除工程費用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本拆除工程的總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此費用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的拆除工程范圍內(nèi)的所有費用，除因甲方原因?qū)е碌墓こ套兏?，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除工程費用的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方完成拆除工程總量的[X]%后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付拆除工程費用的[進度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。拆除工程全部完成，乙方清理完拆除現(xiàn)場并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方向乙方支付剩余拆除工程費用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付拆除工程費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應的費用及違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供拆除工程所需的相關(guān)資料或協(xié)助辦理審批手續(xù)，導致乙方無法正常施工或造成工期延誤的，甲方應承擔相應的責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的拆除范圍、要求及時間完成拆除工程，每逾期一日，應按照拆除工程總費用的[逾期完工違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預付款項，同時乙方應按照拆除工程總費用的[違約解除協(xié)議賠償比例]向甲方支付賠償金。若乙方拆除工程質(zhì)量不符合國家及地方相關(guān)標準和規(guī)范，乙方應負責無償返工整改，直至達到合格標準。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方在拆除工程施工過程中發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事故，乙方應承擔全部責任，包括但不限于事故造成的人身傷亡、財產(chǎn)損失、行政處罰等賠償責任。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應足額賠償甲方的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定及時清理拆除現(xiàn)場或運輸建筑垃圾，每逾期一日，應按照拆除工程總費用的[現(xiàn)場清理逾期違約金比例]向甲方支付違約金。如因乙方未及時清理現(xiàn)場導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方擅自將本拆除工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預付款項，同時乙方應按照拆除工程總費用的[轉(zhuǎn)包分包違約賠償比例]向甲方支付賠償金。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致