小區(qū)水池轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

小區(qū)水池轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"甲方"）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"乙方"）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小區(qū)名稱(chēng)]內(nèi)的水池（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該水池"），現(xiàn)甲方有意將該水池轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就水池轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）水池位置該水池位于[小區(qū)具體地址]，占地面積為[X]平方米，其四至范圍為：東至[具體方位及參照物]，南至[具體方位及參照物]，西至[具體方位及參照物]，北至[具體方位及參照物]。（二）水池現(xiàn)狀1.水池主體結(jié)構(gòu)：水池為[材質(zhì)及結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)]，目前保存較為完好，無(wú)明顯裂縫、滲漏等嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題。2.配套設(shè)施：水池周邊配備有[列舉相關(guān)配套設(shè)施，如給排水管道、防護(hù)欄等]，其中給排水管道目前能夠正常使用，防護(hù)欄基本完整。3.用途：該水池原設(shè)計(jì)用途為[說(shuō)明原設(shè)計(jì)用途，如小區(qū)景觀用水池]。（三）附屬權(quán)益與該水池相關(guān)的附屬權(quán)益包括但不限于水池所占土地的使用權(quán)（若有）、基于水池產(chǎn)生的相關(guān)收益權(quán)（如有）等，均隨水池一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式（一）轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該水池的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含水池本身及附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、辦理相關(guān)手續(xù)所需的費(fèi)用等一切與水池轉(zhuǎn)讓相關(guān)的費(fèi)用，甲方不再向乙方收取任何其他費(fèi)用。（二）付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓款：1.定金：本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔(dān)保，若乙方在協(xié)議履行過(guò)程中違約，無(wú)權(quán)要求甲方返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。2.首付款：在甲方協(xié)助乙方辦理完水池相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)（如有）或交付手續(xù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.尾款：在水池交付乙方且乙方確認(rèn)無(wú)任何問(wèn)題后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付尾款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該水池?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，有權(quán)將其轉(zhuǎn)讓給乙方，且該轉(zhuǎn)讓行為不會(huì)侵犯任何第三方的合法權(quán)益。向乙方如實(shí)告知該水池的現(xiàn)狀、存在的問(wèn)題及相關(guān)情況，不得隱瞞或虛報(bào)。協(xié)助乙方辦理與該水池轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如有）、交付手續(xù)等，所產(chǎn)生的費(fèi)用按照本協(xié)議約定執(zhí)行。在本協(xié)議簽訂后至水池交付乙方前，負(fù)責(zé)妥善保管該水池及其附屬設(shè)施，不得擅自損壞或變更其現(xiàn)狀。因甲方保管不善導(dǎo)致水池及其附屬設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。負(fù)責(zé)處理與該水池轉(zhuǎn)讓相關(guān)的一切糾紛，確保乙方能夠順利接收并使用該水池。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，協(xié)助辦理水池轉(zhuǎn)讓手續(xù)。在支付全部轉(zhuǎn)讓款后，有權(quán)按照本協(xié)議約定接收該水池及其附屬設(shè)施，并享有相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。對(duì)甲方提供的與水池相關(guān)的資料和信息予以保密，不得向任何第三方泄露。在接收水池后，應(yīng)按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定合理使用該水池，不得擅自改變其用途或進(jìn)行違法違規(guī)行為。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致水池及其附屬設(shè)施損壞或造成其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。協(xié)助甲方辦理與水池轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照要求支付相關(guān)費(fèi)用。四、水池交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該水池交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力等原因消除后盡快交付。（二）交付方式雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)水池及其附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署《水池交付確認(rèn)書(shū)》。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證水池及其附屬設(shè)施與本協(xié)議約定的現(xiàn)狀一致，且能夠正常使用。（三）交付內(nèi)容甲方交付的內(nèi)容包括但不限于水池主體、配套設(shè)施、相關(guān)資料（如水池的設(shè)計(jì)圖紙、建設(shè)資料等，如有）。五、產(chǎn)權(quán)變更（如有）（一）辦理時(shí)間若該水池存在可辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的情況，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將水池產(chǎn)權(quán)變更至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（二）辦理手續(xù)雙方應(yīng)按照產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)的要求，提供真實(shí)、有效的文件和資料，共同配合辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理或辦理失敗的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式協(xié)助乙方辦理水池轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞或虛報(bào)水池的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方支付的轉(zhuǎn)讓款、因水池問(wèn)題產(chǎn)生的修復(fù)費(fèi)用、乙方預(yù)期可得利益損失等。3.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付水池，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方逾期交付導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)使用水池，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的經(jīng)營(yíng)損失等相關(guān)損失。4.若甲方擅自損壞或變更水池及其附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)至原狀或按照市場(chǎng)價(jià)值賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變水池用途或進(jìn)行違法違規(guī)行為，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任，并負(fù)責(zé)恢復(fù)水池原狀或賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延遲或失敗的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。