小區(qū)日常保潔協(xié)議書

小區(qū)日常保潔協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為[小區(qū)名稱]的物業(yè)管理方，擁有該小區(qū)的物業(yè)服務(wù)經(jīng)營權(quán)；乙方具備專業(yè)的保潔服務(wù)能力，能夠提供優(yōu)質(zhì)的日常保潔服務(wù)。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方承擔(dān)[小區(qū)名稱]的日常保潔服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)區(qū)域及內(nèi)容（一）服務(wù)區(qū)域[小區(qū)名稱]內(nèi)的公共區(qū)域，包括但不限于：小區(qū)內(nèi)道路、綠化區(qū)域、停車場、樓梯間、電梯間、電梯轎廂、公共衛(wèi)生間、垃圾桶存放點(diǎn)、物業(yè)服務(wù)中心、小區(qū)入口及出口等。（二）服務(wù)內(nèi)容1.道路及綠化區(qū)域每日清掃小區(qū)內(nèi)道路，清除路面垃圾、雜物、積水等，保持道路整潔。定期對綠化區(qū)域進(jìn)行清掃，清理落葉、枯枝等，確保綠化環(huán)境美觀。2.停車場每日清理停車場內(nèi)的垃圾，包括紙屑、煙頭、塑料瓶等。定期沖洗停車場地面，保持地面干凈、無污漬。3.樓梯間每日清掃樓梯間，擦拭扶手、欄桿，保持樓梯間干凈、整潔、無異味。定期清理樓梯間的蜘蛛網(wǎng)。4.電梯間及電梯轎廂每日擦拭電梯間的墻面、地面、按鈕等，保持電梯間清潔。每[X]小時對電梯轎廂進(jìn)行清掃，擦拭轎廂內(nèi)壁、地面、門等，清理轎廂內(nèi)垃圾，保持轎廂內(nèi)整潔衛(wèi)生。5.公共衛(wèi)生間每日定時對公共衛(wèi)生間進(jìn)行清掃、消毒，包括地面、墻面、便器、洗手臺等，確保衛(wèi)生間無異味、干凈衛(wèi)生。及時補(bǔ)充衛(wèi)生紙、洗手液等用品。6.垃圾桶存放點(diǎn)每日清理垃圾桶存放點(diǎn)周邊的垃圾，保持周邊環(huán)境整潔。定期對垃圾桶進(jìn)行清洗、消毒，防止異味滋生。7.物業(yè)服務(wù)中心每日清掃物業(yè)服務(wù)中心辦公區(qū)域，擦拭桌椅、文件柜等辦公設(shè)備，保持辦公環(huán)境整潔。8.小區(qū)入口及出口每日清掃小區(qū)入口及出口區(qū)域，保持該區(qū)域干凈整潔。二、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（一）通用標(biāo)準(zhǔn)1.服務(wù)區(qū)域內(nèi)無明顯垃圾、雜物，地面干凈整潔，無污漬、積水。2.公共設(shè)施設(shè)備表面清潔，無灰塵、無污漬。3.垃圾桶擺放整齊，垃圾及時清理，無滿溢現(xiàn)象。4.服務(wù)區(qū)域內(nèi)無異味。（二）各區(qū)域具體標(biāo)準(zhǔn)1.道路及綠化區(qū)域道路目視無明顯垃圾、雜物，路面干凈，無積塵。綠化區(qū)域無明顯枯枝、落葉，草坪整潔。2.停車場地面干凈，無明顯灰塵、污漬，無雜物堆積。停車標(biāo)識清晰，無明顯損壞。3.樓梯間樓梯扶手、欄桿擦拭光亮，無灰塵、污漬。樓梯地面干凈，無腳印、污漬。4.電梯間及電梯轎廂電梯間墻面、地面干凈，按鈕靈敏，無灰塵、污漬。電梯轎廂內(nèi)壁、地面、門擦拭干凈，無污漬、手印，轎廂內(nèi)無異味。5.公共衛(wèi)生間衛(wèi)生間地面、墻面無污漬、水漬，便器無污垢，洗手臺干凈整潔。衛(wèi)生間內(nèi)空氣清新，無異味。6.垃圾桶存放點(diǎn)垃圾桶外觀干凈，周邊無垃圾散落。垃圾桶內(nèi)垃圾日產(chǎn)日清，無異味。7.物業(yè)服務(wù)中心辦公區(qū)域桌面、地面干凈，文件擺放整齊。辦公設(shè)備表面清潔，無灰塵。8.小區(qū)入口及出口入口及出口區(qū)域地面干凈，無雜物，標(biāo)識清晰。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的保潔服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢查，提出改進(jìn)意見和建議。有權(quán)根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況和業(yè)主需求，要求乙方調(diào)整保潔服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.義務(wù)向乙方提供開展保潔服務(wù)所需的相關(guān)資料，包括小區(qū)布局圖、設(shè)施設(shè)備清單等。協(xié)助乙方解決在保潔服務(wù)過程中遇到的問題，協(xié)調(diào)與小區(qū)業(yè)主、租戶之間的關(guān)系。按照本協(xié)議約定，按時向乙方支付保潔服務(wù)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付保潔服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)保潔服務(wù)工作的實(shí)際需要，合理調(diào)配人員和物資。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)區(qū)域、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的保潔服務(wù)。安排具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的保潔人員進(jìn)行服務(wù)，并確保保潔人員遵守小區(qū)的各項(xiàng)規(guī)章制度。負(fù)責(zé)保潔人員的培訓(xùn)、管理，承擔(dān)保潔人員的工資、福利、保險等費(fèi)用。定期對保潔工具、設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)，確保其正常使用。接受甲方的監(jiān)督、檢查，對甲方提出的問題及時整改。保守在服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和小區(qū)業(yè)主、租戶的個人信息。四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用甲方每月應(yīng)向乙方支付的保潔服務(wù)費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為固定總價，包含乙方提供保潔服務(wù)所需的全部費(fèi)用，除因甲方要求增加服務(wù)內(nèi)容或乙方未按照協(xié)議約定提供服務(wù)外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式甲方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月保潔服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方提供合法有效的發(fā)票。五、合同期限本協(xié)議自[起始日期]起生效，至[結(jié)束日期]止。協(xié)議期滿前[X]個月，雙方應(yīng)協(xié)商是否續(xù)簽。如雙方均無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[延續(xù)期限]；如任何一方提出終止協(xié)議，應(yīng)提前[X]個月書面通知對方。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停保潔服務(wù)，由此造成的一切損失由甲方承擔(dān)。2.若甲方違反本協(xié)議約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)區(qū)域、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供保潔服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的[X%]作為違約金。若乙方的違約行為給甲方或小區(qū)業(yè)主、租戶造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方擅自停止保潔服務(wù)或減少服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)按照當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金，并在甲方要求的期限內(nèi)恢復(fù)正常服務(wù)。如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)恢復(fù)服務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的服務(wù)費(fèi)用，同時乙方應(yīng)按照當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。乙方的違約行為給甲方或小區(qū)業(yè)主、租戶造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方保潔人員違反小區(qū)規(guī)章制度，給甲方或小區(qū)業(yè)主、租戶造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方違反保密義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章