漁池買賣協(xié)議書

漁池買賣協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處漁池，愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該漁池，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.漁池位置：該漁池位于[具體地址]，其四至范圍為東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.漁池面積：經(jīng)雙方測量及確認(rèn)，該漁池面積約為[X]平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。3.漁池現(xiàn)狀：漁池目前處于[現(xiàn)有狀態(tài)描述，如已養(yǎng)殖魚類、閑置等]狀態(tài)，包含[附屬設(shè)施描述，如魚塘堤壩、進(jìn)排水系統(tǒng)、看守房等]。二、買賣價(jià)格及付款方式1.買賣價(jià)格：雙方商定，該漁池的買賣價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方按照本協(xié)議約定履行付款義務(wù)后，抵作購池款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余購池款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理完漁池產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日起[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項(xiàng)。要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)：保證對(duì)所出售的漁池?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)及處分權(quán)，確保該漁池不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得漁池完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知漁池的現(xiàn)狀，包括但不限于漁池的水質(zhì)情況、養(yǎng)殖歷史、周邊環(huán)境等信息。在本協(xié)議簽訂后，協(xié)助乙方辦理漁池的相關(guān)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。在乙方支付首付款后，將漁池及附屬設(shè)施交付給乙方使用，并保證交付時(shí)漁池及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定的價(jià)格和方式購買漁池。在支付定金后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。在漁池交付后，對(duì)漁池及附屬設(shè)施享有占有、使用和收益的權(quán)利。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付款項(xiàng)。接受甲方交付的漁池及附屬設(shè)施，并按照現(xiàn)狀使用，不得擅自改變漁池的用途及附屬設(shè)施的結(jié)構(gòu)。在辦理漁池過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料，并承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營使用漁池。四、產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請辦理漁池的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法按時(shí)辦理過戶手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況順延辦理時(shí)間。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。五、交付與接收1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方支付首付款后的[X]日內(nèi)，將漁池及附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場進(jìn)行交接，并簽署書面的交付確認(rèn)書，確認(rèn)漁池及附屬設(shè)施的交付情況。交付內(nèi)容包括但不限于漁池的范圍、現(xiàn)狀、附屬設(shè)施的數(shù)量及完好程度等。3.接收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在接收漁池及附屬設(shè)施時(shí)，對(duì)其進(jìn)行仔細(xì)檢查。如發(fā)現(xiàn)漁池及附屬設(shè)施存在與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)立即書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)負(fù)責(zé)整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方未在接收時(shí)提出異議，則視為甲方交付的漁池及附屬設(shè)施符合本協(xié)議約定。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付漁池及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如甲方違反本協(xié)議關(guān)于漁池產(chǎn)權(quán)的保證義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法取得漁池完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照本協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部直接和間接損失。4.如乙方擅自改變漁池的用途或附屬設(shè)施的結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒絕履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回漁池，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還。5.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照本協(xié)議總金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向漁池所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)