家庭房款分割協(xié)議書(shū)

家庭房款分割協(xié)議書(shū)?甲方：[甲方姓名]，男/女，[身份證號(hào)碼]，住址：[詳細(xì)住址]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話(huà)]乙方：[乙方姓名]，男/女，[身份證號(hào)碼]，住址：[詳細(xì)住址]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話(huà)]丙方：[丙方姓名]，男/女，[身份證號(hào)碼]，住址：[詳細(xì)住址]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲、乙、丙三方系家庭成員關(guān)系，共同參與了房屋購(gòu)買(mǎi)相關(guān)事宜，并對(duì)房屋房款的支付及分割存在特定需求。為明確各方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下家庭房款分割協(xié)議：一、標(biāo)的物描述三方共同購(gòu)買(mǎi)的位于[房屋地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"），建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[具體房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]。該房屋購(gòu)房款共計(jì)人民幣[X]元，支付方式包括但不限于[詳細(xì)列舉支付方式，如首付支付、銀行貸款支付等]。二、各方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有對(duì)該房屋按本協(xié)議約定比例的相關(guān)權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等權(quán)益。有權(quán)知曉該房屋相關(guān)信息，如房屋產(chǎn)權(quán)登記情況、貸款還款情況等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時(shí)履行房款支付及分割義務(wù)。協(xié)助辦理該房屋相關(guān)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記、抵押解除等手續(xù)，因協(xié)助產(chǎn)生的合理費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。不得擅自對(duì)該房屋進(jìn)行損害其他方權(quán)益的行為，如擅自出售、抵押、出租等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利同甲方享有對(duì)該房屋按本協(xié)議約定比例的相關(guān)權(quán)益。有權(quán)監(jiān)督甲方履行本協(xié)議約定義務(wù)。2.義務(wù)承擔(dān)本協(xié)議約定的自身應(yīng)履行的房款支付及分割義務(wù)。積極配合甲方辦理該房屋相關(guān)手續(xù)，如提供必要文件、簽字確認(rèn)等，由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。保障該房屋處于合理使用狀態(tài)，不得故意損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利依據(jù)本協(xié)議約定比例享有該房屋相關(guān)權(quán)益，包括但不限于獲取相應(yīng)房款分割金額。對(duì)本協(xié)議履行情況進(jìn)行監(jiān)督。2.義務(wù)履行本協(xié)議規(guī)定的房款分割及相關(guān)義務(wù)。在必要時(shí)提供與房屋購(gòu)買(mǎi)相關(guān)的證明文件或信息，配合甲、乙雙方處理房屋相關(guān)事宜，產(chǎn)生的合理費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。維護(hù)家庭關(guān)系和諧，不得因本協(xié)議履行引發(fā)家庭矛盾。三、房款分割方式（一）已支付房款分割截至本協(xié)議簽訂之日，已支付的房款共計(jì)人民幣[X]元，各方同意按照以下方式進(jìn)行分割：1.甲方已支付房款人民幣[X]元，占已支付房款總額的[X]%，應(yīng)分得已支付房款的金額為人民幣[X]元。2.乙方已支付房款人民幣[X]元，占已支付房款總額的[X]%，應(yīng)分得已支付房款的金額為人民幣[X]元。3.丙方已支付房款人民幣[X]元，占已支付房款總額的[X]%，應(yīng)分得已支付房款的金額為人民幣[X]元。各方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將應(yīng)支付給其他方的已支付房款分割金額支付至對(duì)方指定銀行賬戶(hù)。（二）剩余房款支付及分割該房屋剩余房款（包括但不限于銀行貸款本金及利息、相關(guān)稅費(fèi)等）共計(jì)人民幣[X]元，由[具體承擔(dān)方]負(fù)責(zé)按時(shí)償還。各方同意，在剩余房款償還完畢且房屋具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件后，按照以下方式分割房屋產(chǎn)權(quán)及剩余房款：1.若房屋產(chǎn)權(quán)登記在甲方名下，甲方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)登記后[X]個(gè)工作日內(nèi)，按照房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值（評(píng)估價(jià)值以具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)）的[X]%向乙方支付分割款項(xiàng)，支付金額為人民幣[X]元；按照房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值的[X]%向丙方支付分割款項(xiàng)，支付金額為人民幣[X]元。2.若房屋產(chǎn)權(quán)登記在乙方名下，乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)登記后[X]個(gè)工作日內(nèi)，按照房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值的[X]%向甲方支付分割款項(xiàng)，支付金額為人民幣[X]元；按照房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值的[X]%向丙方支付分割款項(xiàng)，支付金額為人民幣[X]元。3.若房屋產(chǎn)權(quán)登記在丙方名下，丙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)登記后[X]個(gè)工作日內(nèi)，按照房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值的[X]%向甲方支付分割款項(xiàng)，支付金額為人民幣[X]元；按照房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值的[X]%向乙方支付分割款項(xiàng)，支付金額為人民幣[X]元。四、房屋使用及維護(hù)1.三方共同協(xié)商確定該房屋的使用方式，在不損害其他方權(quán)益的前提下，各方有權(quán)按照約定使用房屋。2.各方應(yīng)共同承擔(dān)該房屋的日常維護(hù)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、房屋維修費(fèi)用等，具體分擔(dān)比例為甲方[X]%、乙方[X]%、丙方[X]%。維護(hù)費(fèi)用應(yīng)在產(chǎn)生后[X]個(gè)工作日內(nèi)支付至共同指定賬戶(hù)。3.如需對(duì)該房屋進(jìn)行重大修繕或改造，需經(jīng)三方一致書(shū)面同意，并按照本協(xié)議約定的房款分割比例分擔(dān)費(fèi)用。未經(jīng)其他方同意擅自進(jìn)行的修繕或改造行為，由實(shí)施方自行承擔(dān)費(fèi)用，并恢復(fù)房屋原狀。五、房屋產(chǎn)權(quán)變更1.各方同意，在滿(mǎn)足辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記條件時(shí)，應(yīng)積極配合辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記產(chǎn)生的稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，按照法律法規(guī)及政策規(guī)定由各方各自承擔(dān)。2.若因一方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)變更登記延遲或無(wú)法辦理，該方應(yīng)承擔(dān)由此給其他方造成的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失等。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行房款支付及分割義務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)義務(wù)或擅自損害房屋權(quán)益等，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[X]%向乙方和丙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方和丙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已分得的房款及支付按照房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值[X]%計(jì)算的違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方和丙方因此遭受的全部損失。2.乙方若存在違反本協(xié)議約定的行為，應(yīng)承擔(dān)與甲方相同的違約責(zé)任，即每逾期一日，按照未履行金額的[X]%向甲方和丙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方和丙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已分得的房款及支付按照房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值[X]%計(jì)算的違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方和丙方因此遭受的全部損失。3.丙方若違反本協(xié)議約定，同樣應(yīng)承擔(dān)上述違約責(zé)任，即每逾期一日，按照未履行金額的[X]%向甲方和乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方和乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求丙方返還已分得的房款及支付按照房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值[X]%計(jì)算的違約金，同時(shí)丙方應(yīng)承擔(dān)甲方和乙方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定的房屋使用及維護(hù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)由此給其他方造成的損失賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋原狀或承擔(dān)恢復(fù)原狀所需費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.三方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）