小產(chǎn)權(quán)房歸屬協(xié)議書

小產(chǎn)權(quán)房歸屬協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就位于[小產(chǎn)權(quán)房具體地址]的小產(chǎn)權(quán)房（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）的歸屬事宜產(chǎn)生相關(guān)約定需求，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就該房屋的歸屬達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.該房屋位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋性質(zhì)為小產(chǎn)權(quán)房。2.該房屋包括房屋主體及附屬設(shè)施設(shè)備，附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備明細(xì)，如水電設(shè)施、門窗等]。二、權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方確認(rèn)對(duì)該房屋擁有一定權(quán)益，并在此基礎(chǔ)上與乙方簽訂本協(xié)議。2.甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋是否存在抵押、查封、產(chǎn)權(quán)糾紛等影響房屋歸屬的事項(xiàng)。如因甲方未如實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.協(xié)助乙方辦理與該房屋歸屬相關(guān)的必要手續(xù)或提供必要的證明文件，在自身能力范圍內(nèi)為乙方行使相關(guān)權(quán)利提供便利。乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定享有該房屋的相應(yīng)權(quán)益。2.按照本協(xié)議約定向甲方支付相關(guān)款項(xiàng)（如有）。3.承擔(dān)因享有該房屋權(quán)益而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等（如有）。4.合理使用該房屋，不得對(duì)房屋進(jìn)行損害或破壞，如因乙方故意或重大過失導(dǎo)致房屋損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、房屋歸屬約定1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，確認(rèn)該房屋歸[明確房屋歸屬方，如甲方或乙方]所有。2.自本協(xié)議生效之日起，該房屋的占有、使用、收益及處分權(quán)歸屬于約定的歸屬方。另一方應(yīng)尊重歸屬方對(duì)房屋的相關(guān)權(quán)益，不得干涉歸屬方正常行使權(quán)利。四、款項(xiàng)支付（如有）1.若乙方需向甲方支付與該房屋歸屬相關(guān)的款項(xiàng)，雙方約定支付方式為[具體支付方式，如一次性支付、分期支付等]。2.支付金額為人民幣[X]元。乙方應(yīng)在[具體支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前將款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶[銀行賬號(hào)信息]。3.甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。五、產(chǎn)權(quán)變更（如有可能）1.鑒于該房屋為小產(chǎn)權(quán)房，目前暫無法辦理正規(guī)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。但雙方約定，如未來政策允許且具備辦理產(chǎn)權(quán)變更條件時(shí)，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)及政策規(guī)定各自承擔(dān)。2.在辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)過程中，雙方應(yīng)相互配合，提供所需的身份證明、房屋相關(guān)資料等文件，并按照相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未如實(shí)告知房屋情況或拒絕協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)等，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付款項(xiàng)或不當(dāng)使用房屋等，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元。如因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定，除承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：______