工廠建筑退讓協(xié)議書_第1頁
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文檔簡介

工廠建筑退讓協(xié)議書?甲方(出讓方):名稱:______________________法定代表人:________________地址:____________________聯(lián)系方式:________________乙方(受讓方):名稱:______________________法定代表人:________________地址:____________________聯(lián)系方式:________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的工廠建筑及相關(guān)土地權(quán)益(以下簡稱"標(biāo)的物"),乙方有意受讓該標(biāo)的物及相關(guān)權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,就工廠建筑退讓事宜達(dá)成如下協(xié)議:一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.工廠建筑該工廠建筑建筑面積為[X]平方米,建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型],層數(shù)為[X]層。建筑現(xiàn)狀包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、門窗、水電設(shè)施、消防設(shè)施等,雙方確認(rèn)以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。2.土地權(quán)益土地面積為[X]平方米,土地性質(zhì)為[國有出讓/集體土地等具體性質(zhì)],土地用途為[工業(yè)用地等具體用途]。土地界址明確,四至范圍為:東至[相鄰地塊名稱或邊界描述],南至[相鄰地塊名稱或邊界描述],西至[相鄰地塊名稱或邊界描述],北至[相鄰地塊名稱或邊界描述]。3.相關(guān)服務(wù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該工廠建筑及土地相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更、規(guī)劃調(diào)整、建設(shè)工程許可等手續(xù),確保乙方能夠順利取得合法權(quán)益。甲方負(fù)責(zé)提供與該標(biāo)的物相關(guān)的所有文件資料,包括但不限于土地出讓合同、建筑規(guī)劃許可證、施工許可證、竣工驗(yàn)收報(bào)告等,確保資料的真實(shí)性、完整性和合法性。二、權(quán)利與義務(wù)(一)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對標(biāo)的物擁有合法的處分權(quán),不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵,如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的,甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件,將標(biāo)的物及相關(guān)權(quán)益完整地交付給乙方,并協(xié)助乙方辦理相關(guān)交接手續(xù)。在本協(xié)議簽訂后,負(fù)責(zé)處理與標(biāo)的物相關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系,確保乙方受讓后不受任何第三方的追討或干擾。協(xié)助乙方辦理與標(biāo)的物相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記、規(guī)劃調(diào)整、建設(shè)工程許可等手續(xù),提供必要的文件資料和配合工作,所需費(fèi)用由[雙方約定承擔(dān)方]承擔(dān)。向乙方如實(shí)披露標(biāo)的物的現(xiàn)狀及相關(guān)情況,不得隱瞞或虛報(bào)任何重要信息。如因甲方隱瞞或虛報(bào)導(dǎo)致乙方遭受損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。(二)乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù),包括但不限于交付標(biāo)的物、協(xié)助辦理手續(xù)等。有權(quán)對標(biāo)的物進(jìn)行實(shí)地考察和了解,甲方應(yīng)給予必要的配合。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付款項(xiàng)。按照本協(xié)議約定的用途使用標(biāo)的物,不得擅自改變其用途或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)。在接收標(biāo)的物后,承擔(dān)標(biāo)的物的管理、維護(hù)和安全責(zé)任,因乙方原因?qū)е聵?biāo)的物損壞或滅失的,乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。配合甲方辦理與標(biāo)的物相關(guān)的手續(xù),提供必要的文件資料和信息,所需費(fèi)用由[雙方約定承擔(dān)方]承擔(dān)。在本協(xié)議履行過程中,如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為或標(biāo)的物存在質(zhì)量問題等,應(yīng)及時(shí)通知甲方,并要求甲方采取相應(yīng)的措施予以解決。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款經(jīng)雙方協(xié)商一致,本次工廠建筑退讓的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[X]元(大寫:[大寫金額])。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%作為定金,即人民幣[X]元(大寫:[大寫金額])。甲方應(yīng)在收到定金后,積極辦理與標(biāo)的物相關(guān)的手續(xù),并在手續(xù)辦理完畢之日起[X]個(gè)工作日內(nèi),通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)在收到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收,如驗(yàn)收合格,乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起[X]個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款,即人民幣[X]元(大寫:[大寫金額])。甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后,向乙方出具收款憑證,并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將標(biāo)的物及相關(guān)權(quán)益交付給乙方,每逾期一日,應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金;逾期超過[X]日的,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金,并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的標(biāo)的物存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵,導(dǎo)致乙方無法正常受讓或使用的,甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任,包括但不限于退還乙方已支付的款項(xiàng)、賠償乙方因此遭受的直接和間接損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù),導(dǎo)致乙方無法按時(shí)取得合法權(quán)益的,每逾期一日,應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金;逾期超過[X]日的,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金,并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付款項(xiàng),每逾期一日,應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金;逾期超過[X]日的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,乙方已支付的定金不予退還,并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變標(biāo)的物的用途或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè),甲方有權(quán)解除本協(xié)議,乙方已支付的款項(xiàng)不予退還,并要求乙方恢復(fù)標(biāo)的物原狀或承擔(dān)相應(yīng)的整改費(fèi)用;如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的,乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù),導(dǎo)致手續(xù)無法按時(shí)辦理或出現(xiàn)問題的,乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任,并賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方(蓋章):____________________

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