球館承包協(xié)議書

球館承包協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[球館名稱]球館（以下簡(jiǎn)稱"球館"）的經(jīng)營(yíng)權(quán)，乙方有意承包該球館進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.球館位置：球館位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，場(chǎng)地內(nèi)設(shè)有[具體球臺(tái)數(shù)量]張標(biāo)準(zhǔn)乒乓球臺(tái)、[具體場(chǎng)地?cái)?shù)量]個(gè)羽毛球場(chǎng)、[具體場(chǎng)地?cái)?shù)量]個(gè)籃球場(chǎng)等運(yùn)動(dòng)設(shè)施，同時(shí)配備有更衣室、淋浴間、休息區(qū)、器材售賣區(qū)等附屬設(shè)施。2.經(jīng)營(yíng)范圍：乙方承包經(jīng)營(yíng)期間，球館主要用于提供乒乓球、羽毛球、籃球等球類運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地及相關(guān)配套服務(wù)，包括但不限于場(chǎng)地租賃、器材銷售與租賃、教練培訓(xùn)服務(wù)、賽事組織與承辦等。3.設(shè)施設(shè)備：球館現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括但不限于運(yùn)動(dòng)器材、照明設(shè)備、空調(diào)設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備、消防設(shè)備、監(jiān)控設(shè)備等（具體設(shè)施設(shè)備清單見附件一）。甲方應(yīng)確保在本協(xié)議簽訂時(shí)，上述設(shè)施設(shè)備均能正常運(yùn)行且符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。乙方有權(quán)在承包經(jīng)營(yíng)期間合理使用現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，并負(fù)有妥善保管和定期維護(hù)的義務(wù)，以保證其正常使用功能。如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償；如因設(shè)施設(shè)備自然損耗或超出乙方合理使用范圍導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修或更換。二、承包期限本協(xié)議承包期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。協(xié)議期滿前，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[X]年。若一方有意終止協(xié)議，應(yīng)在協(xié)議期滿前[X]個(gè)月書面通知對(duì)方。三、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用：乙方每年應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付首年承包費(fèi)用的[X%]作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；剩余承包費(fèi)用應(yīng)在每年的[具體支付日期]前一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到承包費(fèi)用后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的發(fā)票。3.費(fèi)用調(diào)整：在承包期限內(nèi)，如因市場(chǎng)因素、物價(jià)變動(dòng)等原因確需調(diào)整承包費(fèi)用的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取承包費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)確保球館擁有合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)和手續(xù)，提供球館的產(chǎn)權(quán)證明或經(jīng)營(yíng)權(quán)證明文件，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)所需的證照手續(xù)（如有）。在本協(xié)議簽訂前，向乙方如實(shí)告知球館的經(jīng)營(yíng)狀況、設(shè)施設(shè)備狀況、債權(quán)債務(wù)狀況等相關(guān)信息。按照本協(xié)議約定，及時(shí)履行維修、保養(yǎng)球館設(shè)施設(shè)備的義務(wù)，確保球館設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，滿足乙方經(jīng)營(yíng)需求。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與球館所在場(chǎng)地的物業(yè)管理方、周邊居民等相關(guān)方的關(guān)系，為乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供必要的便利條件。在承包期限內(nèi)，不得擅自將球館另行發(fā)包給第三方或自行經(jīng)營(yíng)與本球館相同或類似的業(yè)務(wù)，影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定自主經(jīng)營(yíng)球館，制定經(jīng)營(yíng)策略和服務(wù)價(jià)格，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。在承包經(jīng)營(yíng)期間，有權(quán)合理使用球館的設(shè)施設(shè)備、場(chǎng)地及附屬設(shè)施。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，協(xié)助解決經(jīng)營(yíng)過(guò)程中遇到的問(wèn)題。在承包期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定返還已支付的定金及剩余承包費(fèi)用（如有），并對(duì)乙方投入的合理裝修、設(shè)備購(gòu)置等費(fèi)用進(jìn)行合理補(bǔ)償（如有）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)用。合法經(jīng)營(yíng)球館，遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。負(fù)責(zé)球館的日常經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于場(chǎng)地預(yù)訂、器材管理、人員調(diào)配、衛(wèi)生維護(hù)等，確保球館的正常運(yùn)營(yíng)和服務(wù)質(zhì)量。妥善保管和合理使用球館的設(shè)施設(shè)備，定期進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞或丟失的，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，做好球館的安全管理工作，配備必要的安全設(shè)施設(shè)備，制定安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，確保顧客和員工的人身安全及財(cái)產(chǎn)安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。依法依規(guī)納稅，承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。在承包經(jīng)營(yíng)期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將球館轉(zhuǎn)包、分包給第三方經(jīng)營(yíng)。積極配合甲方接受相關(guān)部門的檢查、監(jiān)督等工作。五、場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備的使用與維護(hù)1.場(chǎng)地使用乙方應(yīng)按照合理、高效的原則安排球館場(chǎng)地的使用，不得閑置或浪費(fèi)場(chǎng)地資源。在經(jīng)營(yíng)高峰時(shí)段，應(yīng)保證場(chǎng)地的充分利用，但不得過(guò)度擁擠影響顧客體驗(yàn)。乙方如需對(duì)球館場(chǎng)地進(jìn)行改造、調(diào)整布局或增設(shè)其他設(shè)施設(shè)備，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。改造、調(diào)整或增設(shè)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且改造后的場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定。2.設(shè)施設(shè)備維護(hù)乙方應(yīng)建立設(shè)施設(shè)備維護(hù)檔案，詳細(xì)記錄設(shè)施設(shè)備的維護(hù)情況、維修時(shí)間、更換部件等信息。對(duì)于一般性設(shè)施設(shè)備故障，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后的[X]小時(shí)內(nèi)安排人員進(jìn)行維修；對(duì)于較為復(fù)雜或重大的設(shè)施設(shè)備故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要的臨時(shí)措施確保顧客安全和球館正常運(yùn)營(yíng)。維修費(fèi)用在人民幣[X]元以內(nèi)的，由乙方自行承擔(dān)；超出人民幣[X]元的部分，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，由甲方承擔(dān)[X%]，乙方承擔(dān)[X%]。乙方應(yīng)定期對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行全面檢查和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。如因乙方未履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備提前報(bào)廢或損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方相應(yīng)的損失。六、安全管理與保險(xiǎn)1.安全管理乙方應(yīng)高度重視球館的安全管理工作，建立健全安全管理制度，加強(qiáng)員工安全教育培訓(xùn)，提高員工安全意識(shí)和應(yīng)急處理能力。確保球館內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備完好有效，疏散通道暢通無(wú)阻，嚴(yán)禁在球館內(nèi)吸煙、使用明火或存放易燃易爆物品。在球館顯著位置設(shè)置安全警示標(biāo)識(shí)，提醒顧客注意安全事項(xiàng)。對(duì)于可能存在安全風(fēng)險(xiǎn)的區(qū)域或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)采取必要的防護(hù)措施，并向顧客進(jìn)行明確告知。制定安全應(yīng)急預(yù)案，定期組織演練，確保在發(fā)生火災(zāi)、地震、突發(fā)疾病等緊急情況時(shí)，能夠迅速、有效地進(jìn)行應(yīng)對(duì)，保障顧客和員工的生命財(cái)產(chǎn)安全。2.保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行購(gòu)買公眾責(zé)任險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)等相關(guān)保險(xiǎn)，以保障球館經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于本協(xié)議約定的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并將甲方列為保險(xiǎn)受益人之一。乙方應(yīng)在保險(xiǎn)合同生效后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方備案。如乙方未按照本協(xié)議約定購(gòu)買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)過(guò)期未續(xù)保，甲方有權(quán)代為購(gòu)買，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定提供球館的產(chǎn)權(quán)證明或經(jīng)營(yíng)權(quán)證明文件，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常辦理經(jīng)營(yíng)所需的證照手續(xù)，影響乙方經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)履行維修、保養(yǎng)球館設(shè)施設(shè)備的義務(wù)，導(dǎo)致球館設(shè)施設(shè)備無(wú)法正常運(yùn)行，影響乙方經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少乙方的承包費(fèi)用或承擔(dān)乙方因此遭受的其他損失。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將球館另行發(fā)包給第三方或自行經(jīng)營(yíng)與本球館相同或類似的業(yè)務(wù)，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如乙方因此解除本協(xié)議的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定返還乙方已支付的定金及剩余承包費(fèi)用，并按照剩余承包費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的承包費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。若乙方違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定，從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，導(dǎo)致球館被相關(guān)部門責(zé)令停業(yè)整頓或受到行政處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，同時(shí)甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的承包費(fèi)用不予退還。若乙方擅自將球館轉(zhuǎn)包、分包給第三方經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)支付違約金人民幣[X]元，并返還球館經(jīng)營(yíng)權(quán)。如乙方轉(zhuǎn)包、分包行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定妥善保管和合理使用球館的設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞無(wú)法修復(fù)，影響球館正常經(jīng)營(yíng)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定做好球館的安全管理工作，發(fā)生安全事故，導(dǎo)致顧客或員工人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如因安全事故給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在承包期限內(nèi)，如因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如退還剩余承包費(fèi)用、分擔(dān)損失等。2.保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。3.通知條款本協(xié)議履行過(guò)程中，雙方往來(lái)的通知、函件等均應(yīng)采用書面形式，并通過(guò)專人送達(dá)、郵寄、電子郵件等方式發(fā)送至本協(xié)議約定的地址。如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)