小區(qū)改造免責(zé)協(xié)議書

小區(qū)改造免責(zé)協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方所在小區(qū)（以下簡稱"本小區(qū)"）進(jìn)行改造工程，乙方為承擔(dān)該改造工程的施工方。為明確雙方在小區(qū)改造過程中的權(quán)利義務(wù)，保障工程順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下免責(zé)協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.改造范圍本小區(qū)改造工程涵蓋小區(qū)內(nèi)的[具體樓號及范圍]的建筑外立面翻新、道路修整、綠化升級、公共設(shè)施更新等項目。具體如下：建筑外立面翻新：包括對建筑物外墻進(jìn)行清洗、修補(bǔ)、粉刷，更換損壞的外墻瓷磚、窗戶等，以提升建筑外觀的整潔與美觀。道路修整：拆除并重新鋪設(shè)小區(qū)內(nèi)破損的道路路面，優(yōu)化道路排水系統(tǒng)，確保道路平整、排水暢通。綠化升級：對小區(qū)內(nèi)的綠化區(qū)域進(jìn)行重新規(guī)劃與設(shè)計，補(bǔ)種各類花草樹木，增設(shè)休閑綠地和景觀小品，營造優(yōu)美舒適的居住環(huán)境。公共設(shè)施更新：更新小區(qū)內(nèi)的路燈、監(jiān)控設(shè)備、健身器材、電梯等公共設(shè)施，保障設(shè)施的正常運行和居民的使用安全。2.施工要求乙方應(yīng)按照國家相關(guān)建筑施工標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范以及本小區(qū)改造工程的設(shè)計要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。施工過程中，乙方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，避免對小區(qū)居民的正常生活造成干擾，并確保施工安全無事故。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在乙方施工不符合約定或法律法規(guī)規(guī)定時，有權(quán)要求乙方整改或采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)協(xié)助乙方辦理小區(qū)改造工程相關(guān)的審批手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。協(xié)調(diào)小區(qū)居民與乙方施工之間的關(guān)系，配合乙方做好施工過程中的溝通解釋工作。按照本協(xié)議約定及時支付工程款項。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定獲取工程款項。在施工過程中，根據(jù)實際情況合理調(diào)整施工方案，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務(wù)具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證，確保施工人員具備相應(yīng)的從業(yè)資格證書。自行組織施工隊伍，嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的改造范圍、施工要求和施工期限進(jìn)行施工，確保工程按時、按質(zhì)、按量完成。施工前，向甲方提交詳細(xì)的施工計劃和安全保障方案，經(jīng)甲方審核同意后實施。施工過程中，嚴(yán)格遵守施工計劃和安全保障方案，接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取有效的安全防護(hù)措施，確保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于事故造成的人身傷亡、財產(chǎn)損失等賠償責(zé)任以及因此產(chǎn)生的法律責(zé)任。施工過程中產(chǎn)生的噪音、粉塵等污染物應(yīng)符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，采取有效的降噪、降塵措施，避免對小區(qū)居民的生活環(huán)境造成污染。因乙方施工造成環(huán)境污染引發(fā)的糾紛及法律責(zé)任，由乙方承擔(dān)。施工過程中應(yīng)保護(hù)小區(qū)內(nèi)的原有設(shè)施設(shè)備及建筑物結(jié)構(gòu)，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照國家相關(guān)規(guī)定提交工程竣工報告，并配合甲方進(jìn)行工程驗收。在質(zhì)保期內(nèi)，對改造工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)免費維修或更換。質(zhì)保期自工程竣工驗收合格之日起計算[具體質(zhì)保期限]年。三、工程款項支付1.支付方式甲方按照以下方式向乙方支付工程款項：合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程預(yù)付款，金額為合同總價款的[X]%，即人民幣[具體金額]元。工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點]后，經(jīng)甲方審核確認(rèn)，甲方向乙方支付工程進(jìn)度款，金額為合同總價款的[X]%，即人民幣[具體金額]元。工程竣工驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價款的[X]%，即人民幣[具體金額]元。質(zhì)保期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]個工作日內(nèi)一次性支付剩余合同價款，即人民幣[具體金額]元。2.支付憑證乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付工程款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程款項及相應(yīng)違約金。因甲方逾期付款給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的改造范圍、施工要求、施工期限進(jìn)行施工，乙方應(yīng)按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)無償整改直至達(dá)到合同要求。如因乙方原因?qū)е鹿こ逃馄诮桓?，每逾期一日，乙方?yīng)按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款項，同時乙方應(yīng)按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。因乙方逾期施工給甲方或小區(qū)居民造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定或環(huán)保要求，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如因乙方原因給甲方造成不良影響或聲譽(yù)損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)消除影響，并按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定履行質(zhì)保期內(nèi)的維修義務(wù)，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，維修費用由乙方承擔(dān)。乙方除應(yīng)支付維修費用外，還應(yīng)按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議