離婚房子協(xié)議書

離婚房子協(xié)議書?男方：______，身份證號：______女方：______，身份證號：______男方與女方于______年______月______日在______登記結(jié)婚，現(xiàn)因夫妻感情徹底破裂，已無和好可能，經(jīng)雙方協(xié)商達成一致意見，訂立離婚協(xié)議如下：一、房產(chǎn)基本情況及歸屬1.房產(chǎn)信息位于______（房屋地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：______），建筑面積為______平方米，房屋用途為______。該房產(chǎn)系雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間購買，購買價格為人民幣______元。2.房產(chǎn)歸屬約定雙方一致同意，上述房產(chǎn)歸______方所有。二、房產(chǎn)相關(guān)權(quán)利義務(wù)1.登記過戶義務(wù)房產(chǎn)歸屬方應(yīng)在本協(xié)議生效后的______個工作日內(nèi)，協(xié)助另一方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記至房產(chǎn)歸屬方名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的各項費用，由______方承擔(dān)。若因房產(chǎn)歸屬方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，房產(chǎn)歸屬方應(yīng)按照房屋總價款的______%向另一方支付違約金。逾期超過______日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求房產(chǎn)歸屬方返還已支付的購房款及相應(yīng)利息（利息按照同期銀行貸款利率計算），同時房產(chǎn)歸屬方應(yīng)按照房屋總價款的______%向另一方支付違約金。2.債務(wù)承擔(dān)與該房產(chǎn)相關(guān)的銀行貸款、抵押等債務(wù)，由房產(chǎn)歸屬方負責(zé)償還。自本協(xié)議生效之日起，非房產(chǎn)歸屬方不再承擔(dān)與該房產(chǎn)有關(guān)的任何債務(wù)。若因房產(chǎn)歸屬方未能按時償還債務(wù)導(dǎo)致另一方遭受損失的，房產(chǎn)歸屬方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.房屋使用與維護房產(chǎn)歸屬方享有對房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。房產(chǎn)歸屬方應(yīng)負責(zé)對房屋進行日常維護和保養(yǎng)，確保房屋處于良好的使用狀態(tài)。因房產(chǎn)歸屬方使用不當(dāng)或維護不善導(dǎo)致房屋損壞的，房產(chǎn)歸屬方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。未經(jīng)房產(chǎn)歸屬方書面同意，另一方不得擅自對房屋進行裝修、改造或改變房屋結(jié)構(gòu)。若另一方擅自進行上述行為，房產(chǎn)歸屬方有權(quán)要求另一方恢復(fù)原狀，并賠償因此給房產(chǎn)歸屬方造成的損失。三、款項支付與補償1.款項支付若房產(chǎn)歸男方所有，女方應(yīng)在本協(xié)議生效后的______個工作日內(nèi)，配合男方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。在辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后的______個工作日內(nèi)，男方應(yīng)向女方支付房屋補償款人民幣______元。若房產(chǎn)歸女方所有，男方應(yīng)在本協(xié)議生效后的______個工作日內(nèi)，配合女方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。在辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后的______個工作日內(nèi)，女方應(yīng)向男方支付房屋補償款人民幣______元。2.補償依據(jù)考慮到房屋購買時的出資情況、雙方對家庭的貢獻、市場房價波動等因素，經(jīng)雙方協(xié)商確定上述房屋補償款金額。該補償款為一次性補償，雙方就房屋相關(guān)事宜再無其他經(jīng)濟糾葛。四、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元。2.若一方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)、支付款項、承擔(dān)債務(wù)等義務(wù)，除支付違約金外，還應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)，并賠償對方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。3.若因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。在不可抗力因素消除后的合理期限內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商解決本協(xié)議的履行問題。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，男方、女方各執(zhí)一份，婚姻登記機關(guān)存檔一份。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽