物業(yè)停電協(xié)議書

物業(yè)停電協(xié)議書?甲方（供電方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（用電方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方在物業(yè)區(qū)域內(nèi)的用電需求，以及甲方作為供電主體的相關(guān)職責(zé)，為明確雙方在停電相關(guān)事宜中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.供電區(qū)域：本協(xié)議所涉及的供電區(qū)域?yàn)橐曳剿芾淼腫物業(yè)小區(qū)名稱或具體地址]物業(yè)范圍內(nèi)。2.供電設(shè)施：甲方負(fù)責(zé)維護(hù)和管理的供電設(shè)施包括但不限于高壓進(jìn)線設(shè)備、變壓器、配電房設(shè)備、低壓出線電纜及配電箱等，這些設(shè)施為乙方物業(yè)區(qū)域內(nèi)的各類用電設(shè)備提供電力供應(yīng)。3.停電類型及范圍計(jì)劃停電：甲方將根據(jù)電力設(shè)備維護(hù)、檢修等工作安排，提前通知乙方進(jìn)行計(jì)劃停電。計(jì)劃停電范圍將根據(jù)實(shí)際工作需要確定，一般會盡量減少對乙方物業(yè)區(qū)域內(nèi)居民生活和正常運(yùn)營的影響。臨時(shí)停電：在緊急情況下，如電力設(shè)備突發(fā)故障、電力供應(yīng)緊張等，甲方可能需要進(jìn)行臨時(shí)停電。臨時(shí)停電范圍將根據(jù)故障情況和應(yīng)急處理措施確定，以保障電力系統(tǒng)的安全穩(wěn)定運(yùn)行和公共安全。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利根據(jù)國家法律法規(guī)、電力行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)政策要求，有權(quán)對供電設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、檢修、改造等工作，必要時(shí)實(shí)施停電措施。在緊急情況下，為保障電力系統(tǒng)安全穩(wěn)定運(yùn)行和公共安全，有權(quán)立即采取停電措施，并及時(shí)通知乙方。按照國家規(guī)定的電價(jià)標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)量方式，向乙方收取電費(fèi)。2.義務(wù)按照國家電力供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)規(guī)定，確保向乙方物業(yè)區(qū)域提供安全、可靠、穩(wěn)定的電力供應(yīng)。提前[X]個(gè)工作日向乙方送達(dá)計(jì)劃停電通知，通知內(nèi)容包括停電原因、停電時(shí)間、停電范圍等詳細(xì)信息。對于臨時(shí)停電，應(yīng)在停電實(shí)施前[X]小時(shí)通知乙方。在停電期間，采取合理措施盡量縮短停電時(shí)間，并做好恢復(fù)供電的準(zhǔn)備工作，盡快恢復(fù)正常供電。對因停電給乙方造成的合理損失，根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但因不可抗力、乙方自身過錯(cuò)或其他法定免責(zé)事由導(dǎo)致的損失除外。定期對供電設(shè)施進(jìn)行巡查、維護(hù)和檢修，確保設(shè)備正常運(yùn)行，預(yù)防停電事故的發(fā)生。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供安全、可靠、穩(wěn)定的電力供應(yīng)，并在停電時(shí)及時(shí)通知。對甲方停電通知的內(nèi)容和停電措施的合理性、必要性提出疑問和建議。在因停電給乙方造成損失時(shí)，有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.義務(wù)按照國家規(guī)定的電價(jià)標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)量方式，按時(shí)足額向甲方繳納電費(fèi)。在收到甲方的停電通知后，及時(shí)通知物業(yè)區(qū)域內(nèi)的業(yè)主、租戶及相關(guān)使用人，并做好停電期間的應(yīng)急準(zhǔn)備工作，如保障應(yīng)急照明、電梯應(yīng)急運(yùn)行等。協(xié)助甲方進(jìn)行供電設(shè)施的維護(hù)、檢修等工作，提供必要的便利條件，但不承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。不得擅自改變用電性質(zhì)、超過核定的用電容量用電，不得私拉亂接電線或擅自操作電力設(shè)備，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。因乙方自身原因?qū)е碌耐ｋ娛鹿驶驌p失，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。三、停電通知與告知1.通知方式甲方將通過以下方式向乙方送達(dá)停電通知：書面通知：甲方將停電通知以掛號信、特快專遞等方式寄送至乙方指定的地址，并留存送達(dá)憑證。電子郵件通知：甲方將停電通知發(fā)送至乙方指定的電子郵箱，并保留郵件發(fā)送記錄。短信通知：甲方將停電通知發(fā)送至乙方指定的手機(jī)號碼。乙方應(yīng)確保提供的聯(lián)系地址、電子郵箱和手機(jī)號碼準(zhǔn)確無誤，并及時(shí)關(guān)注上述通知方式獲取的停電信息。如因乙方提供信息不準(zhǔn)確或未及時(shí)關(guān)注導(dǎo)致未能收到停電通知，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。2.通知內(nèi)容計(jì)劃停電通知應(yīng)至少包含以下內(nèi)容：停電原因：詳細(xì)說明停電是由于電力設(shè)備維護(hù)、檢修、升級改造等何種原因?qū)е隆Ｍｋ姇r(shí)間：明確停電開始時(shí)間和預(yù)計(jì)恢復(fù)供電時(shí)間，精確到具體的小時(shí)和分鐘。停電范圍：具體描述涉及乙方物業(yè)區(qū)域內(nèi)的哪些樓棟、單元、區(qū)域或設(shè)施將受到停電影響。注意事項(xiàng)：提醒乙方做好停電期間的各項(xiàng)應(yīng)急準(zhǔn)備工作，如關(guān)閉電器設(shè)備、儲備應(yīng)急照明設(shè)備等。臨時(shí)停電通知應(yīng)在停電實(shí)施前[X]小時(shí)送達(dá)乙方，通知內(nèi)容除上述計(jì)劃停電通知的內(nèi)容外，還應(yīng)說明臨時(shí)停電的緊急情況和預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間。四、停電期間的應(yīng)急措施1.乙方責(zé)任在收到停電通知后，乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，采取以下應(yīng)急措施：通知物業(yè)區(qū)域內(nèi)的所有業(yè)主、租戶及相關(guān)使用人停電信息，提醒他們做好停電期間的生活安排和安全防范措施。確保應(yīng)急照明系統(tǒng)正常運(yùn)行，保障公共區(qū)域的基本照明需求。安排專人負(fù)責(zé)電梯的應(yīng)急運(yùn)行管理，確保電梯在停電期間能夠安全?？坎⒈３珠T關(guān)閉狀態(tài)，防止人員被困。對重要設(shè)備和設(shè)施，如消防設(shè)備、監(jiān)控系統(tǒng)等，采取必要的應(yīng)急供電措施或備用電源切換措施，確保其正常運(yùn)行。加強(qiáng)對物業(yè)區(qū)域的安全巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理可能出現(xiàn)的安全隱患和突發(fā)事件。2.甲方協(xié)助在停電期間，甲方應(yīng)根據(jù)乙方的需求，提供必要的技術(shù)支持和協(xié)助，如指導(dǎo)乙方進(jìn)行應(yīng)急供電設(shè)備的操作、協(xié)助檢查電力設(shè)備故障等。如停電時(shí)間較長或情況較為復(fù)雜，甲方應(yīng)與乙方共同協(xié)商解決方案，盡量縮短停電時(shí)間，減少對乙方物業(yè)區(qū)域內(nèi)正常生活和運(yùn)營的影響。五、停電造成的損失賠償1.一般原則因甲方原因?qū)е峦ｋ?，給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方因停電導(dǎo)致的設(shè)備損壞維修費(fèi)用、營業(yè)損失、居民生活不便造成的合理補(bǔ)償?shù)?。因不可抗力、乙方自身過錯(cuò)或其他法定免責(zé)事由導(dǎo)致的停電及損失，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。2.損失計(jì)算與賠償方式對于因停電造成的損失，乙方應(yīng)在停電事件發(fā)生后及時(shí)收集相關(guān)證據(jù)，如設(shè)備損壞清單、維修發(fā)票、營業(yè)數(shù)據(jù)記錄、業(yè)主投訴記錄等，并在合理期限內(nèi)（一般為[X]個(gè)工作日）向甲方提出賠償申請。甲方在收到乙方的賠償申請后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)和評估。如雙方對損失金額存在爭議，可共同委托有資質(zhì)的第三方評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，評估費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。根據(jù)評估結(jié)果，甲方應(yīng)在確定賠償責(zé)任后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將賠償款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定提前通知乙方停電，或未采取合理措施縮短停電時(shí)間，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議第五條的規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致供電設(shè)施故障頻繁，影響乙方正常用電，乙方有權(quán)要求甲方采取有效措施進(jìn)行整改，如甲方未及時(shí)整改，乙方有權(quán)向相關(guān)電力管理部門投訴，并要求甲方承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定按時(shí)足額繳納電費(fèi)，甲方有權(quán)按照國家規(guī)定的程序采取停電措施，并要求乙方補(bǔ)繳電費(fèi)及支付逾期違約金。逾期違約金的計(jì)算方式按照每日欠費(fèi)金額的[X%]收取，直至乙方足額繳納電費(fèi)及違約金為止。若乙方擅自改變用電性質(zhì)、超過核定的用電容量用電或擅自操作電力設(shè)備，導(dǎo)致停電事故或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期至[協(xié)議終止日期]。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具