私房加層協(xié)議書(shū)

私房加層協(xié)議書(shū)?甲方（加層方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（施工方）：名稱：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________法定代表人：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于[私房具體地址]的私房（以下簡(jiǎn)稱"該私房"），現(xiàn)甲方欲對(duì)該私房進(jìn)行加層建設(shè)，乙方具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方私房加層事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.加層位置及范圍本次加層位于該私房的[具體方位，如屋頂上方]，加層面積為[X]平方米，具體尺寸為長(zhǎng)[X]米，寬[X]米。加層部分的建筑結(jié)構(gòu)形式為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如框架結(jié)構(gòu)]，層數(shù)為[X]層。加層房屋的用途為[居住/商用等具體用途]。2.加層設(shè)計(jì)要求乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求和相關(guān)建筑規(guī)范要求，進(jìn)行加層的設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)方案需經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后方可實(shí)施。加層房屋的外觀應(yīng)與原私房整體風(fēng)格相協(xié)調(diào)，采光、通風(fēng)等功能應(yīng)滿足居住或使用要求。加層房屋的建筑材料應(yīng)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)環(huán)保要求，乙方應(yīng)提供材料的質(zhì)量合格證明文件。3.施工內(nèi)容基礎(chǔ)工程：包括加層房屋基礎(chǔ)的開(kāi)挖、澆筑、夯實(shí)等工作，確保基礎(chǔ)的穩(wěn)定性和承載能力符合設(shè)計(jì)要求。主體結(jié)構(gòu)工程：進(jìn)行加層房屋的柱、梁、板、墻等主體結(jié)構(gòu)的施工，保證結(jié)構(gòu)安全可靠。屋面及防水工程：做好加層房屋的屋面防水處理，采用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的防水材料，確保屋面無(wú)滲漏現(xiàn)象。裝飾裝修工程：包括內(nèi)外墻的粉刷、地面鋪設(shè)、門(mén)窗安裝等裝飾裝修工作，裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)達(dá)到[具體裝修標(biāo)準(zhǔn)，如普通裝修或精裝修等]。水電安裝工程：完成加層房屋的水電線路鋪設(shè)，安裝燈具、插座、水龍頭等水電設(shè)施，確保水電供應(yīng)正常。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)加層工程的設(shè)計(jì)方案、施工進(jìn)度、工程質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成加層工程。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任或采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供該私房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及加層所需的場(chǎng)地條件，確保施工順利進(jìn)行。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理加層工程所需的相關(guān)審批手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。配合乙方協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，避免因施工對(duì)鄰里造成影響而引發(fā)糾紛。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程款項(xiàng)。在施工過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和責(zé)任。對(duì)于甲方提出的不合理要求，有權(quán)拒絕并說(shuō)明理由。2.義務(wù)具備合法有效的建筑施工資質(zhì)，并向甲方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。按照經(jīng)甲方確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案和相關(guān)建筑規(guī)范要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。編制詳細(xì)的施工計(jì)劃和施工組織設(shè)計(jì)，報(bào)甲方備案，并按照施工計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)完成。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，承擔(dān)因施工安全事故造成的一切責(zé)任。做好施工過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)工作，減少施工噪音、粉塵等對(duì)周邊環(huán)境的污染。在工程竣工后，按照相關(guān)規(guī)定向甲方提供工程竣工資料，并協(xié)助甲方辦理工程竣工驗(yàn)收手續(xù)。三、工程款項(xiàng)及支付方式1.工程總價(jià)款本私房加層工程的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)款為固定總價(jià)，除本協(xié)議約定的可調(diào)整情況外，不因任何因素而調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。工程進(jìn)度款：在加層工程基礎(chǔ)完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；在主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；在裝飾裝修及水電安裝工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。工程尾款：工程竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%作為工程尾款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.支付憑證乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程工期1.開(kāi)工日期本工程定于[具體開(kāi)工日期]開(kāi)工，以甲方書(shū)面通知為準(zhǔn)。2.竣工日期本工程應(yīng)于開(kāi)工日期起[X]個(gè)日歷天內(nèi)竣工。如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工程延誤的，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。3.工期調(diào)整在施工過(guò)程中，如遇下列情況之一，經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延：不可抗力事件，如自然災(zāi)害、政府行為等；設(shè)計(jì)變更或工程量增加；甲方提出的其他合理原因?qū)е碌墓て谘诱`。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本加層工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，達(dá)到合格等級(jí)。2.質(zhì)量保證乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定，對(duì)加層工程承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保修期限為[具體保修年限，如屋面防水工程為5年，其他部分為2年等]。在質(zhì)量保修期內(nèi)，乙方應(yīng)免費(fèi)承擔(dān)因施工質(zhì)量問(wèn)題引起的維修、更換等責(zé)任。3.驗(yàn)收程序工程完工后，乙方應(yīng)自行組織預(yù)驗(yàn)收，預(yù)驗(yàn)收合格后向甲方提交工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及相關(guān)竣工資料。甲方在收到乙方提交的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及相關(guān)竣工資料后[X]日內(nèi)，組織相關(guān)部門(mén)及人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付工程款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程部分的款項(xiàng)及相應(yīng)違約金。若因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失，包括但不限于增加的費(fèi)用、延誤的工期損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)，導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的資質(zhì)要求進(jìn)行施工，或未按照經(jīng)甲方確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案和相關(guān)建筑規(guī)范要求施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。如因質(zhì)量問(wèn)題給甲方或第三方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成工程，每延誤一天，應(yīng)按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在施工過(guò)程中違反安全管理規(guī)定或環(huán)境保護(hù)要求，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定提供工程竣工資料或協(xié)助甲方辦理工程竣工驗(yàn)收手續(xù)，每逾期一天，應(yīng)按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙