居家房屋租售協(xié)議書

居家房屋租售協(xié)議書?甲方（出租方/出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方/購買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），乙方有意承租/購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉房屋內(nèi)配備的家具、家電等設(shè)施，如空調(diào)[品牌及數(shù)量]臺(tái)、冰箱[品牌及規(guī)格]臺(tái)、洗衣機(jī)[品牌及型號(hào)]臺(tái)、電視[尺寸及品牌]臺(tái)等]。房屋附帶的相關(guān)設(shè)施及權(quán)益包括但不限于：[如車位[如有，注明車位數(shù)量及位置]、花園[如有，說明花園面積及使用情況]、小區(qū)配套設(shè)施的使用權(quán)益等]。2.房屋權(quán)屬情況甲方保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)或出租權(quán)，有權(quán)簽訂本協(xié)議并將該房屋出租/出售給乙方，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、限制交易等情況。如有任何隱瞞或不實(shí)情況，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。二、租賃/買賣條款（一）租賃條款（若為租賃協(xié)議）1.租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月/年。2.租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫：__________________元整）。租金支付方式為：[選擇以下一種支付方式并詳細(xì)說明]乙方應(yīng)于每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。乙方應(yīng)每季度/半年/一年向甲方支付租金，提前[X]天支付下一期租金。具體支付日期為[季度/半年/一年起始日期的前X天]。租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.押金乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：__________________元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（如有）及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任后，押金應(yīng)無息退還給乙方。4.房屋用途乙方租賃該房屋僅用于[居住/辦公等具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。5.房屋維修及保養(yǎng)甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施在租賃期間處于安全、適用的狀態(tài)。租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修及保養(yǎng)，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。對(duì)于乙方提出的房屋維修要求，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.房屋交付及返還甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)將房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將房屋及其附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。乙方逾期不返還的，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付房屋占有使用費(fèi)，并承擔(dān)因逾期返還給甲方造成的全部損失。（二）買賣條款（若為買賣協(xié)議）1.房屋價(jià)格及支付方式該房屋的成交價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：__________________元整）。支付方式為：[選擇以下一種支付方式并詳細(xì)說明]乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：__________________元整）。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，乙方應(yīng)向甲方支付購房款人民幣[X]元（大寫：__________________元整），剩余購房款人民幣[X]元（大寫：__________________元整）在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付給乙方后[X]日內(nèi)支付給甲方。乙方應(yīng)通過銀行貸款的方式支付購房款。乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[X]日內(nèi)與銀行簽訂貸款合同，并向銀行提交貸款申請(qǐng)所需資料。如銀行批準(zhǔn)乙方的貸款申請(qǐng)，乙方應(yīng)在銀行放款后的[X]日內(nèi)將購房款支付給甲方。如乙方未能獲得銀行貸款或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后的[X]日內(nèi)以現(xiàn)金或其他方式補(bǔ)足購房款差額。2.房屋產(chǎn)權(quán)過戶甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由[雙方各自承擔(dān)的部分詳細(xì)說明，如甲方承擔(dān)[具體稅費(fèi)項(xiàng)目]，乙方承擔(dān)[具體稅費(fèi)項(xiàng)目]]承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法按時(shí)辦理的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。如逾期超過[X]日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.房屋交付甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)將房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。房屋交付前，該房屋所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)；房屋交付后，上述費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金/購房款及押金/定金。2.甲方應(yīng)保證所提供的房屋及相關(guān)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，符合本協(xié)議約定及法律法規(guī)的規(guī)定。3.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行房屋維修及保養(yǎng)義務(wù)，確保房屋安全、適用。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（如為買賣協(xié)議）或其他相關(guān)手續(xù)（如為租賃協(xié)議），提供必要的協(xié)助和配合。5.在租賃/買賣期間，甲方不得擅自解除本協(xié)議，除非乙方存在嚴(yán)重違約行為。如甲方擅自解除協(xié)議，應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金/購房款及押金/定金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及其附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.在租賃/買賣期間，乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。5.在租賃期滿或合同解除后（如為租賃協(xié)議），乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將房屋及其附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方；在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付后（如為買賣協(xié)議），乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付剩余購房款。四、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)交付房屋、未履行維修義務(wù)、擅自解除協(xié)議等，應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付租金/購房款、擅自改變房屋用途、損壞房屋及其附屬設(shè)施、逾期返還房屋等，應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金，并承擔(dān)因違約給甲方造成的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：__________________元整），并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對(duì)方產(chǎn)生的合理維權(quán)費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等）均由違約方承擔(dān)。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，