屋地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

屋地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[屋地具體地址]的屋地（以下簡稱"該屋地"），愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該屋地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、屋地基本情況1.位置：該屋地位于[詳細(xì)地址]，其四至為：東至[相鄰地塊情況]，南至[相鄰地塊情況]，西至[相鄰地塊情況]，北至[相鄰地塊情況]。2.面積：該屋地面積為[X]平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。3.土地性質(zhì)：[土地性質(zhì)，如國有出讓土地、集體土地等]4.現(xiàn)狀：該屋地目前為[空地、有建筑物等具體現(xiàn)狀描述]二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方同意該屋地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含該屋地及附著于該屋地的所有權(quán)益，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的特殊情況外）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行完本協(xié)議約定的付款義務(wù)后，抵作轉(zhuǎn)讓款。第一期款項(xiàng)：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期款項(xiàng)：乙方應(yīng)在[完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)或交付屋地等相關(guān)條件達(dá)成后的具體日期]前，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：轉(zhuǎn)讓款的尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），在甲方按照本協(xié)議約定將屋地及相關(guān)權(quán)益完整交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理完所有相關(guān)手續(xù)后，乙方一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。對該屋地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，并保證該屋地不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他法律瑕疵。2.義務(wù)：保證所提供的關(guān)于該屋地的所有信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或虛假陳述。協(xié)助乙方辦理該屋地的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記等手續(xù)，并承擔(dān)因辦理手續(xù)所產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在轉(zhuǎn)讓過程中，如遇政府部門或相關(guān)單位對該屋地進(jìn)行調(diào)查、檢查等情況，甲方應(yīng)積極配合，并及時(shí)通知乙方。在本協(xié)議簽訂后至屋地交付給乙方前，負(fù)責(zé)維護(hù)該屋地的現(xiàn)狀，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他有損乙方權(quán)益的行為。在乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款后，按照約定的時(shí)間和方式將該屋地及相關(guān)權(quán)益完整交付給乙方。交付時(shí)，應(yīng)確保該屋地?zé)o任何爭議或糾紛，并提供相關(guān)的證明文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式取得該屋地的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。在支付定金后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，并對甲方履行情況進(jìn)行監(jiān)督。在甲方交付屋地時(shí)，有權(quán)對屋地的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)與本協(xié)議約定不符，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。配合甲方辦理該屋地的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料，并承擔(dān)因辦理手續(xù)所產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在取得該屋地后，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定使用該屋地，不得擅自改變其用途或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)。在接收屋地后，負(fù)責(zé)承擔(dān)該屋地自交付之日起的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、土地使用稅等。四、屋地交付1.甲方應(yīng)在乙方支付完第二期款項(xiàng)后的[X]日內(nèi)，將該屋地交付給乙方。交付方式為實(shí)地交付，并由雙方簽署書面的交付確認(rèn)書。2.交付時(shí)，甲方應(yīng)保證該屋地的現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致，包括但不限于屋地的平整程度、有無建筑物及附著物、土地的使用性質(zhì)等。如存在任何差異，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.交付的同時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供該屋地的相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證書、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等文件的復(fù)印件，并保證資料的真實(shí)性和完整性。五、產(chǎn)權(quán)過戶登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請辦理該屋地的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極配合乙方提供所需的文件和資料，并協(xié)助乙方完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致稅費(fèi)承擔(dān)方式發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中，如遇政府部門或相關(guān)單位要求補(bǔ)充提供其他文件或資料的，雙方應(yīng)積極配合提供。因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤的，由該方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)交付屋地、未協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)、提供虛假信息等，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如因一方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。4.雙方違反本協(xié)議約定的其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)