物業(yè)撤場協(xié)議書

物業(yè)撤場協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方就[物業(yè)名稱]的物業(yè)服務(wù)事宜曾簽訂相關(guān)物業(yè)服務(wù)合同，現(xiàn)因[具體撤場原因]，乙方即將撤場，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就物業(yè)撤場的相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況及服務(wù)內(nèi)容概述1.物業(yè)名稱：[物業(yè)名稱]2.物業(yè)地址：[詳細地址]3.物業(yè)類型：[如住宅、商業(yè)、寫字樓等]4.建筑面積：[具體面積]5.服務(wù)期間：自[起始日期]起至[撤場日期]6.服務(wù)內(nèi)容：在服務(wù)期間，乙方負責該物業(yè)的房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護和管理；共用設(shè)施設(shè)備的運行、維修、養(yǎng)護和管理；市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護和管理；公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護與管理；附屬配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護和管理；公共環(huán)境衛(wèi)生；交通與車輛停放秩序的管理；維持公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤等；房屋裝飾裝修管理服務(wù)；物業(yè)檔案資料管理等。二、撤場前的準備工作1.資產(chǎn)盤點與交接乙方應(yīng)在撤場前[X]個工作日內(nèi)，對管理區(qū)域內(nèi)屬于甲方所有的固定資產(chǎn)、設(shè)備設(shè)施、辦公用品、物料等進行全面盤點，并制作詳細的資產(chǎn)清單（一式兩份），雙方簽字確認。對于盤點中發(fā)現(xiàn)的資產(chǎn)缺失、損壞等情況，乙方應(yīng)負責查明原因并承擔相應(yīng)責任。如屬正常損耗，經(jīng)甲方確認后，乙方可不承擔責任，但應(yīng)協(xié)助甲方進行資產(chǎn)補充或維修。在撤場前，乙方應(yīng)將上述資產(chǎn)清單及相關(guān)資產(chǎn)移交給甲方指定的人員，并辦理交接手續(xù)。交接過程應(yīng)制作書面記錄，雙方簽字確認。2.檔案資料整理與移交乙方應(yīng)在撤場前[X]個工作日內(nèi)，將管理期間形成的各類檔案資料進行整理，包括但不限于業(yè)主檔案、物業(yè)維修記錄、財務(wù)賬目、合同文件等。整理后的檔案資料應(yīng)按照檔案管理規(guī)范進行分類、裝訂，并制作檔案清單（一式兩份），雙方簽字確認。乙方應(yīng)將檔案資料移交給甲方指定的人員，并確保檔案資料的完整性和真實性。交接過程應(yīng)制作書面記錄，雙方簽字確認。如因乙方原因?qū)е聶n案資料缺失或損壞，乙方應(yīng)負責恢復或賠償。3.人員安排與通知乙方應(yīng)在撤場前[X]個工作日內(nèi)，制定人員撤離計劃，并提前通知甲方。人員撤離計劃應(yīng)包括撤離時間、人員名單、工作交接安排等內(nèi)容。乙方應(yīng)確保在撤場前，所有服務(wù)人員已妥善完成工作交接，且不存在任何勞動糾紛或其他遺留問題。如因乙方原因?qū)е鲁霈F(xiàn)勞動糾紛等問題，乙方應(yīng)承擔全部責任，并負責處理解決。對于乙方安排的臨時工作人員，乙方應(yīng)在撤場前結(jié)清其工資及相關(guān)費用，并告知甲方。三、撤場時間及相關(guān)事項1.撤場時間：乙方應(yīng)于[撤場日期]前完成全部撤場工作。撤場工作完成的標志為乙方人員、設(shè)備設(shè)施全部撤離物業(yè)區(qū)域，且物業(yè)區(qū)域的管理工作已順利交接給甲方或甲方指定的第三方。2.撤場期間的配合義務(wù)在撤場期間，乙方應(yīng)繼續(xù)履行基本的物業(yè)服務(wù)職責，確保物業(yè)區(qū)域的正常秩序和安全，直至撤場工作全部完成。對于甲方在撤場過程中提出的合理要求，乙方應(yīng)積極配合，提供必要的協(xié)助和支持。如協(xié)助甲方處理遺留的物業(yè)服務(wù)問題、解答業(yè)主疑問等。3.設(shè)備設(shè)施停用與交接在撤場前，乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定和操作規(guī)程，對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的設(shè)備設(shè)施進行停用操作，并確保設(shè)備設(shè)施處于安全、可交接的狀態(tài)。乙方應(yīng)向甲方提供設(shè)備設(shè)施的停用報告及相關(guān)操作記錄，并安排專業(yè)人員與甲方進行設(shè)備設(shè)施的現(xiàn)場交接。交接內(nèi)容包括設(shè)備設(shè)施的現(xiàn)狀、運行情況、維修保養(yǎng)記錄等。如設(shè)備設(shè)施存在故障或損壞，乙方應(yīng)在撤場前進行維修或更換，確保設(shè)備設(shè)施能夠正常運行。維修或更換費用由乙方承擔，但因甲方使用不當或不可抗力等原因?qū)е碌某?。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定按時完成撤場工作，并保證撤場工作的質(zhì)量。有權(quán)對乙方撤場前的準備工作進行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求乙方及時整改。有權(quán)接收乙方移交的資產(chǎn)、檔案資料等，并對其進行審核。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定支付乙方撤場相關(guān)費用。為乙方撤場工作提供必要的協(xié)助和配合，如提供場地、人員等。對乙方移交的資產(chǎn)、檔案資料等進行妥善保管和使用，不得擅自更改或銷毀。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議的約定獲得撤場相關(guān)費用。有權(quán)要求甲方在撤場過程中提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定和甲方的要求，按時完成撤場前的各項準備工作，并確保撤場工作的順利進行。負責處理撤場前的所有遺留問題，包括但不限于未完成的維修工程、與業(yè)主的糾紛等。如因乙方未妥善處理遺留問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。在撤場過程中，妥善保管和使用甲方提供的場地、設(shè)備設(shè)施等，不得擅自損壞或轉(zhuǎn)移。如因乙方原因造成損壞或轉(zhuǎn)移的，乙方應(yīng)負責修復或賠償。撤場后，不得再以任何理由對該物業(yè)區(qū)域進行物業(yè)服務(wù)相關(guān)的活動。五、費用支付1.撤場費用總額：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的撤場費用總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.費用構(gòu)成：撤場費用包括但不限于資產(chǎn)交接費用、檔案資料整理與移交費用、人員撤離費用、設(shè)備設(shè)施停用與交接費用等與撤場相關(guān)的所有費用。3.支付方式：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付撤場費用總額的[X]%作為預付款；在乙方完成全部撤場工作，并經(jīng)甲方驗收合格后的[X]個工作日內(nèi)，支付剩余的撤場費用。4.支付憑證：乙方應(yīng)在每次收到甲方支付的費用后，向甲方提供合法有效的發(fā)票。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議的約定按時支付撤場費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停撤場工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金。若甲方未按照本協(xié)議的約定為乙方撤場工作提供必要的協(xié)助和配合，導致乙方撤場工作延誤或無法順利進行的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議的約定按時完成撤場前的準備工作或撤場工作，每逾期一日，應(yīng)按照撤場費用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預付款，同時乙方應(yīng)按照撤場費用總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未妥善處理撤場前的遺留問題，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、因糾紛產(chǎn)生的訴訟費、律師費等。若乙方違反本協(xié)議的約定，擅自損壞或轉(zhuǎn)移甲方提供的場地、設(shè)備設(shè)施等，乙方應(yīng)負責修復或賠償，并按照損壞或轉(zhuǎn)移資產(chǎn)價值的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準