小學(xué)危房拆除協(xié)議書(shū)

小學(xué)危房拆除協(xié)議書(shū)?甲方：[甲方名稱(chēng)]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話(huà)]乙方：[乙方名稱(chēng)]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲方擁有位于[小學(xué)具體地址]的小學(xué)危房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該危房"），為確保師生安全及公共安全，甲方?jīng)Q定對(duì)該危房進(jìn)行拆除。乙方具備專(zhuān)業(yè)的危房拆除資質(zhì)及經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該小學(xué)危房拆除事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆除對(duì)象：甲方所有的位于[小學(xué)具體地址]的小學(xué)危房，該危房建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)類(lèi)型為[具體結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，建成于[建造年份]，經(jīng)專(zhuān)業(yè)鑒定機(jī)構(gòu)鑒定為D級(jí)危房，存在嚴(yán)重安全隱患。2.拆除范圍：包括但不限于該危房的主體建筑結(jié)構(gòu)拆除、附屬設(shè)施拆除（如圍墻、廁所、傳達(dá)室等）、室內(nèi)外裝飾裝修拆除、建筑垃圾清理等全部拆除工作及相關(guān)場(chǎng)地平整。具體拆除范圍以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)的為準(zhǔn)。3.拆除要求乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行拆除作業(yè)，確保拆除過(guò)程安全有序，不對(duì)周邊環(huán)境、建筑物及人員造成任何損害。拆除后的場(chǎng)地應(yīng)平整至自然地坪標(biāo)高，并滿(mǎn)足甲方后續(xù)建設(shè)或使用的要求。乙方應(yīng)妥善處理拆除過(guò)程中產(chǎn)生的各類(lèi)廢棄物，按照環(huán)保要求進(jìn)行分類(lèi)存放、運(yùn)輸和處置，不得隨意丟棄或污染周邊環(huán)境。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的拆除工作，對(duì)乙方不符合拆除要求或違反安全規(guī)定的行為提出整改意見(jiàn)，并要求乙方限期改正。有權(quán)要求乙方提供拆除工作的相關(guān)進(jìn)度報(bào)告，了解拆除工作的進(jìn)展情況。在乙方完成拆除工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，有權(quán)拒絕支付未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)或不符合要求的費(fèi)用。2.義務(wù)向乙方提供該危房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、建筑圖紙、鑒定報(bào)告等資料，以便乙方了解危房情況，制定拆除方案。協(xié)助乙方辦理拆除工程所需的相關(guān)審批手續(xù)，如施工許可證、環(huán)保手續(xù)等，并提供必要的協(xié)助和支持。在拆除工作開(kāi)始前，負(fù)責(zé)清除危房?jī)?nèi)的所有可移動(dòng)財(cái)物及重要文件資料等，并確保拆除現(xiàn)場(chǎng)無(wú)阻礙拆除工作的其他障礙物。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆除費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料和協(xié)助辦理審批手續(xù)。按照本協(xié)議約定的拆除范圍、要求和標(biāo)準(zhǔn)完成拆除工作后，有權(quán)獲得相應(yīng)的拆除費(fèi)用。2.義務(wù)具備有效的危房拆除資質(zhì)證書(shū)，并向甲方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件復(fù)印件。在拆除工作開(kāi)始前，制定詳細(xì)的拆除方案，包括拆除施工組織設(shè)計(jì)、安全保障措施、環(huán)保措施等，并報(bào)甲方審核同意。拆除方案應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求。負(fù)責(zé)組織專(zhuān)業(yè)的拆除施工隊(duì)伍，施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的從業(yè)資格證書(shū)，并為施工人員購(gòu)買(mǎi)足額的人身意外傷害保險(xiǎn)。嚴(yán)格按照經(jīng)甲方審核同意的拆除方案進(jìn)行拆除作業(yè)，確保拆除工作安全、順利進(jìn)行。在拆除過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)可能影響拆除安全或存在其他異常情況，應(yīng)立即停止施工，并及時(shí)通知甲方協(xié)商解決。做好拆除現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)工作，設(shè)置明顯的警示標(biāo)志，防止無(wú)關(guān)人員進(jìn)入拆除現(xiàn)場(chǎng)。拆除作業(yè)期間，如發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償因此給甲方及第三方造成的一切損失。拆除過(guò)程中應(yīng)采取有效的降塵、降噪等環(huán)保措施，減少對(duì)周邊環(huán)境的污染。拆除工作完成后，及時(shí)清理拆除現(xiàn)場(chǎng)，達(dá)到環(huán)保要求。在拆除工作完成后，負(fù)責(zé)將拆除產(chǎn)生的建筑垃圾運(yùn)至甲方指定的合法消納場(chǎng)所進(jìn)行處置，并提供建筑垃圾運(yùn)輸及處置的相關(guān)證明文件。自本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交拆除工作進(jìn)度計(jì)劃，并按照進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保拆除工作按時(shí)完成。如因乙方原因?qū)е虏鸪ぷ餮诱`，每延誤一天，應(yīng)按照本協(xié)議拆除費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。如延誤超過(guò)[X]天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照本協(xié)議拆除費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。拆除工作完成后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)拆除現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行臨時(shí)圍擋，圍擋高度不低于[X]米，圍擋應(yīng)牢固、美觀(guān)，并設(shè)置警示標(biāo)識(shí)，防止發(fā)生意外事故。在甲方未對(duì)拆除場(chǎng)地進(jìn)行后續(xù)處理前，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)拆除現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行日常巡查和維護(hù)，確保場(chǎng)地安全。三、拆除費(fèi)用及支付方式1.拆除費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次小學(xué)危房拆除費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部拆除工作及相關(guān)服務(wù)所需的一切費(fèi)用，除因甲方原因?qū)е碌墓こ套兏?，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費(fèi)用的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方完成拆除工作的[X%]后，經(jīng)甲方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)合格，甲方向乙方支付拆除費(fèi)用的[X%]，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方完成全部拆除工作，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付剩余拆除費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)拆除后的場(chǎng)地應(yīng)平整，滿(mǎn)足甲方后續(xù)建設(shè)或使用要求，場(chǎng)地平整度誤差不超過(guò)[X]厘米。拆除范圍內(nèi)的所有建筑物及附屬設(shè)施應(yīng)全部拆除，無(wú)殘留墻體、基礎(chǔ)等障礙物。建筑垃圾應(yīng)全部清理完畢，拆除現(xiàn)場(chǎng)無(wú)任何廢棄物及垃圾堆積。拆除過(guò)程符合國(guó)家及地方相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，拆除期間未發(fā)生任何安全事故。拆除工作符合環(huán)保要求，拆除過(guò)程中的揚(yáng)塵、噪聲等污染物排放符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.驗(yàn)收方式拆除工作完成后，乙方應(yīng)向甲方提交書(shū)面驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，并提供拆除工作的相關(guān)資料（包括拆除方案、安全保障措施執(zhí)行情況報(bào)告、環(huán)保措施執(zhí)行情況報(bào)告、建筑垃圾運(yùn)輸及處置證明等）。甲方在收到乙方驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告及相關(guān)資料后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收可采取現(xiàn)場(chǎng)檢查、資料審查等方式進(jìn)行，如驗(yàn)收合格，雙方簽署驗(yàn)收合格證明文件；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方提出的整改意見(jiàn)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。整改完成后，乙方應(yīng)重新向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)再次組織驗(yàn)收。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付拆除費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。若因甲方原因?qū)е虏鸪ぷ鳠o(wú)法正常進(jìn)行或延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于乙方已投入的費(fèi)用、預(yù)期利潤(rùn)損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)開(kāi)工或拆除工作受阻，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的拆除范圍、要求和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行拆除工作，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到要求，如因返工給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成拆除工作，每逾期一天，應(yīng)按照本協(xié)議拆除費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。如延誤超過(guò)[X]天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照本協(xié)議拆除費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在拆除過(guò)程中發(fā)生安全事故或因乙方原因?qū)е轮苓叚h(huán)境、建筑物等受到損害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償因此給甲方及第三方造成的一切損失。若乙方未按照本協(xié)議約定妥善處理拆除過(guò)程中產(chǎn)生的廢棄物，導(dǎo)致環(huán)境污染或違反環(huán)保規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并負(fù)責(zé)消除污染、恢復(fù)原狀，同時(shí)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方提供虛假資質(zhì)證明文件或拆除方案等資料，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照本協(xié)議拆除費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本