房屋出售保證金合同示例

房屋出售保證金合同示例編號(hào)：__________

甲方（出賣方）：__________

地址：__________

乙方（買受方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”），乙方有意購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲乙雙方就標(biāo)的房屋買賣事宜所涉及的保證金相關(guān)事宜，保障雙方的合法權(quán)益。

二、合同背景：甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就標(biāo)的房屋的出售及保證金事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本合同。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證其擁有標(biāo)的房屋的合法所有權(quán)，并保證標(biāo)的房屋不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或法律瑕疵。

2.甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的房屋的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。

3.甲方應(yīng)確保標(biāo)的房屋在合同簽訂日前不存在任何租賃、抵押、查封等情況，如存在上述情況，甲方應(yīng)立即告知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行標(biāo)的房屋的實(shí)地考察，并如實(shí)回答乙方提出的與標(biāo)的房屋相關(guān)的問(wèn)題。

5.甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式收取乙方支付的保證金。

6.甲方應(yīng)在乙方按照本合同約定支付保證金后，將標(biāo)的房屋交付給乙方。

7.甲方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，完成標(biāo)的房屋的過(guò)戶手續(xù)，并將過(guò)戶后的房產(chǎn)證等相關(guān)文件交付給乙方。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付保證金。

2.乙方在支付保證金前，有權(quán)對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行實(shí)地考察，了解標(biāo)的房屋的實(shí)際情況。

3.乙方應(yīng)保證支付保證金的真實(shí)性，不得以虛假信息或偽造文件等手段騙取甲方。

4.乙方在支付保證金后，應(yīng)配合甲方完成標(biāo)的房屋的過(guò)戶手續(xù)。

5.乙方應(yīng)遵守本合同約定，不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或解除本合同。

6.乙方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.乙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房屋存在權(quán)屬爭(zhēng)議或法律瑕疵，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)商解決。

三、雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付保證金，并有權(quán)要求乙方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房屋的權(quán)屬證明文件，并有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付標(biāo)的房屋。

四、雙方的其他義務(wù)：

1.雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保合同內(nèi)容的合法性。

2.雙方應(yīng)本著誠(chéng)信原則，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。

3.雙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同標(biāo)的房屋的出售價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（￥__________），以下簡(jiǎn)稱“合同總金額”。

二、支付方式：

1.保證金：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整（￥__________）作為保證金，該保證金不計(jì)入合同總金額，但作為乙方購(gòu)買標(biāo)的房屋的誠(chéng)意金。

2.首付款：在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首付款，首付款金額為合同總金額的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

3.剩余款項(xiàng)：乙方應(yīng)在標(biāo)的房屋過(guò)戶手續(xù)完成后__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余款項(xiàng)，即合同總金額減去已支付的首付款和保證金后的余額。

三、支付條件：

1.乙方支付保證金和首付款前，應(yīng)將款項(xiàng)匯入甲方指定的銀行賬戶，并將匯款憑證復(fù)印件提交給甲方。

2.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)出具相應(yīng)的收款憑證。

3.甲方在收到乙方支付的首付款后，應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。

四、額外費(fèi)用：

1.甲方在標(biāo)的房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲方承擔(dān)；乙方在過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由乙方承擔(dān)。

2.如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

五、違約責(zé)任：

1.如乙方未按約定時(shí)間支付保證金或首付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。

2.如甲方未按約定時(shí)間完成標(biāo)的房屋的過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金。

六、資金監(jiān)管：

1.本合同項(xiàng)下的所有款項(xiàng)，乙方有權(quán)選擇通過(guò)第三方支付平臺(tái)進(jìn)行支付，以確保資金安全。

2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，將款項(xiàng)存入指定的監(jiān)管賬戶，直至合同約定的款項(xiàng)支付完畢。

七、其他：

1.本合同項(xiàng)下的所有款項(xiàng)支付，均以人民幣結(jié)算。

2.本合同簽訂后，如因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因?qū)е潞贤偨痤~發(fā)生變化，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定新的合同總金額。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任：

1.如甲方違約，包括但不限于未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋、提供虛假信息、未完成過(guò)戶手續(xù)等，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

a.向乙方支付合同總金額__________%的違約金；

b.承擔(dān)因違約給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；

c.如乙方要求解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的保證金和首付款。

2.如乙方違約，包括但不限于未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)、擅自變更或解除合同、未履行合同約定的其他義務(wù)等，乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

a.向甲方支付合同總金額__________%的違約金；

b.承擔(dān)因違約給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；

c.如甲方要求解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項(xiàng)。

二、爭(zhēng)議解決：

1.本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照下列方式解決：

a.訴訟解決：任何一方可向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

b.仲裁解決：雙方同意將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

2.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決問(wèn)題的方案，避免爭(zhēng)議升級(jí)。

三、適用法律：

本合同及其履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，適用中華人民共和國(guó)法律。

四、管轄法院：

本合同簽訂地及履行地均為_(kāi)_________，雙方約定，如發(fā)生爭(zhēng)議，任何一方均可向__________人民法院提起訴訟。

五、其他：

1.本合同項(xiàng)下的違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決機(jī)制，均不構(gòu)成對(duì)雙方其他權(quán)利的限制。

2.本合同項(xiàng)下的違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決機(jī)制，如與法律規(guī)定相沖突，以法律規(guī)定為準(zhǔn)。

附則：

一、生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。在合同生效前，任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得擅自變更或解除本合同。

二、有效期：本合同自生效之日起至標(biāo)的房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止，但最長(zhǎng)不超過(guò)__________年。

三、變更和終止條款：

1.本合同的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更或終止本合同。

2.在以下情況下，本合同可提前終止：

a.雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式達(dá)成終止協(xié)議；

b.任何一方違約，且違約方在接到違約通知后__________個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未履行合同約定的責(zé)任；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，且不可抗力事件持續(xù)__________個(gè)工作日以上；

d.合同約定的其他終止條件。

3.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還保證金、過(guò)戶手續(xù)的辦理等。

四、通知送達(dá)：

1.本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至雙方指定的地址，自發(fā)送之日起__________個(gè)工作日后視為送達(dá)。

2.如一方地址變更，應(yīng)提前__________個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，否則因地址變更導(dǎo)致的任何后果由變更方自行承擔(dān)。

五、不可抗力：

1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。

3.不可抗力事件持續(xù)__________個(gè)工作日以上，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)合同期限或終止合同。

六、爭(zhēng)議解決：

1.如本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)制解決。

七、合同份數(shù)：

本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

八、其他：

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同簽訂后，任何一方不得擅自泄露合同內(nèi)容，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

附件：

一、標(biāo)的房屋權(quán)屬證明文件

1.房屋所有權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.房屋登記簿

4.其他與標(biāo)的房屋權(quán)屬相關(guān)的證明文件

二、標(biāo)的房屋現(xiàn)狀描述

1.標(biāo)的房屋的詳細(xì)描述，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、裝修情況等。

2.標(biāo)的房屋的設(shè)施設(shè)備清單，包括但不限于電器、家具、廚具等。

三、交易相關(guān)文件

1.房屋買賣合同

2.交易稅費(fèi)繳納證明

3.交易資金監(jiān)管協(xié)議

四、付款憑證

1.保證金支付憑證

2.首付款支付憑證

3.剩余款項(xiàng)支付憑證

五、其他附件

1.標(biāo)的房屋所在地的相關(guān)規(guī)劃文件

2.甲方提供的房屋維修保養(yǎng)記錄

3.乙方提供的購(gòu)買標(biāo)的房屋的可行性研究報(bào)告

4.任何雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的其他文件

附件一至五應(yīng)與本合同正文具有同等法律效力，如附