不動(dòng)產(chǎn)登記代理合同

不動(dòng)產(chǎn)登記代理合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：____________________

地址：____________________

鑒于甲方需辦理不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，因自身原因無法親自完成相關(guān)事宜，現(xiàn)甲方委托乙方代理其辦理不動(dòng)產(chǎn)登記事宜。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

一、合同目的

本合同旨在明確甲方委托乙方辦理不動(dòng)產(chǎn)登記事宜的相關(guān)權(quán)利義務(wù)，確保雙方在代理過程中能夠遵循誠實(shí)信用原則，共同完成不動(dòng)產(chǎn)登記工作。

二、合同背景

甲方為不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)人，現(xiàn)因自身原因無法親自辦理不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，特委托乙方代為辦理。乙方同意接受甲方委托，雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)

1.甲方應(yīng)向乙方提供辦理不動(dòng)產(chǎn)登記所需的所有真實(shí)、完整、有效的文件和資料，包括但不限于身份證、房產(chǎn)證、土地證、契稅證明等，并保證所提供資料的真實(shí)性和合法性。

2.甲方應(yīng)配合乙方在辦理不動(dòng)產(chǎn)登記過程中所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽署文件、提供授權(quán)委托書等。

3.甲方應(yīng)按照約定支付乙方代理費(fèi)用，并在合同約定的期限內(nèi)支付。

4.甲方應(yīng)承擔(dān)因提供虛假資料或未按時(shí)履行合同義務(wù)而導(dǎo)致的任何法律責(zé)任。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照甲方委托的范圍和內(nèi)容，依法代理甲方辦理不動(dòng)產(chǎn)登記事宜。

2.乙方應(yīng)保證辦理不動(dòng)產(chǎn)登記過程中所提交的文件和資料的真實(shí)性、完整性和合法性。

3.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)和不動(dòng)產(chǎn)登記的相關(guān)規(guī)定，辦理不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)。

4.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，并及時(shí)將辦理結(jié)果通知甲方。

5.乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的文件和資料，未經(jīng)甲方同意，不得泄露給任何第三方。

6.乙方因自身原因?qū)е虏粍?dòng)產(chǎn)登記手續(xù)辦理失敗的，應(yīng)退還甲方已支付的代理費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、雙方權(quán)利

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)。

2.甲方有權(quán)要求乙方提供辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的相關(guān)證明文件和資料。

3.甲方有權(quán)要求乙方在辦理不動(dòng)產(chǎn)登記過程中提供必要的協(xié)助。

4.乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供真實(shí)、完整、有效的文件和資料。

5.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)支付代理費(fèi)用。

6.乙方有權(quán)要求甲方在辦理不動(dòng)產(chǎn)登記過程中提供必要的協(xié)助。

四、違約責(zé)任

1.甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付代理費(fèi)用的__%。

2.乙方未按約定完成不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付代理費(fèi)用的__%。

3.雙方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本合同項(xiàng)下，乙方代理甲方辦理不動(dòng)產(chǎn)登記事宜的代理費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_________元（大寫：___________________________）。

二、支付方式

1.代理費(fèi)用分為預(yù)付款和尾款兩部分。

2.預(yù)付款：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付預(yù)付款人民幣_(tái)_________元，作為辦理不動(dòng)產(chǎn)登記事宜的啟動(dòng)資金。

3.尾款：在乙方完成不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，并將辦理結(jié)果通知甲方后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付尾款人民幣_(tái)_________元。

4.額外費(fèi)用：若在辦理不動(dòng)產(chǎn)登記過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用（如稅費(fèi)、印花稅等），甲方應(yīng)在收到乙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付相應(yīng)的額外費(fèi)用。

5.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向乙方支付款項(xiàng)，具體賬戶信息如下：

-收款人名稱：____________________

-開戶銀行：____________________

-賬號(hào)：____________________

-行號(hào)/賬號(hào)：____________________

6.付款憑證：甲方在支付款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證作為付款證明。

三、支付條件

1.甲方支付預(yù)付款后，乙方應(yīng)立即開始辦理不動(dòng)產(chǎn)登記事宜。

2.乙方在完成不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)并通知甲方后，甲方應(yīng)在約定的期限內(nèi)支付尾款。

3.乙方在辦理過程中發(fā)生的額外費(fèi)用，甲方應(yīng)在收到通知后及時(shí)支付，以保證不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)的順利進(jìn)行。

四、逾期支付責(zé)任

1.甲方逾期支付預(yù)付款或尾款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。

2.乙方因甲方逾期支付導(dǎo)致的額外損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、稅務(wù)處理

1.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)稅務(wù)規(guī)定，自行承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。

2.若因支付款項(xiàng)產(chǎn)生的稅費(fèi)，甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)一并支付。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.若甲方未按約定支付代理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

2.若乙方未按約定完成不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

3.若任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失和可得利益的損失。

4.若乙方因自身原因?qū)е虏粍?dòng)產(chǎn)登記手續(xù)辦理失敗，乙方應(yīng)退還甲方已支付的代理費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、爭議解決

1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

2.爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持誠實(shí)信用原則，不得采取任何可能損害對(duì)方合法權(quán)益的行為。

3.如雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，并適用中華人民共和國仲裁法。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

三、適用法律

本合同簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院

本合同簽訂后，如發(fā)生爭議，雙方同意提交合同簽訂地人民法院管轄。

五、不可抗力

1.如發(fā)生不可抗力事件（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等），導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。

2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題；如協(xié)商不成，可按本合同第四條規(guī)定的爭議解決方式處理。

六、合同解除

1.如任何一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方權(quán)益，對(duì)方有權(quán)解除合同。

2.在不可抗力事件持續(xù)超過____個(gè)月的情況下，雙方均有權(quán)解除合同。

3.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理已發(fā)生的業(yè)務(wù)和未了事項(xiàng)。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

二、有效期

本合同的有效期為自合同生效之日起至乙方完成不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)并通知甲方之日止。在不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)辦理完畢后，本合同自動(dòng)終止。

三、變更與終止

1.本合同的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或終止合同。

2.在以下情況下，本合同可提前終止：

a.雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面終止協(xié)議；

b.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；

c.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；

d.合同約定的其他終止條件成立。

四、通知

1.雙方應(yīng)通過書面形式相互通知，包括但不限于合同履行過程中的重要事項(xiàng)、變更或終止合同等。

2.通知應(yīng)以掛號(hào)信或快遞方式發(fā)送，自發(fā)出之日起____個(gè)工作日后視為送達(dá)。

五、合同解除后的處理

1.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同項(xiàng)下的義務(wù)。

2.雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理已發(fā)生的業(yè)務(wù)和未了事項(xiàng)，包括但不限于退還預(yù)付款、支付已發(fā)生的費(fèi)用、處理未完成的登記手續(xù)等。

六、合同解除后的責(zé)任

1.合同解除后，因一方違約導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理剩余的業(yè)務(wù)和事宜，包括但不限于退還預(yù)付款、支付已發(fā)生的費(fèi)用等。

七、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同如有未盡事宜或與國家法律法規(guī)相抵觸之處，按國家法律法規(guī)執(zhí)行。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同終止之日止，對(duì)本雙方具有法律約束力。

附件：

一、甲方提供材料

1.甲方身份證復(fù)印件；

2.不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件；

3.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

4.契稅證明復(fù)印件；

5.買賣合同復(fù)印件（如有）；

6.其他與不動(dòng)產(chǎn)登記相關(guān)的文件和資料。

二、乙方提供材料

1.不動(dòng)產(chǎn)登記代理服務(wù)方案；

2.辦理不動(dòng)產(chǎn)登記所需各類申請(qǐng)表格；

3.辦理不動(dòng)產(chǎn)登記所需各類證明文件范本；

4.不動(dòng)產(chǎn)登記流程圖；

5.辦理不動(dòng)產(chǎn)登記所需相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)范性文件。

三、其他附件

1.雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件；

2.雙方在合同履行