購房貸款的材料準備

購房貸款的材料準備編號：__________

甲方（貸款人）：__________

地址：__________

乙方（貸款機構）：__________

地址：__________

鑒于甲方因購買房屋需要貸款，乙方同意為甲方提供購房貸款服務，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方為購買房屋而向乙方申請貸款的具體事項，包括貸款金額、利率、還款方式等，確保雙方權利義務的明確與履行。

二、合同背景

甲方因購買房屋需要貸款，經(jīng)考察，乙方具備提供購房貸款的條件，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成本合同。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應按照國家相關法律法規(guī)和乙方貸款政策，如實提供個人及家庭財務狀況、收入證明、房產(chǎn)信息等資料，確保信息的真實、準確、完整。

2.甲方應在合同約定的貸款期限內(nèi)，按照約定的還款計劃，按時足額償還貸款本金及利息。

3.甲方應遵守國家關于房地產(chǎn)市場的相關規(guī)定，不得將貸款用于非法用途。

4.甲方在貸款期間，如因個人原因導致貸款無法正常償還，應及時與乙方溝通，尋求解決方案。

5.甲方應配合乙方進行貸后檢查，如實提供相關資料，接受乙方的監(jiān)督。

乙方責任和義務：

1.乙方應根據(jù)甲方提供的資料，在規(guī)定的時間內(nèi)對甲方的貸款申請進行審核，并決定是否批準貸款。

2.乙方應按照國家相關法律法規(guī)和貸款政策，為甲方提供合理的貸款利率和還款方式。

3.乙方應確保貸款資金的合法合規(guī)使用，不得將貸款資金用于非法用途。

4.乙方應定期對甲方進行貸后管理，對甲方的貸款使用情況進行監(jiān)督，確保貸款資金的安全。

5.乙方應按照合同約定，及時向甲方提供貸款資金，并按照約定的利率和還款方式計算利息。

6.乙方應妥善保管甲方的個人信息和貸款資料，不得泄露給第三方。

7.乙方在合同履行過程中，如因自身原因導致貸款無法正常發(fā)放，應及時通知甲方，并采取補救措施。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照合同約定提供貸款服務，并享有貸款資金的使用權。

2.甲方有權了解貸款利率、還款方式等貸款信息，并有權對貸款合同進行修改。

3.乙方有權要求甲方提供真實、準確、完整的貸款申請資料，并有權對甲方的貸款使用情況進行監(jiān)督。

雙方義務：

1.甲方有義務按照合同約定，按時足額償還貸款本金及利息。

2.甲方有義務遵守國家關于房地產(chǎn)市場的相關規(guī)定，不得將貸款用于非法用途。

3.乙方有義務按照國家相關法律法規(guī)和貸款政策，為甲方提供合理的貸款利率和還款方式。

4.乙方有義務妥善保管甲方的個人信息和貸款資料，不得泄露給第三方。

合同金額與支付方式：

1.本合同貸款總額為人民幣__________元整（￥__________），此為甲方購買房屋所需貸款的總額。

2.貸款支付方式如下：

a.首付款：甲方應在簽訂本合同后__________日內(nèi)，向乙方支付房屋總價的__________%，即人民幣__________元整（￥__________）作為首付款。

b.貸款發(fā)放：乙方應在收到甲方首付款及相關資料后__________日內(nèi)，將貸款總額的__________%，即人民幣__________元整（￥__________）發(fā)放至甲方指定的賬戶。

c.分期還款：甲方應按照合同約定的還款計劃，分期償還貸款本金及利息。具體還款計劃如下：

-還款期限：貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。

-還款方式：采用等額本息還款法或等額本金還款法，具體還款方式由雙方在合同中約定。

-還款計劃：甲方應按照每月還款計劃，按時足額償還貸款本金及利息，每月還款日為__________日。

3.額外費用：在合同履行過程中，如因政策調整、市場變化等原因導致貸款金額或利率發(fā)生變化，雙方應按照國家最新政策及市場行情協(xié)商調整合同金額和支付方式。

4.支付條件：甲方支付首付款及分期還款前，應確保所有貸款資料齊全，并經(jīng)乙方審核通過。乙方在收到甲方支付的首付款及分期還款后，應及時辦理貸款發(fā)放手續(xù)。

5.逾期付款：如甲方未按照合同約定的時間支付首付款或分期還款，應向乙方支付逾期利息，逾期利息按中國人民銀行同期貸款利率計算。

6.甲方如需提前償還全部或部分貸款，應提前向乙方提出申請，經(jīng)乙方同意后，甲方可按照約定的提前還款方式償還貸款，并支付相應的提前還款手續(xù)費。

7.乙方在收到甲方提前還款后，應及時辦理相關手續(xù)，并將剩余貸款本金及利息退還甲方。

違約與爭議解決機制：

1.違約責任：

a.甲方違約：若甲方未按合同約定支付首付款、分期還款或違反貸款使用規(guī)定，乙方有權要求甲方立即支付違約金，違約金為未支付款項的__________%。

b.乙方違約：若乙方未按合同約定提供貸款或違反貸款發(fā)放規(guī)定，乙方應向甲方支付違約金，違約金為未提供貸款金額的__________%。

c.雙方違約：如雙方均違約，應根據(jù)各自違約程度，分別承擔相應的違約責任。

2.違約賠償：

a.甲方違約：甲方除支付違約金外，還應賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

b.乙方違約：乙方除支付違約金外，還應賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

3.爭議解決：

a.爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁。

b.仲裁規(guī)則：仲裁應按照__________仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。

c.仲裁裁決：仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.訴訟管轄：

a.如雙方未選擇仲裁，任何一方均可向合同簽訂地或被告住所地人民法院提起訴訟。

b.訴訟過程中，雙方應繼續(xù)履行合同義務，除非法院另有判決。

5.適用法律：

本合同及其履行適用中華人民共和國法律。

6.其他：

a.如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應相互理解，并協(xié)商解決。

b.任何一方在合同履行過程中，未經(jīng)對方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容。

c.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附則：

1.生效條件：

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方應在合同生效后__________日內(nèi)支付首付款，否則乙方有權解除合同。

2.合同有效期：

本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。

3.變更條款：

a.合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。

b.任何一方未經(jīng)對方同意，不得單方面變更合同內(nèi)容。

4.終止條款：

a.本合同在以下情形下可終止：

-雙方協(xié)商一致，達成書面終止協(xié)議；

-甲方提前償還全部貸款；

-因不可抗力導致合同無法履行；

-任何一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后仍未糾正。

b.合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜，包括貸款清償、資料退還等。

5.合同解除：

a.任何一方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)對方有嚴重違約行為，有權解除合同，并要求對方承擔違約責任。

b.合同解除后，雙方應立即停止履行合同，并按照合同約定處理相關事宜。

6.通知：

a.雙方應確保合同約定的通知地址準確無誤，并及時更新。

b.任何通知應以書面形式發(fā)出，自發(fā)出之日起__________日內(nèi)送達對方。

7.合同份數(shù)：

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.爭議處理：

如因本合同履行發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可依法向合同簽訂地或被告住所地人民法院提起訴訟。

9.其他：

a.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

b.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。

甲方（貸款人）：__________

地址：__________

乙方（貸款機構）：__________

地址：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.貸款申請表：甲方填寫的貸款申請表，包括個人及家庭基本信息、財務狀況、房產(chǎn)信息等。

2.房屋買賣合同：甲方與賣方簽訂的房屋買賣合同，包括房屋基本信息、交易價格、付款方式等。

3.房屋產(chǎn)權證復印件：甲方提供的房屋產(chǎn)權證復印件，證明甲方對房屋擁有合法所有權。

4.個人及家庭收入證明：甲方提供的工資單、銀行流水、納稅證明等，證明甲方具備還款能力。

5.房屋評估報告：第三方機構出具的房屋評估報告，作為貸款金額確定的依據(jù)。

6.貸款合同：甲乙雙方簽訂的正式貸款合同，詳細規(guī)定貸款金額、利率、還款方式等。

7.貸款用途證明：甲方提供的購房發(fā)票、合同等，證明貸款資金用于購買房屋。

8.首付款支付憑證：甲方支付首付款的銀行轉賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。

9.貸款發(fā)放憑證：乙方發(fā)放貸款的銀行轉賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。

10.貸款還款計劃表：乙方提供的貸款還款計劃表，包括每月還款金額、還款日期等。

11.甲方身份證復印件：甲方身份證復印件，用于證明甲方身份。

12.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件：乙方營業(yè)執(zhí)照復印件，用于證明乙方合法經(jīng)營資格。