業(yè)主封陽臺協(xié)議書

業(yè)主封陽臺協(xié)議書?甲方（業(yè)主）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（施工方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對自有房屋的陽臺進行封閉，乙方具備相應的施工資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方封陽臺事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）陽臺位置及尺寸甲方房屋位于[小區(qū)名稱及具體房號]，需封閉的陽臺位于[房屋朝向及具體位置]，陽臺尺寸為長[X]米，寬[X]米，面積約為[X]平方米。（二）封陽臺材料及規(guī)格1.框架材料：采用[品牌及型號]鋁合金材質(zhì)，壁厚不低于[X]毫米，表面處理工藝為[具體工藝，如電泳涂裝、粉末噴涂等]，顏色為[具體顏色]。2.玻璃：使用[品牌及型號]中空玻璃，厚度為[X]毫米，中間空氣層厚度不小于[X]毫米，具備良好的隔音、隔熱、保溫性能，符合國家相關標準。3.密封膠條：采用[品牌及型號]三元乙丙橡膠密封膠條，具有良好的耐候性和密封性能，確保陽臺的防水、防塵效果。（三）施工工藝及要求1.乙方應按照國家現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范和行業(yè)標準進行施工，確保封陽臺工程的質(zhì)量和安全。2.陽臺框架安裝應牢固、垂直，水平度偏差不超過[X]毫米，對角線偏差不超過[X]毫米。3.玻璃安裝應平整、密封，無松動、滲漏現(xiàn)象，玻璃與框架之間應采用優(yōu)質(zhì)密封膠密封。4.密封膠條安裝應平整、連續(xù)，無斷裂、扭曲現(xiàn)象，確保密封效果。5.陽臺門窗開啟應靈活、順暢，五金配件應安裝牢固，使用性能良好。（四）其他服務內(nèi)容乙方負責拆除原陽臺的防護設施，并清理施工現(xiàn)場的垃圾。在施工過程中，乙方應采取必要的防護措施，避免對甲方及周邊環(huán)境造成損壞。施工完成后，乙方應負責對陽臺進行清潔，確保陽臺內(nèi)外整潔干凈。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本協(xié)議約定的材料、工藝和質(zhì)量標準進行施工，如乙方未達到約定標準，有權要求乙方整改或返工。有權在乙方施工前對封陽臺所需的材料進行檢驗，如發(fā)現(xiàn)材料不符合約定，有權拒絕使用。2.義務向乙方提供封陽臺所需的相關資料，包括房屋產(chǎn)權證明、物業(yè)同意施工的證明等。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付工程款。協(xié)助乙方辦理施工過程中可能涉及的相關手續(xù)，如物業(yè)備案等。為乙方施工提供必要的便利條件，如提供水電接口等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程款。在施工過程中，如因甲方原因?qū)е率┕o法正常進行，有權要求甲方承擔相應的責任，并順延工期。2.義務按照本協(xié)議約定的材料、工藝和質(zhì)量標準進行施工，確保封陽臺工程質(zhì)量符合國家相關標準和本協(xié)議約定。編制施工方案，制定施工安全措施，確保施工過程安全有序。施工過程中發(fā)生的安全事故，由乙方承擔全部責任。負責施工現(xiàn)場的管理，保持施工現(xiàn)場整潔衛(wèi)生，施工結(jié)束后及時清理現(xiàn)場。按照本協(xié)議約定的工期完成施工任務，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應承擔相應的違約責任。工程竣工后，負責提供質(zhì)量保修服務，質(zhì)保期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問題，應及時免費維修或更換。質(zhì)保期自工程竣工驗收合格之日起計算，質(zhì)保期為[X]年。三、工程款及支付方式（一）工程款金額本協(xié)議約定的封陽臺工程款總價為人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。此價格為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部工作內(nèi)容所需的費用，除因甲方提出的變更要求外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.預付款：合同簽訂后，甲方向乙方支付工程款的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。2.進度款：在乙方完成陽臺框架安裝并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。3.竣工驗收款：工程竣工并經(jīng)甲方、物業(yè)及相關部門驗收合格后，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。4.質(zhì)保金：質(zhì)保期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方向乙方無息支付質(zhì)保金，質(zhì)保金金額為工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工期（一）開工日期本協(xié)議約定的開工日期為[具體日期]，以乙方收到甲方預付款且具備施工條件為準。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時開工，工期相應順延。（二）竣工日期本協(xié)議約定的竣工日期為開工日期起[X]個工作日內(nèi)。乙方應按照約定的工期完成施工任務，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應按照工程款總價的[X]%向甲方支付違約金。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件，工期相應順延。五、質(zhì)量標準及驗收（一）質(zhì)量標準封陽臺工程質(zhì)量應符合國家現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范和行業(yè)標準，以及本協(xié)議約定的材料、工藝和質(zhì)量要求。乙方應確保所提供的材料為全新、未使用過的合格品，且符合國家相關標準。（二）驗收程序1.乙方在完成每一道工序后，應提前通知甲方進行驗收，甲方應在接到通知后[X]個工作日內(nèi)進行驗收。如甲方未按時驗收，視為該工序驗收合格。2.工程竣工后，乙方應向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方、物業(yè)及相關部門進行竣工驗收。甲方應在接到通知后[X]個工作日內(nèi)組織驗收，如甲方未按時組織驗收，乙方可自行組織相關部門進行驗收，驗收結(jié)果視為有效。3.驗收合格后，雙方應簽署工程竣工驗收報告。如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔，且工期不順延。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常施工，應承擔乙方因此造成的損失，并順延工期。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的材料、工藝和質(zhì)量標準進行施工，應負責免費整改或返工，直至達到約定標準。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.如乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成施工任務，每延誤一天，應按照工程款總價的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.質(zhì)保期內(nèi)，如乙方未按照本協(xié)議約定履行質(zhì)量保修義務，甲方有權自行或委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔，甲方可從質(zhì)保金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。如乙方拒絕承擔維修費用，甲方有權通過法律途徑解決。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除本協(xié)議一經(jīng)簽訂，雙方均應嚴格履行。如因特殊原因需要變更或解除本協(xié)議，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（二）保密條款雙方應對在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密及其他敏感信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議履行期間及協(xié)議終止或解除后[X]年。（三）通知條款本協(xié)議履行過程中，雙方的通知應按照本協(xié)議注明的聯(lián)系地址和方式送達對方。如一方變更聯(lián)系地址或方式，應提前[X]