戶合建協(xié)議書

戶合建協(xié)議書?甲方：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方有意共同合建房屋，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就雙方合建房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合建房屋標(biāo)的物具體描述1.土地情況合建房屋所使用的土地位于[土地具體地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地]，土地使用證號(hào)為[具體證號(hào)]。該土地現(xiàn)狀為[空地/已建有部分建筑物等具體情況]。2.擬建房屋規(guī)劃雙方計(jì)劃合建的房屋為[層數(shù)]層，總建筑面積約為[X]平方米。具體各樓層的建筑面積分配如下：第一層建筑面積約為[X]平方米，主要功能規(guī)劃為[商業(yè)用途/居住用途等具體功能]。第二層至第[層數(shù)]層，每層建筑面積約為[X]平方米，主要功能規(guī)劃為[居住用途等具體功能]。房屋的戶型設(shè)計(jì)如下：戶型一：數(shù)量[X]套，每套面積約為[X]平方米，戶型布局為[詳細(xì)布局描述，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。戶型二：數(shù)量[X]套，每套面積約為[X]平方米，戶型布局為[詳細(xì)布局描述]。房屋的外觀設(shè)計(jì)風(fēng)格為[具體風(fēng)格，如歐式、中式等]，建筑外立面材料選用[材料名稱，如真石漆、面磚等]，門窗采用[門窗類型，如斷橋鋁門窗等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與合建房屋的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工監(jiān)督等重大事項(xiàng)的決策，對(duì)涉及房屋建設(shè)的各項(xiàng)事宜享有知情權(quán)和建議權(quán)。在房屋建成后，按照本協(xié)議約定享有相應(yīng)份額房屋的所有權(quán)及使用權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時(shí)足額向合建項(xiàng)目投入資金，確保項(xiàng)目建設(shè)資金的充足供應(yīng)。投入資金的具體金額及支付時(shí)間如下：在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向雙方共同設(shè)立的合建項(xiàng)目賬戶支付啟動(dòng)資金人民幣[X]元。在基礎(chǔ)工程開(kāi)工前，支付工程進(jìn)度款人民幣[X]元。在主體結(jié)構(gòu)完工時(shí)，支付工程進(jìn)度款人民幣[X]元。在房屋竣工驗(yàn)收合格后，支付剩余款項(xiàng)人民幣[X]元。協(xié)助乙方辦理合建房屋建設(shè)過(guò)程中所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，提供必要的證明文件和資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理而產(chǎn)生的責(zé)任。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理合建房屋建設(shè)過(guò)程中與周邊相鄰關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行，因甲方協(xié)調(diào)不力導(dǎo)致的糾紛或損失由甲方承擔(dān)。按照施工規(guī)范和質(zhì)量要求，對(duì)房屋建設(shè)工程進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)督促施工方整改，確保工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與合建房屋的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工監(jiān)督等重大事項(xiàng)的決策，對(duì)涉及房屋建設(shè)的各項(xiàng)事宜享有知情權(quán)和建議權(quán)。在房屋建成后，按照本協(xié)議約定享有相應(yīng)份額房屋的所有權(quán)及使用權(quán)。2.義務(wù)負(fù)責(zé)合建房屋的設(shè)計(jì)、施工組織等具體建設(shè)工作，選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位和施工單位，并簽訂相關(guān)合同。設(shè)計(jì)單位和施工單位的資質(zhì)文件應(yīng)提交給甲方備案。按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范組織施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。在施工過(guò)程中，接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對(duì)提出的問(wèn)題及時(shí)整改。負(fù)責(zé)辦理合建房屋建設(shè)過(guò)程中所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，承擔(dān)手續(xù)辦理過(guò)程中的費(fèi)用，并及時(shí)向甲方通報(bào)手續(xù)辦理進(jìn)展情況。因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理而產(chǎn)生的責(zé)任由乙方承擔(dān)。定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)度情況，每月[X]日前提交書面工程進(jìn)度報(bào)告，包括已完成的工程量、未完成的工程量及原因、下月工作計(jì)劃等內(nèi)容。在房屋建設(shè)過(guò)程中，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。因乙方安全管理不善導(dǎo)致的安全事故由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。三、房屋產(chǎn)權(quán)分配1.合建房屋建成后，雙方按照各自投入資金的比例分配房屋產(chǎn)權(quán)。甲方投入資金占總投資的比例為[X]%，乙方投入資金占總投資的比例為[X]%，則甲方享有合建房屋[X]%份額的產(chǎn)權(quán)，乙方享有合建房屋[X]%份額的產(chǎn)權(quán)。2.雙方各自享有產(chǎn)權(quán)份額的房屋具體樓層及房號(hào)劃分如下：甲方享有產(chǎn)權(quán)的房屋位于[具體樓層及房號(hào)范圍，如第一層12號(hào)商鋪、第二層35號(hào)住宅等]。乙方享有產(chǎn)權(quán)的房屋位于[具體樓層及房號(hào)范圍，如第一層35號(hào)商鋪、第二層68號(hào)住宅等]。3.雙方應(yīng)在房屋竣工驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將各自名下的房屋產(chǎn)權(quán)份額登記在雙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照雙方產(chǎn)權(quán)份額分擔(dān)。四、資金管理1.雙方共同設(shè)立合建項(xiàng)目專用賬戶，用于合建房屋建設(shè)資金的收支管理。該賬戶由[甲方/乙方]負(fù)責(zé)管理，[另一方]享有監(jiān)督權(quán)。2.所有合建房屋建設(shè)資金必須存入該專用賬戶，?？顚Ｓ?。任何一方不得擅自挪用、截留項(xiàng)目資金。資金的支出應(yīng)按照本協(xié)議約定的工程進(jìn)度和支付方式進(jìn)行，由雙方共同簽字確認(rèn)后方可支付。3.每月[X]日前，雙方共同對(duì)上月合建項(xiàng)目資金的收支情況進(jìn)行核對(duì)，并制作資金收支明細(xì)表。如有異議，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額投入資金，每逾期一日，應(yīng)按照未投入金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)辦理審批手續(xù)、未按質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工、未按時(shí)匯報(bào)工程進(jìn)度等，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。3.若一方擅自變更合建房屋的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工方案等重大事項(xiàng)，未征得另一方書面同意的，應(yīng)向另一方支付違約金人民幣[X]元，并承擔(dān)因此給另一方造成的全部損失。4.若一方未按照本協(xié)議約定配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)登記房屋價(jià)值的[X]%向另一方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，另一方有權(quán)通過(guò)法律途徑要求對(duì)方履行協(xié)助義務(wù)，并要求賠償因此給己方造成的全部損失。5.如因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或給對(duì)方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙