轉(zhuǎn)贈房產(chǎn)協(xié)議書

轉(zhuǎn)贈房產(chǎn)協(xié)議書?甲方（贈與人）：姓名：______性別：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（受贈人）：姓名：______性別：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方擁有房產(chǎn)一處，愿意將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)贈給乙方，乙方愿意接受該轉(zhuǎn)贈房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：位于[具體地址]，該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房產(chǎn)證號為[具體證號]。2.房屋現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前為[空置/已出租/自住等]狀態(tài)，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如家電、家具等，如有]。二、轉(zhuǎn)贈房產(chǎn)的原因及目的甲方基于[闡述轉(zhuǎn)贈房產(chǎn)的具體原因，如親情關(guān)系、對乙方的關(guān)愛等]，自愿將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)贈給乙方，乙方基于對甲方的信任及自身需求接受該轉(zhuǎn)贈房產(chǎn)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在轉(zhuǎn)贈房產(chǎn)過程中，如遇法律法規(guī)政策調(diào)整導(dǎo)致轉(zhuǎn)贈行為無法順利進(jìn)行，有權(quán)解除本協(xié)議。2.義務(wù)保證對轉(zhuǎn)贈房產(chǎn)擁有合法、完整的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭議或權(quán)利瑕疵，如該房產(chǎn)未設(shè)定抵押、質(zhì)押、查封等限制權(quán)利的情形。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行必要的手續(xù)和義務(wù)。負(fù)責(zé)承擔(dān)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中依法應(yīng)由甲方繳納的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，但本協(xié)議另有約定的除外。在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢前，妥善保管房產(chǎn)及相關(guān)資料，不得擅自變更房產(chǎn)狀態(tài)或損害房產(chǎn)價值。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)義務(wù)。在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，依法享有該房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定接受甲方轉(zhuǎn)贈的房產(chǎn)，并配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行必要的手續(xù)和義務(wù)。負(fù)責(zé)承擔(dān)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中依法應(yīng)由乙方繳納的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，但本協(xié)議另有約定的除外。尊重甲方對房產(chǎn)的合理關(guān)切，在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理期間及之后，如房產(chǎn)存在需要維護(hù)、修繕等情況，應(yīng)及時與甲方溝通協(xié)商。四、房產(chǎn)過戶1.雙方同意在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，共同向房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記部門申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的一切費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但如本協(xié)議另有約定，則從其約定。3.在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，如因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延遲或無法辦理，該方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的全部損失，并按照本協(xié)議關(guān)于違約責(zé)任的約定承擔(dān)責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未能履行協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶等義務(wù)，或存在隱瞞房產(chǎn)真實(shí)情況、權(quán)利瑕疵等行為，導(dǎo)致乙方無法順利取得房產(chǎn)所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)價值[X%]的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未能按照約定配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)或未履行其他相關(guān)義務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付房產(chǎn)價值[X%]的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.如一方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照未繳納費(fèi)用金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。4.如因不可抗力或法律法規(guī)政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，盡量減少損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：______日期：______年______月______