l冷庫(kù)租賃協(xié)議書

l冷庫(kù)租賃協(xié)議書?出租方（甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（乙方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有冷庫(kù)設(shè)施，乙方有租賃冷庫(kù)用于存儲(chǔ)貨物的需求，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方冷庫(kù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物1.冷庫(kù)位置：甲方將位于__________________（詳細(xì)地址）的冷庫(kù)出租給乙方使用。該冷庫(kù)建筑面積為______平方米，冷庫(kù)內(nèi)部設(shè)有______個(gè)冷藏間，每個(gè)冷藏間的溫度可根據(jù)乙方需求在______℃至______℃之間調(diào)節(jié)。2.配套設(shè)施：冷庫(kù)配備有制冷設(shè)備、溫度監(jiān)控系統(tǒng)、通風(fēng)設(shè)備、貨架等相關(guān)設(shè)施。制冷設(shè)備確保冷庫(kù)溫度穩(wěn)定，溫度監(jiān)控系統(tǒng)實(shí)時(shí)顯示冷庫(kù)內(nèi)各區(qū)域溫度，通風(fēng)設(shè)備保證庫(kù)內(nèi)空氣流通，貨架用于乙方貨物的存放。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。共計(jì)______個(gè)月。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如雙方續(xù)租事宜達(dá)成一致，應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。租金支付方式為______（月付/季付/半年付/年付）。2.租金支付時(shí)間：采用月付方式的，乙方應(yīng)在每月______日前支付當(dāng)月租金；采用季付方式的，乙方應(yīng)在每季度首月______日前支付本季度租金；采用半年付方式的，乙方應(yīng)在每半年首月______日前支付上半年租金；采用年付方式的，乙方應(yīng)在每年______月______日前支付全年租金。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清租金及其他費(fèi)用，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。對(duì)冷庫(kù)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正或解除合同。在租賃期間，甲方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)冷庫(kù)的部分設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和檢修，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方正常使用冷庫(kù)的影響。2.義務(wù)確保冷庫(kù)設(shè)施設(shè)備在租賃期開始前處于正常運(yùn)行狀態(tài)，具備符合乙方使用要求的冷藏條件。負(fù)責(zé)冷庫(kù)主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)（因乙方使用不當(dāng)或不可抗力因素造成的損壞除外），保證乙方的正常使用。為乙方提供必要的協(xié)助，如協(xié)助乙方辦理貨物進(jìn)出冷庫(kù)的相關(guān)手續(xù)等。尊重乙方的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得干涉乙方在冷庫(kù)內(nèi)的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租賃期內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用冷庫(kù)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行維修保養(yǎng)等義務(wù)，保障冷庫(kù)的正常使用。在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)要求甲方按照本合同約定退還押金。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。合理使用冷庫(kù)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變冷庫(kù)的結(jié)構(gòu)、用途及設(shè)施設(shè)備的使用方式。如因乙方使用不當(dāng)造成冷庫(kù)設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)冷庫(kù)內(nèi)部的清潔衛(wèi)生工作，保持冷庫(kù)整潔。嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，合法經(jīng)營(yíng)，不得在冷庫(kù)內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。按照甲方的要求，及時(shí)提供貨物進(jìn)出冷庫(kù)的相關(guān)信息及資料。在租賃期間，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)貨物的安全保管，如因乙方原因?qū)е仑浳飺p壞、丟失等損失，由乙方自行承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)購(gòu)買足額的貨物保險(xiǎn)，以降低經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。五、貨物存儲(chǔ)管理1.乙方存儲(chǔ)的貨物應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求，不得存儲(chǔ)違禁物品、易燃易爆物品等危險(xiǎn)物品。如因乙方存儲(chǔ)貨物不符合要求導(dǎo)致的一切后果，由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任。2.乙方應(yīng)按照冷庫(kù)的溫度要求合理存放貨物，不得超量存儲(chǔ)或存放與冷庫(kù)溫度要求不符的貨物。否則，甲方有權(quán)要求乙方整改，如乙方拒不整改，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方在貨物存儲(chǔ)過程中，應(yīng)做好貨物的分類、標(biāo)識(shí)等管理工作，便于貨物的出入庫(kù)及盤點(diǎn)。4.甲方有權(quán)對(duì)乙方存儲(chǔ)的貨物進(jìn)行定期或不定期的檢查，乙方應(yīng)予以配合。如發(fā)現(xiàn)貨物存在質(zhì)量問題或其他異常情況，甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)處理。六、冷庫(kù)的維修與保養(yǎng)1.日常維修：租賃期間，冷庫(kù)設(shè)施設(shè)備如出現(xiàn)一般性故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修，確保冷庫(kù)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。如因乙方未及時(shí)通知導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，擴(kuò)大部分的損失由乙方承擔(dān)。2.重大維修：對(duì)于冷庫(kù)主體結(jié)構(gòu)及重要設(shè)施設(shè)備的重大維修，甲方應(yīng)提前通知乙方，并在維修前與乙方協(xié)商確定維修方案及維修時(shí)間。因重大維修給乙方造成一定影響的，甲方應(yīng)采取相應(yīng)的措施盡量減少乙方的損失。3.乙方責(zé)任：因乙方使用不當(dāng)、人為損壞或未按照本合同約定履行維護(hù)義務(wù)導(dǎo)致冷庫(kù)設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用冷庫(kù)的，甲方應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變冷庫(kù)的結(jié)構(gòu)、用途或設(shè)施設(shè)備的使用方式，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照租金的______%向甲方支付違約金。如因乙方擅自改變導(dǎo)致冷庫(kù)設(shè)施設(shè)備損壞或無法正常使用的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。4.若乙方在冷庫(kù)內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即搬離冷庫(kù)，乙方已支付的租金及押金不予退還。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失，并依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.如一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。如因違約給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用達(dá)到本合同約定的解除條件，或乙方擅自改變冷庫(kù)用途、從事違法違規(guī)活動(dòng)等，甲方有權(quán)解除合同。3.若因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方均可解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。4.合同解除后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)搬離冷庫(kù)，并將冷庫(kù)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀。如乙方未按時(shí)搬離或未恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)自行處理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)